УИД 24RS0041-01-2020-002094-32

дело № 2-363/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 г. с. Шалинское 

Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Анциферовой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 02.04.2018 (с использованием видеоконференц-связи),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности. Исковые требования аргументированы тем, что 14.01.2015 между МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 12.04.2020 деятельность ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2017 МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения образовалась задолженность в размере 4 285 411 руб. 65 коп. Право требования образовавшейся задолженности продано арбитражным управляющим МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» ФИО4 истице по договору уступки права требования от 28.02.2020. 

С учетом изложенного, истец просит взыскать в её пользу с ФИО2 задолженность в сумме 4 766 631 руб. 10 коп, в том числе: основной долг - 4 095 733 руб. 36 коп., проценты - 506 998 руб. 84 коп., пеня – 163 898 руб. 90 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 033 руб., кроме того, начиная с 13.04.2020 до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты, начисляемые на сумму не погашенного основного долга в размере 4 095 733 руб. 36 коп. из расчета 2,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы представляет ФИО1 (полномочия проверены), который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании несогласия с представленным расчетом задолженности не выразил, факт образования задолженности не отрицал, пояснил, что 14.01.2015 он приобрел у МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» нежилое помещения, расположенное по адресу: 

<

...>, за 4 772 000 руб. с рассрочкой указанной суммы на 5 лет и с уплатой процентов за предоставленную рассрочку, установленных в соответствии с договором купли продажи. Однако в связи с возникшими спорами с жильцами многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в том числе и судебными, он не смог воспользоваться данным нежилым помещением по назначению, в связи с чем и образовалась задолженность.

Третье лицо- арбитражный управляющий МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 1.2 ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, подтвердив заключение договора уступки права требования к ответчику с истицей от 28.02.2020, то есть уступку права требования дебиторской задолженности ответчика истице. 

Дело судом рассмотрено при указанной явке. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положения ст. 421 ГК РФ предполагают свободу заключения договора, а также наличие воли сторон к заключению договора. Нарушить принцип свободы договора никто не вправе. Субъекты гражданского оборота самостоятельно решают вопрос о том, вступать ли им в договорные отношения друг с другом.

Согласно ст. 422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствие с п. 3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

14.01.2015 между муниципальным предприятием города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0200135:333, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Ленина, д. 133, пом.54.

Согласно выписки из ЕГРИП от 12.04.2020 деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена 16.02.2015. 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.05.2017 по делу №АЗЗ- 17695/2016 муниципальное предприятие города Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Арбитражным управляющим назначен ФИО4

В результате ненадлежащего исполнения ФИО2 обязательств по договору образовалась задолженность.

Факт образования задолженности по договору ответчик не отрицает. 

В соответствии с договором уступки прав требований (цессии) от 28.02.2020 заключенного между МП г. Красноярска «Дирекция специализированного жилищного фонда» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО3, право требования вышеуказанной задолженности к ФИО2 (дебиторская задолженность и проценты в размере 4 285 411 руб. 65 коп. по договору купли-продажи нежилого помещения №7/15 от 14.01.2015 по адресу: Красноярский кран, г. Красноярск. Железнодорожный район, ул. Ленина, д. 133, пом. 54, ограничение прав и обременение объект недвижимости: залог в силу закона) перешло к ФИО3

В соответствии с п. 1.1 договора уступки прав требований (цессии) от 28.02.2020 права требования к ответчику (ФИО2) переходят к ФИО3 в том объеме и на тех условиях, которые существовали у должника к моменту перехода права. В частности к ФИО3 переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, к ФИО3 перешло право требования взыскания с ФИО2 дебиторской задолженности и процентов по договору купли-продажи от 14.01.2015.

В соответствии с п. 2.3 договора купли-продажи № 7/15 от 14.01.2015 оплата в размере 4 772 000 руб. производится ежемесячно равными частями в течение 5 лет, согласно графику внесения рассроченных платежей до 10.01.2020 включительно.

Согласно п. 2.4 вышеуказанного договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже помещения.

В соответствии с п. 5.1 указанного договора за нарушение сроков внесения денежных средств, ответчик выплачивает пени с момента нарушения даты оплаты, установленной графиком платежей по день поступления денежных средств включительно в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, ФИО3 имеет право требования с ответчика помимо основной суммы долга уплату процентов и пени по договору купли-продажи от 14.01.2015.

Согласно актам сверки между должником и ответчиком в счет оплаты по договору купли-продажи были внесены следующие суммы - 676266,64 рублей в счет оплаты цены 4 772 000 руб., 79 666 руб. 78 коп. в счет оплаты процентов из 327 691 руб. 50 коп., предусмотренных договором-купли продажи.

По состоянию на 30.09.2019 размер задолженности ответчика перед истцом по договору купли-продажи составлял 4 285 411 руб. 65 коп., из которых 4 095 733 руб. 36 коп. - задолженность по основному долгу; 189 678 руб. 29 коп. - задолженность по процентам.

Ответчиком прекращено исполнение обязательств в одностороннем порядке с октября 2015г. (в полном объеме были оплачены ежемесячные платежи по состоянию на 10.09.2015). Истцом начислены проценты на несвоевременно внесенные рассроченные платежи на сумму основного долга – 4 095 733 руб. 36 коп. за период с 13.10.2015 по 12.04.2020 в сумме 506 998 руб. 84 коп. (по ставке 1/3(2,75% годовых) от ставки ЦБ РФ - 8,25% годовых), а также пеня за период с 10.11.2015 в сумме 3 730 682 руб. 63 коп. из расчета 0,1 % в день, в соответствие с п. 5.1 оговора купли-продажи.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ истец уменьшил размер исчисленной пени до 163 898 руб. 90 коп.

Согласно представленному расчету общий размер задолженности ответчика по состоянию на 12.04.2020 составляет 4 766 631 руб. 10 коп, в том числе: основной долг - 4 095 733 руб. 36 коп., проценты - 506 998 руб. 84 коп., пеня - 163 898 руб. 90 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным, ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств его недействительности суду не представлено.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма долга в размере 4 766 631 руб. 10 коп, в том числе: основной долг - 4 095 733 руб. 36 коп., проценты - 506 998 руб. 84 коп., пеня - 163 898 руб. 90 коп.

Кроме того в соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 13 сентября 2012 года N 17) начиная с 14.09.2012 по 31.12.2015 ставка рефинансирования Банка России составляла 8,25 процента годовых.

Таким образом, начиная с 13.04.2020 (период определенный истцом) до исполнения обязательства по возврату основного долга ответчиком в пользу истца подлежат выплате проценты, начисляемые на сумму остатка основного долга – 4 095 733 руб. 36 коп., из расчета 2,75 % годовых (1/3 от ставки ЦБ РФ в размере 8,25% годовых), а также пени за нарушение сроков возврата основного долга и процентов по нему в размере 0,1% (размер % установленный п. 5.1 договора купли- продажи от 14.01.2015) за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 32 032 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность в сумме 4 766 631 руб. 10 коп., в том числе: основной долг – 4 095 733 руб. 36 коп.. проценты – 506 998 руб., 84 коп., пеню – 163 898 руб., 90 коп., а также начиная с 13.04.2020 до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере 4 095 733 руб., 36 коп., из расчета 2,75 % годовых, а также пени за нарушение сроков возврата основного долга и процентов по нему в размере 0,1% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 033 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020.

Председательствующий Д.Г. Капошко