РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

От 15 ноября 2017 года г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Манаевой Л.А. 

При участии представителя истца Плужной З.А.

Истца ФИО1

Ответчиц ФИО2, ФИО3

При секретаре Поляковой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 - наследник после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратился с требованиями к иным наследникам: матери ФИО2 и сестре ФИО3 о признании наследственным имуществом жилого дома площадью 63,8 кв.м по адресу 

<

адрес> и признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество по праву наследования после смерти наследодателя ФИО4

В обоснование исковых требований указал, что в августе 2017г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, принадлежность спорного имущества умершему подтвердил выпиской из похозяйственной книги. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, отсутствием сведений об учете данного имущества как объекта недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности- Плужная З.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчицы в судебном заседании исковые требования признали. ФИО2 пояснила, что дом был построен на участке, выделенном под строительство отцом наследодателя, строение было возведено супругами, но на выделе своей супружеской доли и наследственных правах ответчица не настаивает. 

Ответчица ФИО3 также не настаивала на своих наследственных правах.

Признания иска выражены ответчиками в заявлениях, приобщенных к материалам дела. Последствия признания иска разъяснены судом в судебном заседании.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд определил не принимать признание иска, заявленное ответчиками, как противоречащее закону и обстоятельствам дела.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

В соответствии с положениями ст. 1152 для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец просит включить в наследственную массу жилой дом площадью 63,8 кв.м, утверждая, что именно он принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги. Однако данной выпиской сведения о принадлежности объекта недвижимости с указанными параметрами наследодателю не подтверждены.

Выписка содержит сведения о жилом доме со строениями расположенном по адресу 

<

адрес>, но без указания площади жилого дома, даты его возведения. Дом расположен на неприватизированном земельном участке.

Как усматривается из технического паспорта на строения от 29 06 2017г., дом на который претендует истец по праву собственности является лит «А» 1981г. строительства, общей площадью 63,8 кв.м, жилой – 35,9 кв.м число этажей 1. 

Как усматривается из проекта № 1532 на строительство жилого дома, выданного ФИО4 (наследодатель Корочинский ) в 1979году разрешение выдано на строительство жилого дома площадью, 56,16 кв.м, жилой – 32, 66 кв.м. 

Сведений о принятии дома в эксплуатацию не имеется, права ФИО4 на с земельный участок не подтверждены. На технический учет при жизни застройщика дом не ставился, право собственности не регистрировалось. 

При таких обстоятельствах суд находит, что строение обладает признаками самовольного. Права собственности наследодатаепеля на данное имущество не нашли подтверждения в суде.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства. (п.64).

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). ( п.14).

Следовательно, по наследству не может быть передано более, чем принадлежало наследодателю на момент смерти. 

Самовольные строения по смыслу ст. ст. 128, 129, 222 ГК РФ ограничены в гражданском правом обороте и не могут выступать ни объектами сделок, ни объектами наследственных прав. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведено:

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

2) без получения на это необходимых разрешений;

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, требуются разрешения уполномоченных органов муниципального образования на строительство такого объекта и на ввод его в эксплуатацию, при отсутствии таких документов он может быть признан самовольной постройкой

Требование наследников о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором возведена постройка, или право пожизненного наследуемого владения этим участком и соблюдаются условия, установленные в ст. 222 ГК РФ.

Но основанием данного иска является право наследования, а не право на самовольное строение. В силу заявленного требования по указанному основанию суд не находит законных оснований для удовлетворения иска. 

Суд основывает свои выводы на разъяснениях, данных Постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которых если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. (п.26).Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. (п 27). Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. ( п.28)

Поскольку принадлежность имущества с указанными в иске параметрами, заявленного ко включению в наследственную массу, ничем не подтверждена, то суд находит, что требования истца направлены на узаконение самовольного строения. 

Поэтому суд находит, что признание иска, заявленное ответчиками, не может быть принято судом как основание к принятию решения в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку противоречит закону и обстоятельствам дела. 

Квитанции на прием неналоговых платежей от 05 09 1996г., по обязательному государственному страхованию,, на прием налоговых платежей в обоснование прав наследодателя на заявленный по праву наследования объект, суд оценивает критически, поскольку из них не явствует за какое имущество совершались платежи.

На основании изложенного суд отказывает истцу в иске по заявленному им основанию – праву наследования. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома общей площадью 63,8 кв.м в 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГг., признании права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО1 после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 11 2017г.

Судья: