Дело № 2-31/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 19 февраля 2019 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое строение (гараж) и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое строение (гараж) и земельный участок. 

В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 напротив дома, в котором они проживали, решением исполнительного комитета Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан за № был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако в данном решении имя ФИО1 указано сокращенно как «И.», отчество не записано, право, на котором данный земельный участок предоставлен ФИО1, не указано. Землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта 

<

данные изъяты>, декларация о факте использования земельного участка подтверждают, что ФИО1 обращался с заявлением о факте использования земельного участка с кадастровым № в Сабинский районный комитет по земельным ресурсам и земельной реформе о выдаче документа, подтверждающего его право на указанный земельный участок. 

С этого времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанным земельным участком, на котором в ДД.ММ.ГГГГ возвел шлакобетонный гараж (литер А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ – дощатый пристрой (литер А1) площадью 

<

данные изъяты>. ФИО1 никогда не скрывал факта нахождения указанного гаража в его владении, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ истец более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом указанным земельным участком (сажает картофель) и гаражом, в котором хранит собранные с сельхозугодий зерновые. 

Наследство им на земельный участок и размещенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> в котором истец с наследодателем проживал, оформлено, но право на оспариваемый земельный участок остается неоформленным и по настоящее время, так как в правоустанавливающем документе на земельный участок не указан вид права и отсутствуют правоустанавливающие документы на капитальное строение – гараж.

По этим основаниям истец просит установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, предоставленного ФИО1 решением Исполнительного комитета Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на этот земельный участок с кадастровым №; признать за истцом право собственности в порядке прибретательной давности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Далее истец в увеличение исковых требований, просил установить тот факт, что запись в решении Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га ФИО1, внесена в отношении ФИО1; установить факт принадлежности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, предоставленного ФИО1 решением Исполнительного комитета Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на этот земельный участок с кадастровым № признать за истцом право собственности в порядке прибретательной давности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, допущенная судом к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании поддержали заявленные требование в последнем варианте.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5, действующий на основании доверенности, требования истца не оспорил, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебном заседании не возражал против иска.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. 

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, требования истца не оспорила.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в суде не возражал против требования истца.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, требования истца не оспорил.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ч.ч. 1, 2 п.п. 5 и 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В порядке ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага. 

Статья 1114 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

В силу ст. 222 п. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако в данном решении имя ФИО1 указано сокращенно как «И.», отчество не записано, и не конкретизировано право, на котором данный земельный участок предоставлен ФИО1. С этого времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанным земельным участком с кадастровым №, на котором в ДД.ММ.ГГГГ возвел шлакобетонный гараж (литер А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ дощатый пристрой к нему (литер А1) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

ФИО3 принято наследство после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО18 по наследственному делу № выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сабинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО19 по этому же наследственному делу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца, его представителя, представителя третьего лица ФИО6 и третьего лица ФИО8; показаниями свидетеля ФИО2; копиями актовых документов; копией решения Исполнительного комитета Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ; копией землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта 

<

данные изъяты>; копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданными на имя истца; копией постановления Исполнительного комитета Изминского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №; копией технического паспорта на здание гаража по состоянию ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №; справкой Исполнительного комитета Изминского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан о том, что ФИО1 и ФИО1 – одно и тоже лицо; копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией публичной кадастровой карты; копиями фотографий.

Поскольку в решении исполкома Изминского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид права, на котором ФИО1 был предоставлен данный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 вышеназванного Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Из заключения главного архитектора Сабинского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что служебная постройка – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, представляет собой нежилое строение (литер А,А1), возведенный в ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию ДД.ММ.ГГГГ Сабинским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ, площадь шлакоблочной части гаража (литера А) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь дощатой части гаража (литера А1) – 

<

данные изъяты> кв.м. Фундамент – бутовый ленточный, стены – кирпичные, кровля – металлическая по обрешетке. Помещения данного объекта капитального строительства полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы служебной посторойки находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформация, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Гараж сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта недвижимости, не превышает предельные параметры раз-решенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

После смерти отца ФИО3 владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя собственности, принимает меры по его сохранению, за свой счет производит расходы на его содержание. 

При таких обстоятельствах, когда вышеизложенными доказательствами подтверждается, что ФИО3 после смерти отца фактически принял наследственное имущество, и, когда в силу вышеуказанных норм закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое строение (гараж) и земельный участок удовлетворить.

Установить тот факт, что запись в решении Исполнительного комитета Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га внесена в отношении ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживавшего по адресу: 

<

адрес> умершего там же ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить факт принадлежности ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, умершему там же ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, предоставленного на основании решения Исполнительного комитета Изминского сельского Совета народных депутатов Сабинского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя ФИО1.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>), проживающим там же по 

<

адрес> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, постоянно проживавшего по адресу: 

<

адрес> умершего там же ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>), проживающим там же по 

<

адрес> право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2019 года.

Судья: Р.Я. Шафигуллин