Дело № 2-1158/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 11 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Савченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В.ича к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения, обратился в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 817 кв.м., с кадастровым номером № внеся соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 13.08.1990 является собственником жилого дома в д. 

<

адрес>, кадастровый №. Постановлением Главы Запрудниковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся под переданным ФИО1 в дар домовладением, предоставлен истцу в собственность. Земельному участку присвоен кадастровый №. Регистрацию права собственности на указанный земельный участок не производил. Постановлением Запрудниковской сельской администрации Гагаринского района Смоленской области № 19 от 01.10.1999, истцу за плату предоставлен земельный участок площадью 250 кв.м. Регистрацию права собственность указанного земельного участка также не производил. В 2022 году ФИО1 обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности на принадлежащие ему земельные участки, однако регистрация не произведена, поскольку земельный участок площадью 600 кв.м. по данным государственного кадастрового учета расположен по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, д. Заречье, а по данным межевого плана участок находится по адресу: Смоленская № не существует. Поскольку принадлежащие ему земельные участки имеют статус разрешенного использования – для садоводства и огородничества, является по сути единым земельным участком, обнесен забором, полагает необходимым признать за ним право собственности на единый земельный участок, внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО2 в суд по вызову не явился, обеспечив участием в судебном заседании своего представителя по доверенности ФИО3, которая уточненные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО4 в суд по вызову не явилась, ходатайствовала о рассмотрении без участия представителя Администрации, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в суд по вызову не явился

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений не представили. 

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями статей 209 и 260 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора дарения от 13.08.1999, заключенного между ФИО5 и ФИО1, последний приобрел право собственности на жилой дом площадью 25 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,06 га по адресу: 

<

адрес>

Постановлением главы Запрудниковской сельской администрации от 20.11.1992 № 2 «Об отводе земельных участков гражданам, не проживающим на территории сельской администрации», ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,06 га в д. Голышкино (л.д.13).

По данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 600 кв.м. стоит на кадастровом учете под кадастровым номером № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.14).

Согласно представленной схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, спорный земельный участок представляет собой единый земельный участок, расположен в д. Голышкино.

Постановлением Запрудниковской сельской администрации Гагаринского района Смоленской области № 19 от 01.10.1999, ФИО1 передан в собственность за плату земельный участок площадью 250 кв.м. в д. Голышкино.

Право собственности на указанный земельный участок истец не регистрировал.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.01.2022 № №, регистрация права собственности за ФИО1 не произведена, поскольку по сведениям ЕГРН адрес земельного участка: №, а по данным межевого плана и представленным в нем координатам участок территориально попадает за границы населенного пункта д. Голышкино Акатовского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области (л.д.18).

По сведениям Федеральной информационной адресной системы 

<

адрес> не значится (л.д.19-20).

Согласно абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о подтверждении ФИО1 предусмотренного ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 В.ича удовлетворить.

Признать за ФИО1 ичем право собственности на земельный участок площадью 817 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о незарегистрированных правах ФИО1 В.ича на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 14.12.2023. 

Судья Д.Г. Малышев