Дело № 2-130/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2020 года город Белебей Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В., 

с участием истца ФИО7 и ее представителя ФИО8, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (сроком на пять лет),

ответчика ФИО9,

представителя ответчика ФИО10 – ФИО11, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (сроком на десять лет),

третьего лица – представителя филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Башкортостан ФИО12, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Каримовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО10, ФИО9 об установлении смежной границы земельных участков в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости,

третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Уточнив исковые требования, просила установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО7 и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО9 на местности в соответствии с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости по координатам, указанным в выписках из ЕГРН от 01.02.2020 года:

- № № на земельный участок с кадастровым номером № по адрес: 

<

адрес>

№ 

Х

Y

Описание закреп. на местности

Сред.погрешность

2

565517,59

1227660,12

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

3

565500,28

1227689,34

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

4

565499,89

1227691,88

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

5

565498,56

1227695,10

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

6

565498,10

1227698,56

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

7

565494,57

1227697,63

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

8

565477,13

1227722,23

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

- № № на земельный участок с кадастровым номером № по адрес: 

<

адрес>

№ 

Х

Y

Описание закрепления на местности 

Сред.погрешность

1

565517,59

1227660,12

долговременный межевой знак

0.10 

18

565500,28

1227689,34

долговременный межевой знак 

0.10

17

565499,89

1227691,88

долговременный межевой знак

0,10

16

565498,56

1227695,10

долговременный межевой знак 

0.10

15

565498,10

1227698,56

долговременный межевой знак

0.10

14

565494,57

1227697,63

долговременный межевой знак

0.10

13

565477,13

1227722,23

долговременный межевой знак

0.10

В обоснование заявленных требований указала о том, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности от 22.11.1979 года ее отцу, ФИО13 ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: Республика 

<

адрес>, имеющий по фасаду 20,0 метров, по задней меже 20,0 метров, по пpавой и левой меже 60,0 метров, общей площадью 1200 метров для возведения жилого дома, что подтверждается выпиской из протокола заседания исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов БАССР от 22.11.1979 года, самим договором, зарегистрированным в БТИ, планом на усадебные строения. На данном земельном участке ее родителями действительно был возведен жилой дом с надворными постройками. Согласно техническому паспорту по состоянию на 05.02.2009 года в 1980 году был поставлен тесовый решетчатый забор. Жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м. под литером А, с верандой - литер а, сараями литеры: Г3,Г4 были возведены в 1981 году, Гараж - литер Г, сарай - литер Г1, баня - литер Г2, уборная были возведены 1990 году. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ года, затем, ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать, ФИО13 ФИО2. После их смерти истец с братом оформила и произвела раздел наследственного имущества, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и соглашением о разделе наследственного имущества от 02.09.2008 года. 11.12.2009 года истец на основании вышеуказанных документов стала единоличной собственницей жилого дома общей площадью 61,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 1605 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о праве собственности. Соседний земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1797 кв.м. по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Частью данного соседнего земельного участка, который граничит с истцом, до 2014 года на протяжении 10 лет никто не пользовался. В 2014 году ответчик ФИО10 приобрел часть дома с земельным участком со стороны истца по адресу: 

<

адрес> и начал все перестраивать на свой лад без согласования с истцом, а именно: перестроил заборы, пристроил к строениям истца беседку и закрыл калитку, через которую истец выходила на соседнюю территорию для обслуживания своего жилого дома. Ранее при жизни ее родителей и прежних собственников жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, была устная договоренность, что родители истца в 1981 году отдают во временное пользование часть своего земельного участка как двор соседям, так как они из-за отсутствия земельного участка, ходили по отмостке. При этом ее родители по обоюдной договоренности с соседями выходили на эту же территорию для обслуживания своего жилого дома, для чего также по взаимному согласию была установлена калитка. Родители, в последующем и истец пользовались ей до 2015 года, пока ответчик ФИО10 не поставил свой сплошной железный забор, соответственно не предусмотрев калитку. Ответчик ФИО10 при этом считал и считает себя собственником отдельного участка, граничащего с земельным участком истца, хотя никакого размежевания земельного участка между соответчиками не производилась. Указала, что при визуальном осмотре планов земельного участка по состоянию на 31.01.1962 г., на 22.03.1982 г., видно, что межа, проходящая вдоль моего жилого дома, никаких углублений на ее сторону не имел. В техническом паспорте по состоянию на 05.02.2009 года появилось изменение границы с углублением на территорию истца непосредственно вдоль ее дома. 20.11.2019 истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО14 ФИО3. по поводу уточнения площади и границ своего земельного участка. В результате съемки, сделанной с выездом на место, было установлено, что площадь ее земельного участка фактически составляет 1511 кв.м., а на кадастровом учете за истцом зарегистрировано 1574 кв.м., кроме того было выявлено несоответствие и границы земельного участка с ответчиком, что подтверждается заключением N № от 20.11.2019 года, сделанным ООО «Землемер». Соответственно, от ширины земельного участка по фасаду, которая была изначально 20 м., стало меньше. 

