Дело № 2-402/2025

УИД: 74RS0036-01-2025-000485-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 августа 2025 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Айзверт М.А..,

при секретаре Коноховой Н.В.,

с участием ст. помощника прокурора прокуратуры г. Пласт ФИО1, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения « Пластовский горно-технологический колледж» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов

установил:

Представитель ГБПОУ «Пластовский горно-технологический колледж» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии №б. Согласно п.1.1 Договора «наймодатель» передал «нанимателю» за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> городок 

<

адрес>.

В настоящее время общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> городок 

<

адрес> находится в собственности 

<

адрес> и в оперативном управлении ГБПОУ «Пластовский горно-технологический колледж».

ФИО2 был принят на работу «Профессиональное училище №» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор расторгнут с работником.

Согласно содержанию Договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель проживает в переданном ему внаем жилом помещении до наступления обстоятельств, являющихся основаниями для прекращения Договора, в том числе до истечения срока трудового договора в соответствии с абз.4 п.4.4 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наниматель не освободил жилое помещение в нарушение требований п.4.4. Договора № найма жилого помещения в общежитии на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление путем почтового отправления о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в связи с прекращением трудовых отношений и сдать его по акту приема-передачи. ФИО2 получил уведомление, однако жилое помещение не освободил.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из данного жилого помещения, а также взыскать понесенные судебные расходы в сумме 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении. Поддержала доводы, изложенные в иске, указав, что договор найма был заключен с нарушением закона, на момент его заключения ответчик не состоял в трудовых отношениях с истцом и, следовательно, не имел право находиться и проживать в здании общежития. 

Представитель ответчика ФИО3 возражала против заявленных исковых требований, поддержав доводы, изложенные в представленных в суд возражениях. Указала, что ФИО2 был выдан ордер на занятие данной комнаты в тот период, когда он осуществлял трудовую деятельность в училище. В дальнейшем с ним был заключен договор социального найма, так как жильцов общежития, в том числе и ответчика, уверили, что им всем данное жилье- комнаты в общежитии- будут предоставлены в собственность. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью и имеет статус общежития, было передано в оперативное управление ГБПОУ «Пластовский горно-технологический колледж». Указанное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 74:26:1104005:266 (л.д.8-9)

Из копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 был принят на работу мастером производственного обучения с ДД.ММ.ГГГГ с испытательным сроком на 2 месяца в ПУ № (л.д.11)

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был расторгнут трудовой договор (л.д.12)

В адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости освобождения занимаемого им помещения и погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.13)

Из представленной в суд копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного с разрешения администрации, следует, что ФИО2 мастеру п/о ПУ -134 предоставлено право занять жилое помещение из 2 комнат, размером 40 кв.м. в 

<

адрес> городок с семьей из 4 человек (л.д.31)

ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости (л.д.32)

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 и членам его семьи на основании заявления передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в общежитии по адресу Учебный городок 13б 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем ФИО2 в квартиру вселяются члены его семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО8. Договор найма подписан сторонами.

На основании Постановления Главы Пластовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объектам недвижимости присвоены адреса: общежитие 13б - 

<

адрес> городок, 26.

Из объяснений представителя истца ФИО6 на момент рассмотрения дела какой-либо задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика не имеется.

Представитель ответчика пояснила, что наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг было обусловлено перерасчетом платежей. В настоящее время, сверка платежей произведена, все недостающие суммы выплачены.

Согласно части 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Из вышеизложенного следует, что в том случае, если у лица возникло то или иное жилищное право по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, то оно сохраняется и после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 года N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что вселение ФИО2 и членов его семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является первичным вселением в данное общежитие, что свидетельствует о возникновении правоотношений между ПУ № и ФИО2. Данное правоотношение возникло еще в период действия ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 108 и 110 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения из общежитий не могут быть выселены пенсионеры по старости.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 назначена пенсия по старости, что подтверждается соответствующим свидетельством пенсионера, выданного социальным фондом России.

По сведениям ЕГРН ФИО2 не имеет на праве собственности жилых помещений.

Таким образом, поскольку ФИО2, являясь пенсионером по старости, другого жилья не имеет, заселился в спорное жилое помещение не самоуправно, а на основании распоряжения соответствующего должностного лица, имевшего право распределения жилья, с 2003 года постоянно проживает в нем, исполняя все обязанности, вытекающие из договора пользования жилым помещением, относятся к категории граждан, имеющих право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, поскольку проживают в общежитии, следовательно, он не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, иное противоречило бы ст. 40 Конституции РФ.

Приходя к выводу об отсутствии оснований для выселения ФИО2 из спорного помещения, суд принимает во внимание также и то обстоятельство, что никем из правомочных лиц никогда не заявлялось соответствующих требований о признании недействительным как решения о вселении ФИО2 и членов его семьи в общежитие по адресу: 

<

адрес>, так и выданного ордера на право вселения ФИО2 в спорное жилое помещение.

Само по себе то обстоятельство, на которое в ходе судебного разбирательства ссылался представитель истца, что в настоящее время не имеется какой-либо правовой связи между ФИО2 и ГБПОУ «Пластовский горно- технологический колледж», не может явиться безусловным основанием для лишения гражданина жилища, в которое он был вселен на законных основаниях.

Поэтому, с учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования представителя ГБПОУ «Пластовский горно-технологический колледж» о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> городок 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Пластовский горно-технологический колледж» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Пластский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года