Дело № 

УИД № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.11.2023 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи ФИО6, 

При секретаре судебного заседания ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Мальково» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, и просил: 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УК «Мальково» сумму задолженности по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (пятьсот двадцать три тысячи двести восемнадцать рублей 85 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Свои требования истец основывает на следующем: ответчики являются получателями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по содержанию имущества, в настоящее время у них перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Должник фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем, в соответствии с 1 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные. Согласно сведениям, указанным в выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь должник уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед взыскателем за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которая также до стоящего момента не погашена. 

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, обновленных собственниками на их общем собрании.

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом с ходатайствами об отложении слушания дела не обращался, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие в котором просил требования удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом с ходатайствами об отложении слушания дела не обращались.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ),

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как видно из ч.2 ст. 154 ЖК РФ, 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, 

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Так в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года №22 

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сказано:

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 62 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи, с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ответчики являются получателями коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по содержанию имущества, в настоящее время у них перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Должник фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения договора управления, в связи с чем, в соответствии с 1 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные. Согласно сведениям, указанным в выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь должник уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед взыскателем за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которая также до стоящего момента не погашена. 

Истец исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь должник уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчиков перед взыскателем за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которая также до стоящего момента не погашена. 

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, обновленных собственниками на их общем собрании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, то взыскание судебных расходов в виде оплаты госпошлины подлежит взысканию в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Мальково» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «УК «Мальково» сумму задолженности по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ФИО7

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.