Дело № 2-1453/2021 УИД: 66RS0010-01-2021-002404-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре Фальковской Н.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Нижний Тагил, в котором просит включить в состав наследства имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. (место расположения обезличено), открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей 09.12.2020 года и признать право собственности. 

Требование мотивировано следующим. 09.12.2020 года умер брат истца ФИО1 ранее проживавший по адресу: г. (место расположения обезличено). Родители истца: мать - ФИО2 умерла - ../../.... г. отец - ФИО3 умер ../../.... г.. Наследников первой очереди после смерти брата не имеется. Истец в силу положений ст. 1143 гражданского кодекса РФ является единственным наследником второй очереди. После смерти брата открылось наследство в виде квартиры по (место расположения обезличено). При жизни брат ФИО1 заключил с Администрацией города Нижний Тагил договор № ../../.... г. о передаче жилого помещения в единоличную собственность. Истец был зарегистрирован в жилом помещении, однако от приватизации квартиры отказался в пользу брата, при этом продолжает проживать в жилом помещении и после его смерти. При жизни брат не успел обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке в ЕГРН, поскольку в августе 2020 года в тяжелом состоянии был госпитализирован в больницу. Истец полагает, что осле передачи владения имущества покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. Судом может быть принято решение о регистрации перехода права собственности и в случае невозможности регистрации по независящим от воли сторон, а именно в сложившейся ситуации невозможностью регистрации стала болезнь покупателя, которая привела к смерти. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в судебное заседание представителя ФИО4, которая исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску. 

Представитель ответчика – Администрации города Нижний Тагил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении разбирательства дела или о рассмотрении в его отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.

Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 воспользовавшись своим правом на приватизацию жилого помещения, в установленном законом порядке обратился в Администрацию города Нижний Тагил с заявлением о приватизации занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено), представив необходимые документы для заключения договора (представлены материалы приватизационного дела из МБУ Городской центр жилья и эксплуатации зданий). ../../.... г. между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №... (л.д. 11). Проживающий в жилом помещении истец ФИО1 обратился с заявлением об отказе от участия в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д. 14). 

Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Целью закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер 09 декабря 2020 года (л.д. 16), не успев зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации.

Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность ФИО1 прекратилась в связи со смертью, зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение он не успел. 

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6, от 02.07.2009 №14) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер дооформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, не отозвал свое заявление как до, так и после заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, по независящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жильё. 

Как указано в ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что приобретенное ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: г. (место расположения обезличено) по договору передачи квартиры в собственность граждан от ../../.... г. подлежит включению в состав наследства, оставшегося после его смерти, в связи с чем, требование истца в данной части суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти ФИО1, умершего 09 декабря 2020 года (л.д. 16). 

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Поскольку ФИО1 не было оформлено завещание, наследование после его смерти должно осуществляться по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что наследников первой очереди после смерти ФИО1 являлись родители – ФИО3 и ФИО2 (л.д. 12 - свидетельство о рождении), однако суду представлены сведения о их смерти (л.д. 17, 18). 

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Как следует из материалов дела о наследстве, оставшемся после смерти ФИО1, умершего 09.12.2020 года, с заявлением о принятии наследства обратился брат ФИО1. Факт родственных отношений подтвержден свидетельствами о рождении, право на получение наследства в качестве наследника второй очереди также подтвержден свидетельствами о смерти родителей наследодателя. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону как после смерти ФИО1 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 09 декабря 2020 года жилое помещение общей площадью ... в том числе жилой – ... в виде ..., расположенной по адресу: (место расположения обезличено)

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью ..., в том числе жилой – ... в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО1, последовавшей 09 декабря 2020 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 06 августа 2021 года. 

Судья Марамзина В.В.