Дело № 2 – 19/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.,

при секретаре Каримовой Г.Р., 

с участием помощника прокурора Чекмагушевского района РБ Викторовой Е.М.,

представителя ФИО4 адвоката Авзаловой Г.А., представившей удостоверение №16 ордер №1660 от 13.01.2020г.

ответчика ФИО5, ответчика ФИО6, ее представителя адвоката Габдуллина М.Н., представившего удостоверение №328 ордер №34878 от 24.12.2019г.,

представителя третьего лица администрации МР Чекмагушевский район РБ ФИО7, представившей доверенность №20 от 04.10.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> Республики Башкортостан в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров дарения жилого дома с земельным участком недействительными, прекращении права собственности, признании права собственности за ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением в интересах недееспособной ФИО1, где просит признать недействительными договоры дарения расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого дома общей площадью 38,7 кв.м. и земельного участка с общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: №: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО1 и одаряемым ФИО2; от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО3; прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Чекмагушевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вследствие наличия у нее хронического психического расстройства признана недееспособной.

Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном над недееспособной ФИО1 назначена ее сестра - ФИО3

На основании заключенного между недееспособной ФИО1 и ФИО2 договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, недееспособной ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью 38,7 кв.м. с земельным участком общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: 02:51:080343:48, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подарен ФИО2

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество ФИО2 передарил опекуну недееспособной ФИО1 - ФИО3

При этом в нарушение требований законодательства, указанные сделки по отчуждению имущества недееспособной ФИО1 совершены в отсутствие предварительного разрешения органа опеки и попечительства администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В результате указанных сделок недееспособная ФИО1 незаконно лишена своего недвижимого имущества - жилого дома общей площадью 38,7 кв.м. с земельным участком общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощника прокурора 

<

адрес> исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковое заявление прокурора поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ее представитель в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что ФИО2 в момент совершения сделки о недееспособности не знал. 

Представитель отдела опеки и попечительства администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебном заседании исковые требования в интересах недееспособной ФИО1 просил удовлетворить.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Буздякскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по РБ, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, об отложении судебного заседания не заявили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и третьего лица.

Выслушав прокурора, представителя недееспособной ФИО1, ответчиков, представителя ответчика ФИО3, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 45 ГПК прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. 

В силу п.п. 3, 4 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны защищать права и интересы своих подопечных.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 176 ГК РФ сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (статья 30), может быть признана судом недействительной по иску попечителя. 

Если такая сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ, ч.2 ст. 37 ГК РФ опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В судебном заседании установлено, что решением Чекмагушевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признана недееспособной.

Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном над недееспособной ФИО1 назначена ее сестра – ответчик ФИО3

По договору дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий недееспособной ФИО1 на праве собственности жилой дом общей площадью 38,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес> перешли к ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договор дарения зарегистрирован в органах Росреестра. 

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество ответчиком ФИО2 передарил опекуну недееспособной ФИО1 - ФИО3 Договор также зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. 

Право собственности за спорные объекты недвижимости зарегистрированы за ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН.

При этом согласия органов опеки и попечительства администрации МР 

<

адрес> РБ, опекуна ФИО3 на совершение вышеуказанных сделок не имеется, доводов обратного суду не представлено. Также суду не представлено сведений о признании ФИО1 дееспособной в момент совершения сделки договора дарения 12.10.2016г. ФИО1 находится на лечении в Чишминской ЦРБ. 

Таким образом, вышеуказанные сделки по отчуждению имущества недееспособной ФИО1 совершены в отсутствие предварительного разрешения органа опеки и попечительства администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Данное юридически значимое обстоятельство является достаточным основанием для признания договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1и ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 недействительными 

В результате указанных сделок отчуждены жилой дом общей площадью 38,7 кв.м. с земельным участком общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: 02:51:080343:48, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие ФИО1 на праве собственности, являющиеся её единственным жильем. 

В силу ст. 171 ГК РФ прекращается право собственности ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> признается право за ФИО1

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать недействительными договоры дарения жилого дома общей площадью 38,7 кв.м и земельного участка с общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: 02:51:080343:48, расположенных по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО1 и одаряемым ФИО2 и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО2 и одаряемой ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м и земельный участок общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу бюджета муниципального района 

<

адрес> РБ государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья-