Дело №

50RS0031-01-2020-003935-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

с участием прокурора Ященко М.И.,

при секретаре Пушкаревой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС В указанном помещении зарегистрирована ответчик – ФИО2 Истцу стало известно, что ответчица зарегистрировала брак, при этом проживает в указанном доме, пользуется инфраструктурой, оплату коммунальных услуг не производит. Требования истца об оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Отношения в настоящее время истец с ответчиком не поддерживают.

В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившей право пользования домом, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчица является ее дочерью, коммунальные услуги за дом истец оплачивает единолично, ответчик бремя содержания помещения не несет, ранее ответчик являлась членом ее семьи, но в настоящее время они совместного хозяйства не ведут и ответчик членом ее семьи не является. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, письменный отзыв или ходатайств об отложении не представила, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебном заседании не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ч. 1 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане право пользование которых, жилым помещением уже прекращено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Ответчица вселялась истцом в указанный дом в качестве члена ее семьи, в настоящее время ответчица не является членом семьи истца, они не ведут общего хозяйства, не имеют общий бюджет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. 

В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться ее домом, ее регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

Более того, истец неоднократно обращалась к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако она на ее просьбы не реагирует.

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2 должна быть выселена из принадлежащего истцу дома без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Судом установлено, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО1 как дочь. Несмотря на родственные отношения, членом семьи ФИО1 дочь ФИО2 сейчас не является, совместного хозяйства с ней они не ведут.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 сама определила для себя, что ответчик ФИО2 не является ее членом семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Также судом установлено, что между сторонами имеются недопонимания во взаимоотношениях, что подтверждается пояснениями со стороны истца.

Как следует из материалов дела, ФИО1 неоднократно просила ФИО2 добровольно выселиться из принадлежащего ей дома, однако претензия оставлена без ответа, ответчик продолжает проживать в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 утратила право пользования домом и подлежит безусловному снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, судом установлено наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 14.08.2020