Ответчик ФИО10 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Его интересы представлял по доверенности ФИО11

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Истец ФИО7 в настоящем судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Представитель ФИО8 поддержала требования истца с учетом их уточнения.

Представитель ответчика ФИО11, ответчик ФИО9 в судебном заседании в полном объеме признали уточненные требования истца об установлении смежной границы земельных участков в соответствии со сведениями государственного кадастрового инженера. Представили составленное в письменной форме и адресованное суду заявление, в котором они изложили, что признают исковые требования, последствия признания иска им известны. Просили заявление приобщить к материалам гражданского дела. 

Участвующая в судебном заседании представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Башкортостан ФИО12 не возражала против приобщения заявления ответчиков к материалам гражданского дела и удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 1 ст. 14 вышеупомянутого закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности от 22.11.1979 года ФИО13 ФИО4 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: 

<

адрес>, которым впоследствии был возведен жилой дом с надворными постройками. 

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту, составленному по состоянию на 05.02.2009 года в 1980 году на вышеуказанном земельном участке был поставлен тесовый решетчатый забор. Жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м. под литером А, с верандой - литер а, сараями литеры: Г3,Г4 были возведены в 1981 году, Гараж - литер Г, сарай - литер Г1, баня – литер Г2, уборная были возведены 1990 году.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО13 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО13 ФИО6, приходящиеся родителями истцу. Факт смерти подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти. 

ФИО7, истец по настоящему делу, является собственником жилого дома общей площадью 61,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 1605 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.12.2009 года.

Ответчикам ФИО10 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1797 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Впоследствии на вышеуказанном земельном участке ответчиком ФИО10 был возведен жилой дом.

Как следует из ответа Отдела архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан ФИО10, ФИО9 разрешение на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Исследовав материалы дела, установив добровольный характер признания ответчиками иска, суд считает возможным принять добровольное признание иска на основании ст. 39 ГПК РФ и по правилам ст. 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к ФИО10, ФИО9 об установлении смежной границы земельных участков в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО7 и земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО10 и ФИО9 на местности в соответствии с данными, содержащимися в государственном кадастре недвижимости по координатам, указанным в выписках из ЕГРН от 01.02.2020 года:

- № № на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

№ 

Х

Y

Описание закреп.

на местности

Сред.погрешность

2

565517,59

1227660,12

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

3

565500,28

1227689,34

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

4

565499,89

1227691,88

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

5

565498,56

1227695,10

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

6

565498,10

1227698,56

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

7

565494,57

1227697,63

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

8

565477,13

1227722,23

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

- № № на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

№ 

Х

Y

Описание закрепления на местности 

Сред.

погрешность

1

565517,59

1227660,12

долговременный межевой знак

0.10 

18

565500,28

1227689,34

долговременный межевой знак 

0.10

17

565499,89

1227691,88

долговременный межевой знак

0,10

16

565498,56

1227695,10

долговременный межевой знак 

0.10

15

565498,10

1227698,56

долговременный межевой знак

0.10

14

565494,57

1227697,63

долговременный межевой знак

0.10

13

565477,13

1227722,23

долговременный межевой знак

0.10

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в срок до 12 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В.Савина