Дело № 2-3209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.,

рассмотрев «19» августа 2019 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 19.12.2014 года установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ней, а также ФИО7 и ФИО3 признано право общей долевой собственности на жилой дом ФИО16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 600 кв. м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по 1/3 доли за каждой. В настоящее время ФИО7 умерла.

Полагает, что в связи с тем, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО16, а земельный участок под его строительство был предоставлен наследодателю ФИО8 на праве бессрочного пользования, она имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО16

В судебном заседании истица ФИО2, а также ее представитель по доверенности ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Ответчица ФИО3 и ее представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения требований, полагая их необоснованными.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором изложил свою позицию относительно того, что управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, также, просил рассматривать дело в ее отсутствие

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 55:36:110213:1153, общей площадью 32 кв. м.

Сособственниками данного дома по сведениям Единого государственного реестра недвижимости являются ФИО7 и ФИО3, по 1/3 доли каждая.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств, право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом возникло на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Данным решением, законность которого удостоверена апелляционным определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ее отца – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признано за ней, ФИО7 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом ФИО16, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждой.

По сведениям, представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по 

<

адрес>, земельному участку по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет 600 кв. м, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома; собственником 2/3 доли участка значится ФИО3, сведения о собственнике 1/3 доли отсутствуют.

В исковом заявлении, а также в ходе судебного заседания истица ссылалась на то обстоятельство, что указанный земельный участок был предоставлен ее наследодателю ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства жилого дома, в связи с чем, настаивала на наличии у нее такого же права, поскольку она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО16, расположенный на названном участке.

В силу ст. 20 ЗК РФ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ч. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Исходя из положений ст. 9, 11, 25, 141, 143 Земельного кодекса РСФСР 1922 года, собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком до 49 лет.

В соответствии с Указом Президиума Верховного ФИО1 СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно постановлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО1 РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома ФИО1 депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.

Как следует из материалов дела, на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признавалось за ФИО8 

Данным решением установлено, что указанный участок первоначально был предоставлен ФИО11 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома по договору бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре 2735 от ДД.ММ.ГГГГ. В решении также отражено, что на основании исследования представленных в дело документов технической инвентаризации на 

<

адрес> (ранее ФИО4) усматривается, что право собственности на указанное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения № перешло к ФИО12, затем ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи к ФИО13 В 1986 году право собственности на домостроение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО13 к ФИО6, который в свою очередь подарил данный дом ФИО8

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из совокупности представленных Управлением Росреестра по 

<

адрес> в материалы настоящего гражданского дела копий документов на объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес> усматривается, что после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № перешло к ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 передала в дар ФИО3 2/3 доли названного земельного участка.

На основании данного договора за ответчицей осуществлена государственная регистрация права собственности на 2/3 доли участка ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывалось выше, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, зарегистрированного после смерти ФИО7, наследником последней на основании завещания, удостоверенного нотариусом ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, является ФИО3 Согласно поданному ФИО3 заявлению, последняя претендует на наследственное имущество, состоящее, в том числе, из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведения о регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании ответчица ФИО3 возражала относительно доводов истицы о наличии у нее права на долю спорного участка, пропорциональную доле принадлежащего ей жилого дома ФИО16, расположенного на данном участке, настаивая на том, что единственным собственником означенного земельного участка является лишь она ввиду перечисленных обстоятельств.

Оценивая доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из содержания п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По правилам ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 35 Земельного кодекса РФ, в силу которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и ч. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии, с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости (ч. 2 ст. 271 ГК РФ).

В силу приведенных выше норм, регулирующих земельные правоотношения, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.

Применительно к указанным правовым нормам, учитывая, что право собственности на 1/3 дома с кадастровым номером 55:36:110213:1153, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО16, находящегося на спорном земельном участке с кадастровым номером №, перешло к истице от прежнего владельца домостроения – наследодателя ФИО6 в порядке наследования, которому, в свою очередь, на момент возведения дома под ФИО16 принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования перешедшее от первоначального землевладельца, при этом при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок за ФИО8, небыли учтены интересы истицы как наследника, принявшего наследство, суд считает, что к ФИО2 как собственнику 1/3 доли в праве собственности на дом с кадастровым номером 55:36:110213:1153, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО16 перешло данное право постоянного (бессрочного) пользования спорным участком, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При этом доводы ответчицы в опровержение указанных обстоятельств, суд считает основанными на неверном толковании норм материального права.

Согласно представленным в материалы дела Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по 

<

адрес> доказательствам, на спорном земельном участке с кадастровым номером №, наряду с жилым домом с кадастровым номером 55:36:110213:1153, принадлежащим на праве собственности сторонам спора, расположен жилой дом общей площадью 54,9 кв. м, с кадастровым номером 55:36:110213:1091. Собственником данного дома является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь спорного земельного участка по данным Единого государственного реестра недвижимости составляет 600 кв. м, общая площадь расположенных на данном участке объектов недвижимости в виде индивидуальных жилых домов составляет 86,9 кв. м (32 кв. м +54,9 кв. м).

Поскольку истица является собственником жилого дома общей площадью 32 кв. м, следовательно, ей причитается 10,7 кв.м, составляющих 1/3 от названной площади дома, а равно, 12,3% от общей площади расположенных на спорном участке объектов недвижимости (10,7/86,9*100%).

Исходя из приведенного расчета, исчисляя в процентном соотношении размер причитающейся истице доли земельного участка №, суд полагает обоснованным определить означенную долю в размере 12,3%, пропорционально площади объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке площадью 600 кв.м, что составляет 1/8 долю.

Резюмируя изложенное, суд удовлетворяет требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес> размере 1/8 доли.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.А. Лопаткин

Решение в окончательной форме изготовлено «26» августа 2019 года.