Дело №2-2182/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2019 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, администрации города Барнаула о признании права собственности по праву приватизации и наследования по закону, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Центральный районный суд г.Барнаула суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула о признании за ним права собственности на квартиру №... в доме №... в /// г.Барнаула Алтайского края, площадью 29,2 кв.м., с кадастровым номером ..., в порядке наследования по закону. 

В обоснование ссылается на то, что он является собственником квартиры №... в доме ... в /// по праву общей совместной собственности, что подтверждается приказом ЖКХ - коммунального управления НПО «Нива» №... от 10.04.1997, регистрационным удостоверением МУП БТИ администрации города Барнаула от 12.05.1997, №..., договором о передаче жилья в собственность от 10.04.1997. Указанная квартира передавалась безвозмездно на состав семьи из 3-х человек: ФИО21 (нанимателю), ее мужу - ФИО22, и ему, ее внуку - ФИО1, +++ В указанную квартиру, приватизированную в установленном законом порядке, был вселен ФИО23 (дата регистрации 29.12.2005) - сын ФИО24, его отец, проживавший с истцом до самой смерти, то есть до +++.

ФИО5 (участник в приватизации) умер +++, его долю в праве общей совместной собственности фактически приняла его жена - ФИО6, иных наследников не имеется, до настоящего времени права никто не заявлял. ФИО6 умерла +++, завещав все имущество, в чем бы оно ни заключалось, ФИО9 Завещание составлено нотариусом ФИО7 15.02.2001 года. Нотариусом ФИО2 было заведено наследственное дело №... за 2006 о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО6, умершей +++. По сведениям нотариуса наследником по завещанию на все имущество ФИО6 является ФИО9, который фактически принял наследство, свидетельство о праве на наследство по завещанию не оформлял.

ФИО9 умер +++, не оставив завещание. Он, проживая на момент смерти с отцом ФИО9, фактически принял наследство, в том числе и долю в праве общей совместной собственности в спорной квартире №... в доме ... в /// в г. Барнауле. В установленный законом срок он обратился к нотариусу ФИО10 для оформления права наследования. После изучения представленных документов о правах наследодателя на спорную квартиру, нотариус установила, что ФИО9 не оформил право на долю в квартире по завещанию, сведения о собственниках в выписке из ЕГРН отсутствуют, истцу было разъяснено право на обращение в суд для признания права собственности на квартиру в порядке наследования. Ссылаясь на ст.ст.11, 12, 1110, 1111,1112, 1113,1152, 1153 ГК РФ, просит удовлетворить заявленные требования. 

Определением Центрального районного суда г.Барнаула от 03.09.2019 вышеуказанное дело передано по подсудности для его рассмотрения по существу в Ленинский районный суд г.Барнаула, принято к своему производству.

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнила заявленные требования, предъявив их дополнительно к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, администрации города Барнаула.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.135, л.д.133 об.).

Ответчик комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие комитета, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №28, управление жилищным фондом не относится к функциям комитета. Комитет является отраслевым (функциональным) органом местного самоуправления, наделенным исполнительно-распорядительными полномочиями по решению вопросов в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, за исключением средств бюджета города Барнаула, и наделен только теми полномочиями, которые закреплены данным правовым актом и уставом городского округа – города Барнаула. Согласно решению Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 № 694 «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула» комитет ЖКХ является уполномоченным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Права и интересы комитета настоящим заявлением не затронуты. Рассмотрение дела по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Ответчик администрация города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, её представитель ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие администрации, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что истцу необходимо представить доказательства нахождения у наследодателей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Барнаул, ///, доказательства принятия наследства после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО9, отсутствия других наследников. Поскольку между истцом и администрацией города не возникло спорного правоотношения, администрацией города не нарушено субъективное право истца, администрация города Барнаула считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик комитет жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41). 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. 

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1112, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1,5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что 10.04.1997 между администрацией ЖКУ Научного городка в лице начальника ЖКУ Научного городка ФИО14 и семьей, состоящей из трех человек: ФИО6, ФИО15, ФИО1, заключен договор о безвозмездной передаче в совместную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Барнаул, /// (л.д.15). Данный договор о передаче жилья в собственность в установленном законом порядке зарегистрирован, 12.05.1997 Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение, в том, что кв.... в /// г.Барнаула, состоящая из одной комнаты, зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО6, ФИО15, ФИО1 на основании приказа ЖКУ НПО «Нива Алтая» от 10.04.1997 №..., записано в реестровую книгу №... под №... (л.д.5, 6, л.д.90 об., л.д.97 об.). 

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем обстоятельством, что на период регистрации договора, заключенного с истцами, система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости. 

С учетом изложенных обстоятельств и положений закона, следует вывод о том, что вышеуказанные лица реализовали свое право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Их право зарегистрировано в установленном порядке. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира №... в доме №... в /// принадлежит ФИО6, ФИО15, ФИО1 на праве общей совместной собственности по праву приватизации.

Согласно п.п.1,5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей совместной собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/3 доли каждому.

Таким образом, за ФИО6, ФИО15, ФИО1 следует признать за каждым право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по праву приватизации.

Согласно выписке №... из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 07.04.2008, представленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, право общей долевой собственности на кв.... в доме №... в /// г.Барнаула, зарегистрировано за ФИО5, ФИО6, ФИО1 по 1/3 доли за каждым (л.д.107-108). 

+++ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, его долю (1/3) фактически приняла его жена - ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой она проживала совместно с умершим на момент его смерти (в период с 19.07.1982 по 03.03.2006), справкой с места жительства наследодателя (умершего) от 06.12.2007, свидетельством о браке (л.д.7, 18, 56 об., л.д.58). Также ФИО6 02.09.1997 обращалась в установленный законом срок к нотариусу г.Барнаула Алтайского края ФИО16 с заявлением о выдаче свидетельства праве на наследство на кв.... в /// г.Барнаула, оставшуюся после смерти мужа, других наследников к имуществу ФИО5, по сообщению нотариуса ФИО16 не имеется (л.д.56). 

+++ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

По сообщениям нотариуса ФИО8 ею заведено наследственное дело №... за 2006 к имуществу ФИО6, наследником по завещанию от 15.02.2001 на все имущество является ее сын ФИО9, который принял наследство заявлением от 19.06.2006 (л.д.13, 13 об., 17, 41). 07.12.2007 и 21.02.2008 ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, принадлежащие наследодателю. Сведений о другом наследственном имуществе в деле не имеется (л.д.42-65). 

Как усматривается из материалов дела ФИО9 свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю ФИО6 в спорной квартире не оформлял, однако фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО6, проживая с ней на момент смерти в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги в период с 29.12.2005 по 08.06.2018 (л.д.7) и принимая иное имущество, в том числе денежные средства, принадлежащие наследодателю. 

+++ умер ФИО9, являющийся отцом истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, повторным свидетельством о рождении II-ДВ №... от 27.09.2018, (л.д.16,19). 

ФИО1 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО9 фактически, владея и пользуясь спорным жилым помещением, неся бремя его содержания, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой с 20.05.1992 по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность по состоянию на июнь 2018 года отсутствует (л.д.7-10). 

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца, и возможным признать за ним право собственности на квартиру №... в доме №... в /// г.Барнаула Алтайского края по праву приватизации и наследования по закону (1/3 доли (по праву приватизации)+1/3 доли (по праву наследования). 

Взыскание судебных расходов, понесенных в рамках судебного разрешения спора, с ответчиков не производится, поскольку ими не были допущены нарушения имущественных прав и законных интересов истца. Напротив, возбуждение гражданского дела и его рассмотрение в судебном порядке явилось необходимым из-за несоблюдения собственниками порядка, установленного законодательством для регистрации права собственности на объект недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №... в доме №... в /// г.Барнаула Алтайского края (кадастровый номер ...) по праву приватизации и наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: А.И.Жупикова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2019.