Дело № 2-5909/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чижовой Н.А.,

при секретаре Магомедовой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Тэракубо, Реону Тэракубо, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Тэракубо, Реону Тэракубо, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником 25/27 доли в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент покупки и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2- бывший собственник и ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Реон Тэракубо, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В квартире ответчики не проживают, их личных вещей там не имеется, точное его место проживания истцу не известно. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее дети обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней после подписания договора.

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арана Тэракубо, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Реона Тэракубо, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчики, третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, не явились, ответчики представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно тексту которого исковые требования признают в полном объеме, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав доводы представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Статья 1 Жилищного Кодекса РФ, гарантирует право граждан в соответствии с Конституцией РФ на жилище. При этом жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан (ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Установлено, что ФИО1 является собственником 25/27 доли в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сведений, содержащихся в поквартирной карточке, ответчики ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Реон Тэракубо, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. также зарегистрированы в спорной квартире.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Положениями ст. 30 ЖК РФ конкретизированы полномочия собственника жилого помещения, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из доводов иска, ответчики не являются и не являлись членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, не проживали совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, и не вселялись в качестве члена семьи данного собственника.

Учитывая, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в силу части 1 статьи 558 ГК РФ не предусмотрено право ответчиков на дальнейшее пользование указанной квартирой после перехода права собственности на квартиру к ФИО1, соответственно, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арана Тэракубо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Реона Тэракубо, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 17.11.2017 г., через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Копия верна.

Судья Чижова Н.А.