Дело № 2-970/2020 22 июля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Мошевой И.В., 

при секретаре Колмаковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по просьбе своей бывшей супруги ФИО1 предоставил право безвозмездного пользования ее родственнику ФИО5 на период с 19,10.2016 по 19.11.2017. С момент регистрации ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, оплату за коммунальные услуги не производит. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обязать отдел вселения и регистрационного учета снять его с регистрационного учёта.

Истец, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, пояснив, что просят признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, не возлагая данную обязанность на отдел вселения и регистрационного чета граждан.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, направляемые по адресу его регистрации судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Представитель 3-го лица УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, сути исковых требований, ходатайств вне заявлено. 

В силу ч. 1 ст. 135 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 67 названного Постановления, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, тем самым несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставляемых по адресу ее регистрации, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сути заявленных требований и полагает возможности рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Истец ФИО4 на основании Договора купли-продажи от 07.12.2010 является собственником 15/48 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, занимаемое им жилое помещение состоит из одной комнаты площадью 14,9 кв.м. (№).

Согласно справке о регистрации (форма 9) в спорном жилом помещении 21.10.2016 зарегистрирован ответчик ФИО5 – пользователь (№). 

В материалы дела представлен договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный 19.10.2016 между ФИО4 и ФИО5, согласно которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации принадлежащую наймодателю на праве собственности квартиру (комнату), состоящую из 1 комнаты площадью 14,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на срок с 19.10.2016 по 19.11.2017 (л.д.№).. 

Истец ссылается в обоснование иска на то, что ответчик по спорному адресу не проживал и не проживает, вещей не имеет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 показала, что проживает по спорному адресу постоянно около 4-5 лет, ФИО4 знает, как соседа, он проживает один, иногда к нему приезжает его девушка Дарья, других мужчин в его комнате она не видела. Фамилия «Горожанкин» ей знакома только из извещений и писем, указанный человек в квартире не проживал и не проживает. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показал, что проживает совместно с ФИО4 в квартире по спорному адресу с января 2020 года, другие мужчины в его комнате не живут, чужих вещей в комнате нет.

Показания указанных свидетелей суд расценивает, как правдивые, сомнений не вызывающие, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с иными доказательствами по делу.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ). 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – комнаты площадью 14,9 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский пр., дом 16/30 кв.119, по указанному адресу им был зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является. Указанное лицо совместно с собственником не проживает, родственных отношений между ним и собственником помещения не имеется, договор найма жилого помещения прекратил свое действие 20.11.2017, в связи с чем сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца на свободное распоряжение своим имуществом, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению с последующим снятием его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 14,90 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Мошева 

Решение принято судом в окончательной форме 27 июля 2020 года.