РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г.Москвы, ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г.Москвы принудительно произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что является законным представителем несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с тем, что мать – ФИО12. лишена родительских прав (решение Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ), сведения об отце, в свидетельстве о рождении, отсутствуют. 

Ее подопечный, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> и Постановлением Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении опеки над несовершеннолетними ФИО2 и ФИО1» за несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплена данная жилая площадь до совершеннолетия. 

Помимо ее подопечного в данном жилом помещении зарегистрирован один человек – ФИО13., которая лишена родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что проживание ее подопечного на одной жилой площади вместе с матерью лишенной родительских прав не соответствует интересам несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире общей площадью (с местами общего пользования) – 31,66 кв.м., жилой – 23,5 кв.м. Данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, находится в оперативном управлении ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г.Москвы. 

На ее обращение в Администрацию ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № 131, ей ответили, что больница не имеет полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, что Администрация Чеховского муниципального района отказывается принимать в муниципальную собственность неприватизированные квартиры.

Представитель ответчика - ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г.Москвы в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 71 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами наниматели социального жилья.

Судом установлено, что Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. мать несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ФИО4 (ФИО14 была лишена в его отношении родительских прав, что подтверждается копией решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Из свидетельства о рождении несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что сведения об отце несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в свидетельстве о рождении отсутствуют (л.д. 10). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 23), в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой комнату в коммунальной квартире общей площадью (с местами общего пользования) – 31,66 кв.м., жилой – 23,5 кв.м. Данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, находится в оперативном управлении ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г.Москвы. 

Из ответа на обращение истца в Администрацию ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. № 131, следует, что больница не является собственником жилого фонда села Троицкое, не имеет полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Администрация Чеховского муниципального района отказывается принимать в муниципальную собственность неприватизированные помещения, находящиеся в указанном жилом фонде (л.д. 7).

Судом установлено, что добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным, в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан.

Вместе с тем обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя – также согласия органов опеки и попечительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, наймодатель вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказывая в удовлетворения иска, суд исходит из того, что в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с ч.1,2 ст. 15, ч 1. ст. 16, ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 72 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ГБУЗ Психиатрическая больница № 5 Департамента здравоохранения г.Москвы, ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов