РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2017 по иску администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Е., С.Д.Е., С.К.Е. о признании прекращенным договора социального найма на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Братска обратилась в суд с иском, в котором указала, что ответчики ФИО1, С.К.Е., С.А.Е., С.Д.Е. ранее проживали и стояли на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес). Данный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр аварийного жилищного фонда г. Братска.

27 декабря 2015 года Братским городским судом было вынесено решение об удовлетворении истцам исковых требований обязал КУМИ администрации г. Братска предоставить истцам жилое помещение по адресу: (адрес), в пригодном состоянии, провести ремонт и подписать акт приема-передачи жилого помещения.

Во исполнение решения суда КУМИ администрации г. Братска заключен договор социального найма жилого помещения № 3/01/17 от 11 января 2017 года.

Однако ответчики включенными в договор социального найма на другое жилое помещение, предоставленное взамен признанного непригодным для проживания, добровольно не снялись с регистрационного учета в доме включенном в реестр аварийного жилищного фонда по адресу: (адрес) Считает, что в соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ ответчики прекратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают и квартира их постоянным местом жительства не является, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Просит:

Признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) ответчиками ФИО1, С.К.Е., С.А.Е., С.Д.Е..

Снять ФИО1, С.К.Е., С.А.Е., С.Д.Е. с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: (адрес).

Представитель истца администрации муниципального образования г. Братска – ФИО2, действующая на основании доверенности от 27 декабря 2016 года со всеми правами, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем указала в письменном заявлении.

Ответчик – ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Е., С.Д.Е., С.К.Е. в судебном заседании требования не признала. Пояснила, что с регистрационного учета по адресу: (адрес) она и ее дети сниматься не будут, так как наниматель жилого помещения по (адрес) возражает по поводу их регистрации. Регистрироваться им негде, права ее детей нарушаются ответчиком. Также она считает, поскольку дом сгорел, то ее семье положено отдельное жилое помещение.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, ранее действовавшего в момент возникших правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

Решением Братского городского суда Иркутской области от 27 ноября 2015 года административные требования ФИО3, ФИО4 удовлетворены. 

Признаны незаконными действия Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска по предоставлению ФИО3, ФИО4 жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: (адрес).

Суд обязал Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска предоставить ФИО3, ФИО4 жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: (адрес), в пригодном для проживании состоянии, провести ремонт, подписать акт приема-передачи жилого помещения.

Также вышеуказанным решением суда установлено, что в результате пожара 07 января 2005 года была уничтожена квартира по адресу: (адрес)

Из сообщения отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 03 мая 2017 года следует, что по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО1, С.К.Е., С.А.Е., С.Д.Е.

11 января 2017 года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключили договор № 3/01/17 социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартира по адресу: Российская Федерация, (адрес), ж.(адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (дочь), ФИО6 (внучка), ФИО7 (внучка), ФИО1 (дочь), С.К.Е. (внук), С.Д.Е. (внучка), ФИО8 (сын), С.А.Е. (внучка), ФИО3 (муж).

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО1, С.К.Е., С.А.Е., С.Д.Е. жилым помещением по адресу: (адрес), предусмотрено договором социального найма. Однако жилое помещение по указанному адресу, согласно представленным суду доказательствам, разрушено, так как дом сгорел. Данное обстоятельство ответчиком подтверждено в судебном заседании и не оспаривалось. Следовательно, в силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма между администрацией г. Братска и ФИО1, С.К.Е., С.А.Е., С.Д.Е. прекратил свое действие, в связи с чем, также прекращается право пользования ФИО1, С.К.Е., С.А.Е., С.Д.Е. указанным жилым помещением в связи с его разрушением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В суде установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: (адрес), однако ответчики по указанному адресу не проживают, в связи с чем, ответчики обязаны были сняться самостоятельно с регистрационного учета, что ими не было сделано. По мнению суда, выше указанные требования Правил, ответчиками нарушаются, кроме того, право пользования ответчиков жилым помещением прекращено в связи с его разрушением.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что прежнее жилое помещение являлось аварийным и ее семье положено жилое помещение не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств данному факту не представлено. Жилое помещение, в котором проживала ответчик с детьми, разрушено в силу пожара и взамен предоставлено иное жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что наниматель жилого помещения по (адрес) возражает по поводу регистрации в квартире ее и детей не влияют на существо принятого судом решения. Поскольку доказательств этому не представлено, что сама подтвердила ответчик. Вместе с тем, в случае отказа нанимателя в регистрации ответчика вместе с детьми по договору социального найма в квартире, ответчик не лишена возможности судебной защиты нарушенного права ее и детей.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Заявленный иск администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Е., С.Д.Е., С.К.Е. о признании прекращенным договора социального найма на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать договор социального найма с ФИО1, (данные изъяты), С.К.Е., (данные изъяты), С.А.Е., (данные изъяты), С.Д.Е., (данные изъяты), на жилое помещение по адресу: (адрес) прекращенным и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия окончательного решения, начиная 14 июля 2017 года.

Судья: М.В. Чагочкина