Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого ФИО3 обязана сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ., что до настоящего времени ею не исполнено. 

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес> по 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого 

<

адрес> г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 и ФИО5 (л.д. 8,10). 

Согласно п.3 данного договора на регистрационном учете в указанном доме состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоит в том числе ФИО3 (л.д. 7).

Учитывая, что ФИО3 членом семьи ФИО5 не является, с переходом права собственности на жилой дом права пользования им не имеет, однако не снялась с регистрационного учета, что препятствует ФИО5 осуществлять в полном объеме права собственника жилого помещения и возлагает на нее дополнительные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым домом является основанием для снятия ее с регистрационного учету по данному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода. 

Федеральный судья п/п Н.Е.Силонина

Решение не вступило в законную силу. 

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е.Силонина