УИД 91RS0023-01-2023-001371-73

Дело № 2-1192/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

18 декабря 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Черноморское, Республики Крым, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, представителя ФИО2, к Администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Коммунальному предприятию «Межводное», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Коммунальному предприятию «Межводное», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации.

Свои требования, мотивируя тем, что исполнительным комитетом Межводненского сельского совета Черноморского района АРК принято решение № 474 о выдаче ордера на вселение в жилой дом гр. ФИО1 в 

<

адрес>, данным решением ФИО1 дано разрешение на регистрацию по адресу: 

<

адрес> АР Крым, коммунальному предприятию «Межводное» выдать ордер гр. ФИО1 на вселение в жилой дом в 

<

адрес> АР Крым. 02.10.2009 КП «Межводное», во исполнение вышеуказанного решения, выдало ФИО1 ордер № на вселение в 

<

адрес> АР Крым. Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 0,2164 га. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствуют. Ранее в приватизации истец не участвовал. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 101,2 кв.м., хозяйственную постройку - сарай с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 0,2164 га, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежаще, представитель истца – ФИО2 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, на исковых требованиях настаивает. 

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

В судебное заседание представитель ответчика – коммунальное предприятие «Межводное» не явился, извещен надлежаще, заявлений в суд не подавал.

В судебное заседание представитель администрации Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относится судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Судом установлено, что исполнительным комитетом Межводненского сельского совета от 23.09.2009 вынесено Решение № 474 «О выдаче ордера на вселение в жилой дом гр. ФИО1 в 

<

адрес>», которым дано разрешение на регистрацию гр. ФИО1 по адресу: 

<

адрес> АР Крым; коммунальному предприятию «Межводное» выдать ордер гр. ФИО1 на вселение в жилой дом в 

<

адрес> АР Крым (л.д.14).

Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Межводненского сельского совета от 23.09.2009 коммунальным предприятием «Межводное» ФИО1 выдан ордер № от 02.10.2009, предоставлен дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией Ордера (л.д.15).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Межводненского сельского поселения от 19.02.2020 (л.д.9), отметкой о регистрации в паспорте истца.

Согласно техническому паспорту жилого 

<

адрес>, изготовленному филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, по состоянию на 02.04.2013, дом имеет общую площадь 101,2 кв.м..

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически вселилась в дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу Госкомрегистра от 16.11.2023 № 43-11/1993, в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: дом, кадастровый №, сарай, кадастровый №, по адресу: Россия, 

<

адрес>, - отсутствуют (л.д.44).

Согласно выписок из ЕГРН от 03.10.2022, по адресу: 

<

адрес>, расположены: жилое здание с кадастровым номером №, площадью 101,2 кв.м. и нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м. (л.д.10,12).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратился в администрацию Межводненского сельского поселения Черноморского района с заявлением об оформлении документов на приватизацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>; письмом Администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района от 23.06.2016 № 946/0208 в ответ на заявление ФИО1, предоставлена информация о том, что согласно административному регламенту предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, утвержденного Постановлением главы администрации Межводненского сельского поселения № 11 от 29.07.2015, предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется на основании наступления очереди и наличия свободных муниципальных помещений, в связи с тем, что документов, подтверждающих наступления очереди на жилье не имеется, а также с отсутствием в муниципальном жилом форме Межводненского сельского поселения жилья, предоставление вышеуказанной муниципальной услуги не является возможным (л.д.7).

В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за II квартал 2005 года (утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005) разъяснено, что в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Свое право на приватизацию истец не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам.

На основании вышеизложенного, оснований для отказа в передаче в частную собственность истца спорного жилого дома, с кадастровым номером №, и хозяйственной постройки, с кадастровый №,по адресу: Россия, 

<

адрес>, в порядке приватизации не имеется.

ФИО1 вселился в спорный жилой дом на законных основаниях, следовательно, приобрел право проживания, а также право на приватизацию.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно похозяйственных книг, площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями по адресу: 

<

адрес>, всего земли занятой посевами и посадками – 0,17 га, в том числе приусадебный земельный участок - 0,17 га (л.д.22-29).

Согласно кадастровому плану земельного участка, составленному по результатам геодезической съемки 17.03.2023, земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 0,2164 га (л.д.6).

На основании вышеизложенного, суду не предоставлено надлежащих доказательств того, что у ФИО1 имеется право на земельный участок площадью 0,2164 га, по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, признать право собственности истца на жилой дом и нежилое здание – сарай, в порядке приватизации, в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка отказать, судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО1, представителя ФИО2, к Администрации Межводненского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Коммунальному предприятию «Межводное», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 101,2 кв.м., с кадастровым номером №, хозяйственную постройку – нежилое здание, сарай, с кадастровым номером №, площадь 37,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева