РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«10» июля 2019 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Лятифовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2019 по исковому заявлению ФИО6 администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является наследником после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого осталось наследственное имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности согласно справке-выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело № у нотариуса Красноярского района Самарской области ФИО2, истец является наследницей по завещанию.

На основании решения суда истец является собственником в порядке наследования по завещанию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке располагается жилой дом.

В данный момент возникла необходимость зарегистрировать жилой дом в регистрационных органах. Так как правоустанавливающего документа на жилой дом у отца не было, истец не может обратиться к нотариусу для получения свидетельства на наследство по завещанию. На основании справки-выписки из похозяйственной книги был изготовлен технический паспорт на жилой дом.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью - 35,20 кв.м., жилой площадью - 19,50 кв.м., назначение жилое, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа Красноярский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не имеет.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему: судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 является дочерью ФИО1, после заключения брака изменила фамилию с ФИО1 на Линенко. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО3 и зарегистрированному в реестре за №, установлено, что ФИО1 все свое имущество завещал ФИО6. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ гарантируется свобода завещания, при этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Красноярский район Самарской области ФИО2, установлено, что ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

На основании изложенного, судом установлено, что истец является наследником по завещанию и по закону после смерти отца - ФИО1.

Решением Красноярского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 было признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами и межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй - Инвест».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени на регистрацию не сдано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке и принадлежащий ФИО1, поскольку он при жизни право собственности на него надлежащим образом не оформил, что препятствует в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Согласно п.п. 1-3, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Как установлено выше, право собственности ФИО1 на жилой дом не регистрировалось, возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако документы о праве на жилой дом отсутствуют.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Администрацией сельского поселения Старая Бинарадка была предоставлена справка-выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 принадлежал деревянный одноэтажный дом ДД.ММ.ГГГГ, не являющийся самовольной постройкой. Справка- выписка была выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № (похозяйственные книги с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). 

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы сельского поселения Старая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с проведением нумерации домов в сельском поселении Старая Бинарадка дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Заключением кадастрового инженера ФИО4 подтверждается, что жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Техническим паспортом, составленным ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки имеет общую площадь 35,2 кв.м., жилую площадь 19,5 кв.м., площадь здания, определенная в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ к принципам земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что судом установлено, что жилой дом принадлежал ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, право на него возникло с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец в свою очередь является наследником по завещанию после смерти ФИО1, приняла наследство, за ней признано право собственности на земельный участок под домом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова