К делу № 2-149/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 20 февраля 2019 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием секретаря Бачуриной Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 предъявил иск к ответчику администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

......>, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

......>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 

<

......>

В его владении находится жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, право собственности на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При сборе документов для регистрации права собственности на жилой дом, его представитель обращался в Брюховецкую сельскую администрацию, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" южный филиал производственный участок "ФИО2", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Отдел по архитектуре и градостроительству Управления по архитектуре, строительству и ЖКХ администрации Муниципального образования ФИО2 район для поиска правоустанавливающих документов.

Брюховецкая сельская администрация предоставила справку от 16.01.2019 года о том, что домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

......>, значится за ним. Вышеуказанная справка не является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. В Отделе по архитектуре и градостроительству Управления по архитектуре, строительству и ЖКХ администрации Муниципального образования Б 

<

......> были найдены в архиве копия строительного паспорта № б/н 1988 года, в котором содержится решение Брюховецкого сельского совета народных депутатов исполнительный комитет от 

<

......> 

<

......> Об узаконении ранее возведенной пристройки к жилому дому, а также копия генплана 1972 года.

По данным архива АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" южный филиал производственный участок "ФИО2 имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 

<

......>, который не является правоустанавливающим документам, а лишь содержит описание технического состава домовладения.

По состоянию на 

<

......> жилой дом на кадастровом учете не стоит и право на него не зарегистрировано, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online сайта Росреестр.

Так же истец в своем исковом заявлении указывает, что с 1974 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

......>, как своим собственным, что подтверждается фактическим проживанием, пользованием предметами домашнего обихода, оплатой налогов, осуществлением строительства пристройки и облагораживанием домовладения. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет указанным жилым домом длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Также, согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

......>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, свои требования поддерживает в полном объеме. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия решение вынести на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

......>, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

......>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 

<

......>

Во владении истца находится жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, право собственности на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно предоставленной Брюховецкой сельской администрацией справки от 

<

......>, домовладение, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

......>, значится за ФИО1.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что с 1974 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно.

Так же установлено, что истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

......>, как своим собственным, что подтверждается фактическим проживанием, пользованием предметами домашнего обихода, оплатой налогов, осуществлением строительства пристройки и облагораживанием домовладения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью. 

Доводы истца подтверждаются надлежаще оформленными и предоставленными в суд письменными доказательствами.

Доказательств, частично либо полностью опровергающих доводы истца, ответчиком в судебное заседание не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что требования истца ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

......>, 

<

......>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через ФИО2 районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Брюховецкого районного суда Д.А. Мосьпан