Дело №2- 190/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.Е., 

при секретаре судебного заседания Глумовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО15 Лев ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов, мотивировав свои требования следующим. 

Истцы и ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен). Кроме того, истцы и ответчики состоят в спорной квартире на регистрационном учете. С 2019 года на регистрационный учет была поставлена ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики никогда в спорной квартире не проживали, коммунальные платежи не оплачивали. Лицевой счет на квартиру не разделен.

Истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи самостоятельно в полном объеме.

Сумма коммунальных платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) года составила 376 291,45 рублей.

Истцы с учетом измененных требований просят суд: 

взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 сумму по оплате коммунальных услуг в размере 79866,98 рублей

взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму по оплате коммунальных услуг в размере 53244,65 рублей

взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 сумму по оплате коммунальных услуг в размере 53244,65 рублей

взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 сумму по оплате коммунальных услуг в размере 35496,43 рубля

взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 4962,91 рублей

взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей

разделить бремя содержания квартиры, разделив лицевые счета пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на ФИО2 3/10 доли, на ФИО4 3/10 доли, на ФИО5 1/5 доли, на ФИО3 1/5 доли.

Истец ФИО3 и представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Кроме того, ФИО3 пояснил, что фактически оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась с банковской карты отца ФИО14, но деньги являются общими средствами семьи.

Представитель ответчиков ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в части оплаты расходов за отопление, в удовлетворении остальных требований просил отказать, указывая, что ответчики в спорный период в квартире не проживали, в связи с чем, обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется. Кроме того, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Также указал, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие, что именно они несли расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании полагал, что требования истцов являются обоснованными, пояснил, что оплата производилась с его карты, однако, денежные средства являются не его личными, а общими средствами семьи, поскольку ФИО2 является его супругой, ФИО14 его сыном.

Истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ООО «СБК Центр» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителей сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что (адрес обезличен) г.Н.Новгорода находится в общей долевой собственности. Собственниками являются: ФИО2 - 3/10 доли, ФИО3 1/5 доли, ФИО4 - 3/10 доли, ФИО5 - 1/5 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13), и не оспаривали стороны в процессе разрешения дела.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода состоят: ФИО2, ФИО4 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 с (ДД.ММ.ГГГГ.), несовершеннолетняя ФИО8 с (ДД.ММ.ГГГГ.).(л.д.9)

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы указывают, что ответчики ФИО4, ФИО5, являясь собственниками долей в праве собственности на спорное жилое помещение, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, этого не делали, чем нарушили права истцов, которые самостоятельно оплачивали коммунальные платежи.

Согласно расчету истцов, задолженность ответчиков по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по октябрь 2019 года составляет 221 852 рубля 71 копейка.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее. 

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу закона основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы за содержание жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 закреплено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Из изложенных правовых норм следует, что на собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения (включая оплату антенны, домофона), а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения. При этом участие каждого из сособственников в указанных расходах пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Кроме того, при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета собственники также несут обязанность по оплате тех коммунальных услуг, которые начисляются по нормативам потребления исходя из числа граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении. Вместе с собственниками солидарную ответственность по оплате указанных коммунальных услуг несут лица, зарегистрированные в жилом помещении как члены семей этих собственников.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения закона, истцы и ответчики, будучи собственниками жилого помещения, а также, будучи зарегистрированными в жилом помещении, несут бремя содержания жилого помещения, которое включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспаривали свою обязанность как собственников долей в спорном жилом помещении по оплате коммунальной услуги - отопления. 

При этом, указывали, что ответчик ФИО5 в спорный период проживала в квартире, принадлежащей на праве собственности ее супругу ФИО11 по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен), в обоснование данных доводов представлена справка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), согласно которой ФИО5 в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) проживала по вышеназванному адресу совместно с мужем ФИО11, дочерью ФИО8 В квартире установлены счетчики на ГВС, ХВС и электроэнергию. Плата за ЖКУ вносилась ежемесячно в срок и в полном объеме.

ФИО4 в спорный период проживала в квартире, принадлежащей на праве собственности ее супругу ФИО12 по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен).

Факт проживания по иному адресу и несение бремени оплаты потребляемых коммунальных услуг в ином жилом помещении, по мнению ответчиков, является основанием для освобождения их от оплаты коммунальных услуг, включающих в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в спорной квартире в спорный период, поскольку коммунальными услугами они не пользовались.

Давая оценку данным доводам ответчиков, суд находит их несостоятельными.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ФИО4, ФИО5 не проживали в квартире в спорный период и не получали услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за период их отсутствия, но не для освобождения их, как собственников жилого помещения, от оплаты.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Доказательств того, что ответчики обращались к исполнителю услуг в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих проживание и расходы на оплату коммунальных услуг в другом жилом помещении, не представлено. Действий по уведомлению управляющей компании об изменении количества проживающих в жилом помещении ответчики не совершали, продолжали сохранять регистрацию в жилом помещении, что повлекло правомерное начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении в зависимости от количества зарегистрированных граждан.

Более того, ответчики ФИО4, ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, состоят на регистрационном учет в спорном жилом помещении, в связи с чем, начисление потребления коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных лиц, поскольку индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, что не оспаривалось сторонами.

По смыслу ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК РФ, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

В связи с изложенным ответчики ФИО4, ФИО5, будучи собственниками долей в спорном жилом помещении несут обязанности по оплате за жилое помещение в части содержания и ремонта жилого помещения, в том числе, и по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, а также будучи зарегистрированными в жилом помещении, обязаны вносить плату за коммунальные услуги по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Судом установлено, что ответчики обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной период не несли. В течение длительного времени оплата за жилищно-коммунальные услуги производится исключительно истцами за себя и ответчиков, которые их не оплачивают и уклоняются от такой обязанности.

Ответчиками в ходе судебного заседания не выполнены требования статьи 56 ГПК РФ, заключающиеся в том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в силу статей 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом были созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела. Сторонам предложено представить суду доказательства своих требований и возражений на них.

В нарушение указанных положений ответчиками не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг в спорной квартире в соответствии с принадлежащими им долям. Более того, данный факт ответчиками не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиками своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое полное подтверждение, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истцов в порядке регресса понесенных истцами расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы просят взыскать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по ноябрь 2019 года.

Ответчиками заявлено о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Давая оценку данному доводу, суд приходит к следующему.Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой периодические платежи (ежемесячные). Поскольку неисполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не является "длящимся нарушением", то к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 199 ГК РФ - 3 года.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за каждым истекшим месяцем, то есть с момента, когда сособственники должны были узнать, что ответчики не исполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, чем нарушили права истцов, и в соответствии с п. 1 ст. 192 ГК РФ истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Как следует из материалов дела ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованием о взыскании с ФИО5, ФИО4 расходов по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Из материалов дела следует, что истцы обратились в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода с настоящими требованиями (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, с учетом изложенных положений закона и заявленных требований суд приходит к выводу, что срок исковой давности обращения в суд по требованию о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) истцами пропущен. Следовательно, в данной части требования истцов удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с августа 2016 года, расходы за который должны быть оплачены до (ДД.ММ.ГГГГ.) по октябрь 2019 года.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчиков в порядке регресса денежных средств, состоящих из расходов за содержание жилья и оплаты коммунальных услуг, суд принимает во внимание следующее.

Исходя из представленных в материалы дела платежных документов, истцами оплачены коммунальные услуги за спорный период в следующем размере.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 841 рубль 94 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 6 934 рубля 92 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 333 рубля 79 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 444 рубля 24 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 588 рублей 50 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 18 086 рублей 29 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 994 рубля 41 копейка.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 995 рублей 25 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 995 рублей 25 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 936 рублей 15 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 405 рублей 64 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 360 рублей 41 копейка.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 330 рублей 70 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 397 рублей 89 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 510 рублей 31 копейка.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 626 рублей 30 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 942 рубля 97 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 946 рублей 55 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 948 рублей 33 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено 16.05.20018 г. 9 950 рублей 12 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 939 рублей 49 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 9 760 рублей 88 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 026 рублей 38 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 246 рублей 76 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 175 рублей 87 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 113 рублей 48 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 006 рублей 10 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 131 рубль 52 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 016 рублей 83 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 018 рублей 30 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 6 252 рубля 96 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 10 018 рублей 30 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 12 043 рубля 26 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 520 рублей 00 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 8 794 рубля 33 копейки.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 17 789 рублей 38 копеек.

За (ДД.ММ.ГГГГ.) года оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.) 38 108 рублей 50 копеек, из которых 18 996 рублей 98 копеек - оплата ЖКУ. 19 111 рублей 52 копейки - оплата капитального ремонта.

Вышеуказанные расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, и их оплата подтверждаются представленными в дело выписками безналичной оплаты по карте и квитанциями (л.д.17-56).

Доказательств иного размера начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчиков в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Представленная стороной истцов квитанция на сумму 2 721 рубль 78 копеек, не может быть принята во внимание судом и включена в расчет, поскольку квитанция оплачена (ДД.ММ.ГГГГ.) за иное жилое помещение.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и учитывая, что ответчики являются долевыми сособственниками, на которых в силу закона возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме, доказательств исполнения возложенной обязанности не представлено, суд приходит к выводу, что за период с августа 2016 года по октябрь 2019 года с ФИО12, ФИО5 подлежат взысканию оплаченные истцами расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащих им долей в праве собственности.

Общая оплаченная сумма с (ДД.ММ.ГГГГ.) года составляет 298258 рублей 53 копейки.

