Дело № 2-2476/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоцентраль» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО10., ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и отопление за период с ноября 2018 г. по июнь 2020 г. в размере 71 540,99 рублей, пеней за просрочку платежа с 11.12.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 3 473,84 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 450 рублей, расходов на почтовые отправления искового заявления ответчику в размере 432,08 рублей. В обоснование указано, что ответчик ФИО1 ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 ФИО13 является членом семьи собственника жилого помещения, проживает и зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение, которая не была погашена до подачи иска в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО14 а также представитель ответчиков по доверенности ФИО3 выразили несогласие с заявленными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истцом не представлены в материалы дела доказательства исполнения коммунальных услуг по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Квартал-Недвижимость» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения относительно исковых требований не заявил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п.п. 2, 4 ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствие с п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. 

Требованиями ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Материалами дела установлено, что на основании постановления и.о. руководителя Администрации Щёлковского муниципального района Московской области от 20.12.2016 года №, ООО «Теплоцентраль» являлось единой теплоснабжающей организацией на территории городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области (л.д.67).

Предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме 

<

адрес> с 01 мая 2017 года осуществляла управляющая организация ООО «Квартал-Недвижимость» в соответствии с договором № от 02.05.2017 года.

Согласно приложения № к договору управления (л.д.88) ООО «Теплоцентраль» являлось поставщиком отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, материалами дела доказано, что именно ООО «Теплоцентраль» осуществляло предоставление коммунальной услуги «отопление» и подогрев воды (горячая вода) в многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчиков.

Факт наличия задолженности ответчиков за горячее водоснабжение и отопление подтверждается историей начислений за период с ноября 2018 года по июнь 2020 года, которая одновременно представляет собой расчет задолженности. Расчёт истца ответчиками не оспорен, суд проверен и принят.

Также, истец просит взыскать с ответчиков пени за период просрочки исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг с 11.12.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 3 473,84 руб. 

Представленный истцом расчет пени является арифметически правильным и подлежит удовлетворению в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» заключило Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № от 03.08.2020 г. в размере 30000 рублей, что подтверждается платежным поручением.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стоимость юридических услуг, понесенных ООО «Теплоцентраль», составила 30000 рублей. С учетом сложности спора, объема выполненных работ, а также итогов рассмотрения дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей.

Сумму почтовых расходов на отправление исковых заявлений ответчикам, подтвержденных имеющимися в материалах дела квитанциями, в размере 432,08 рублей, суд находит подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО15 ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность за горячее водоснабжение и отопление за период с ноября 2018 г. по июнь 2020 г. в размере 71 540,99 рублей, пени за просрочку платежа с 11.12.2018 г. по 31.03.2020 г. в размере 3 473,84 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 450 рублей, расходы на почтовые отправления искового заявления ответчику в размере 432,08 рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Ванеева