РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июня 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Курафеевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-483/19 по исковому заявлению Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

у с т а н о в и л:

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа. В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен целевой займ в размере 1004000 рублей на срок 324 месяца под 9,80% для приобретения одноквартирного двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обеспечение обязательств был заключен договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки в лице агента ООО «Ипотека-Риэлт», в соответствии с которым участник долевого строительства обязуется уступить право требования, а правопреемник ФИО1 принять требования по договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Ипотечная строительная компания» и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки. Цена уступаемого права требования по договору уступки права требования № составляет 1434989 рублей. Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1055926 рублей 20 копеек, из которых: 987003 рубля размер задолженности по оплате основного долга, 61323 рубля долг по оплате процентов за пользование кредитом, 7600 рублей начисленные пени за ненадлежащее исполнение обязательств.Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки взыскана задолженность по неуплаченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154882 рублей, пени в размере 48636 рублей 46 копеек. В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила взыскать с ФИО1 в пользу Самарского областного жилья и ипотеки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по неуплаченным процентам в размере 248115 рублей, пени в размере 375527 рублей 64 копеек.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что жилой дом должника был передан в собственность истца, поэтому все долги перед истцом у ФИО1 погашены.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен целевой займ в размере 1004000 рублей на срок 324 месяца под 9,80% для приобретения одноквартирного двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обеспечение обязательств был заключен договор уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки в лице агента ООО «Ипотека-Риэлт», в соответствии с которым участник долевого строительства обязуется уступить право требования, а правопреемник ФИО1 принять требования по договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Ипотечная строительная компания» и Самарским областным Фондом жилья и ипотеки. Цена уступаемого права требования по договору уступки права требования № составляет 1434989 рублей. 

В соответствии с п.3.1, п.4.1.1, п.4.1.2 договора займа заемщик обязался возвратить заем в полном объеме и уплатить все начисленные займодавцем проценты за весь период пользования займом, в порядке, предусмотренном заключенным договором. 

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1055926 рублей 20 копеек, из которых: 987003 рубля размер задолженности по оплате основного долга, 61323 рубля долг по оплате процентов за пользование кредитом, 7600 рублей начисленные пени за ненадлежащее исполнение обязательств. 

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки взыскана задолженность по неуплаченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 154882 рублей, пени в размере 48636 рублей 46 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись о праве собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определен способ реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена жилого дома 3286400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП г.Похвистнево УФССП России по Самарской области возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки. 

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ по результатам публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, торги по реализации жилого дома признаны не состоявшимися. 

Согласно акта возврата имущества нереализованного на повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» передало судебному приставу-исполнителю ОСП г.Похвистнево УФССП России по Самарской области жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту и постановлению о возвращении нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки.

Согласно акту и постановлению о возвращении нереализованного имущества должнику от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возвращен ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП г.Похвистнево УФССП России по Самарской области исполнительное производство № окончено на основании ч.4 ст.46 Федерального закона РФ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Исполнительный лист возращен взыскателю.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Самарский областной Фонд жилья и ипотеки.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ были начислены, но не уплачены проценты за пользование займом в сумме 248115 рублей, пени в размере 375527 рублей 64 копеек. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает обоснованными заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по неуплаченным процентам по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 248115 рублей, так как их выплата предусмотрена договором займа.

В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должна соответствовать последствиям нарушения, а также характер сложившихся между сторонами правоотношений, длительность допущенной просрочки, соотношение размера неустойки и задолженности по неуплаченным процентам, наличие заявления ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, что размер неустойки подлежит снижению до 20000 рублей за неисполнение обязательств по возврату начисленных процентов за пользование кредитом.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5881 рубль 15 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Самарского областного Фонда жилья и ипотеки задолженность по неуплаченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 248115 рублей, пени в размере 20000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5881 рубль 15 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение будет изготовлено 14.06.2019.

Судья О.Г.Сазонова