Определяя размер задолженности ответчиков за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) года, суд принимает во внимание, что в (ДД.ММ.ГГГГ.) года на регистрационный учет в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода была поставлена дочь ФИО5 несовершеннолетняя ФИО8, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 196 ГПК РФ, заявленные требования, круг субъектов спорного правоотношения, суд полагает необходимым распределить задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) года, взыскав денежные средства с ФИО4 и ФИО5 

Общая оплаченная сумма с (ДД.ММ.ГГГГ.) года составляет 76 162 рубля 25 копеек.

Как следует из представленных документов, расходы по оплате капитального ремонта в октябре 2019 года составили 19 111 рублей 52 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков, как с собственников жилого помещения, исходя из принадлежащих им долей.

Таким образом, сумма оплаченная истцами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) года составила 393 532 рубля 30 копеек.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 составляет 118 059 рублей 69 копеек (393 532 рубля 30 копеек *3/10). 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО5 составляет 78706 рублей 46 копеек (393 532 рубля 30 копеек *1/5).

При этом в пользу ФИО2 с ФИО4 подлежит взысканию 70835 рублей 81 копейка (118059, 69 * 3/5). В пользу ФИО3 с ФИО4 подлежит взысканию 47223 рубля 87 копеек (118059, 69 * 2/5).

В пользу ФИО2 с ФИО5 подлежит взысканию 47 223 рубля 87 копеек (78706,46рублей * 3/5). В пользу ФИО3 с ФИО4 подлежит взысканию 31482 рубля 58 копеек (78706,46рублей * 2/5).

Таким образом, с ответчика ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: в пользу ФИО2 70835 рублей 81 копейка, в пользу ФИО3 47 223 рубля 87 копеек.

С ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: в пользу ФИО2 47 223 рубля 87 копеек, в пользу ФИО3 31482 рубля 58 копеек.

Доводы стороны ответчиков о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период времени именно истцами не может быть принят судом во внимание.

Понесенные расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в испрашиваемом размере, и их оплата подтверждаются представленными в дело выписками безналичной оплаты по карте и квитанциями (л.д.17-56).

Согласно сведениям, содержащимся в данных квитанциях, плательщиком указан ФИО14, который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истцов.

Как установлено судом, ФИО14 является супругом истца ФИО2 и отцом истца ФИО3

Как пояснил ФИО14 в судебном заседании, денежные средства, которыми были оплачены расходы за жилое помещение и коммунальные услуги являлись общими средствами семьи, не его личными, семьей был выбран именно способ оплаты – банковским переводом посредством карты.

Принимая во внимание изложенное, оснований для отказа истцам в иске по данным доводам не имеется. 

Разрешая требования истцов об определении порядка оплаты и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является совместной долевой собственностью, сторонам предоставляются коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Как следует из материалов дела соглашения между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку между сособственниками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом довод ответчиков о том, что они в спорной квартире не проживают, в связи с чем, отсутствуют основания для определения порядка оплаты за жилое помещение, судом отклоняется как необоснованный. Само по себе непроживание собственников в жилом помещении не исключает возможность определения размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что стороны, будучи собственниками жилого помещения, несут права и обязанности по его оплате, считает необходимым установить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в собственности - 3/10 доли за ФИО2, - 1/5 доли за ФИО3, - 3/10 доли за ФИО4, 1/5 доли за ФИО5 в праве собственности на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода

При этом суд отмечает, что решение суда об определении между сторонами порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для предоставления сторонам отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из принадлежащих им долям в праве собственности на жилое помещение от общей суммы платежей соответственно, с учетом имеющихся льгот и субсидий.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.

ФИО2 оплачена госпошлина в размере 4 962 рубля 91 копейка (л.д.3). 

С ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере 2977 рублей 74 копейки (118059, 69 * 4962,91)/ 196766 рублей 15 копеек), с ФИО5 подлежит взысканию госпошлина в размере 1985 рублей 16 копеек (4962,91 – 2977, 74).

Кроме того, истцы просят взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 рублей.

Согласно с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении положений ст.56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств несения расходов по оплате услуг представителя в указанном размере.

Таким образом, требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 70835 рублей 81 копейка, возврат госпошлины в размере 2977 рублей 74 копейки, а всего 73813 рублей 55 копеек (семьдесят три тысячи восемьсот тринадцать рублей 55 копеек).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 47223 рубля 87 копеек, возврат госпошлины в размере 1985 рублей 16 копеек, а всего 49209 рублей 03 копейки (сорок девять тысяч двести девять рублей 03 копейки). 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 47223 рубля 87 копеек (сорок семь тысяч двести двадцать три рубля 87 копеек).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 31 482 рубля 58 копеек (тридцать одна тысяча четыреста восемьдесят два рубля 58 копеек).

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры (№), расположенной по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям в праве собственности в размере 3/10 доли от общей суммы платежей за ФИО2, 1/5 доли от общей суммы платежей за ФИО3, 3/10 доли от общей суммы платежей за ФИО4, 1/5 доли от общей суммы платежей за ФИО5.

Решение является основанием для предоставления ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности от общей суммы платежей соответственно, с учетом имеющихся льгот и субсидий.

В остальной части иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Е.Макарова