Дело № 2-3199/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 13 ноября 2017 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., с участием старшего помощника прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.

Иск мотивирован следующим. В собственности Муниципального образования «Городской округ Королёв Московской области» на основании Постановления правительства РФ от 07.03.1995 № 235, Решения Совета Депутатов г. Королёва Мо от 12.05.2004 № 64/390, находится жилое помещение – комната в коммунальной квартире, общей площадью 13,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение незаконно занимает ответчик – ФИО2 Ордер на вселение в спорное жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма не заключался. Ответчик является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 12,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 27.06.2017 ответчику было вручено требование об освобождении жилого помещения в течение тридцати дней с момента получения требования. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил требование.

Просит истребовать из чужого незаконного владения комнату № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выселить из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО2

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения – комната в коммунальной квартире, общей площадью 13,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.о. ФИО1 от 21.06.2017.

Указанное жилое помещение находится в собственности истца на основании Постановления правительства РФ от 07.03.1995 № 235, Решения Совета Депутатов г. Королёва Мо от 12.05.2004 № 64/390.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время спорное помещение находится в незаконном чужом владении и пользовании у ответчика – ФИО2, в связи с чем, истец не может выполнить свои обязательства по предоставлению указанной жилой площади по договору социального найма очереднику.

Положениями ст.ст. 60,61 ЖК РФ, предусмотрено, что право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда возникает на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 47,51 ЖК РФ РСФСР, действовавшими до 01.03.2005 года, единственным основанием для вселения и проживания в жилом помещении являлся ордер, выданный на основании принятого решения уполномоченным органом о предоставлении жилого помещения.

Ордер на вселение в спорное жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма не заключался. ФИО2 является собственником другого жилого помещения – комнаты № 3, общей площадью 12,0 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. ФИО1, мкр. Болшево, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 5.

Истцом, 27 июня 2017 года было вручено ответчику требование об освобождении жилого помещения в течение тридцати дней с момента получения настоящего требования. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение – комнату.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представила, доводы истца не опровергла, встречных требований не заявила.

На основании изложенного исковые требования Комитета имущественных отношений обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения комнату № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья:

Мотивированное решение составлено: 15 ноября 2017года.

Судья: