Дело № 2-2067/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Томск

Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Надёжкиной А.А., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Томска Будариной А.В., представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности 70 АА 1101338 от 16.11.2017 сроком действия три года, ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 М,Р. к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО7, указав, что 03.03.2016 ею была приобретена квартира, расположенная по адресу: . 25.07.2014 в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован ФИО7, года рождения. С 2015 года по настоящее время ФИО7 в квартире не проживает, забрал свои вещи, проживал вместе с матерью ФИО9 по адресу: . Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи, это препятствует собственнику в продаже квартиры и возможности распоряжаться собственностью в полном объеме. С учетом уточнения требований просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой по адресу: .

Истец ФИО8, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, пояснил, что ответчик был сособственником жилого помещения, прекратил право собственности и пользования жилым помещением, продав квартиру вместе с семьей выехал на другое постоянное место жительства, до ареста ответчик проживал по адресу: , где проживает в настоящее время его мама, которая является собственником дома. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что проживал в спорной квартире, потом выехал из нее, забрал свои вещи, вселился в жилое помещение на с матерью и двумя братьями, собственником является его мать. С регистрационного учета в спорной квартире не снялся, поскольку был взят под стражу в 2015 году и не мог лично сняться с регистрационного учета.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 2 указанного Закона определено, что место жительства гражданина – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что 15.09.2014 на основании договора передачи № 6060 администрация Ленинского района г. Томска передала ФИО1 ФИО2 ФИО3., ФИО7 в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру муниципального жилищного фонда, состоящую из 3 комнат, общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: . ФИО1 получила 1/4 доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3- 1/4 доли, ФИО7- 1/4 доли.

Согласно договору дарения от 12.11.2014 ФИО7 безвозмездно передал в общую долевую собственность ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: кадастровый , принадлежащую ему на основании договора передачи от 15.09.2014 № 6060.

В п. 7 даритель подтверждает, что на момент совершения сделки не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемой квартире, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО7, ФИО2., ФИО3 ФИО1., ФИО5., которые сохраняют право пользования и проживания.

На основании договора купли-продажи от 31.07.2015 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 передали в собственность ФИО4 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: кадастровый .

Согласно п. 9 договора продавец подтверждает, что на момент совершения сделки не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемой квартире, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, которые сохраняют право пользования и проживания до момента снятия с регистрационного учета.

Таким образом, ФИО4 стала единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

По договору купли-продажи от 03.03.2016 ФИО4 передала в собственность ФИО8 квартиру общей площадью 51 кв.м.. расположенную по адресу: , кадастровый .

В силу п. 9 договора на момент совершения сделки продавец не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемой квартире, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, которые сохраняют право пользования и проживания до момента снятия с регистрационного учета.

В настоящее время собственником квартиры по адресу: , является ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2016, выпиской из ЕГРН № 70/029/005/2017-4152 от 04.08.2017.

Согласно справке ООО «УК Стройсоюз» от 14.04.2017, в квартире по адресу: зарегистрированы ФИО8, ФИО3, ФИО7

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: , ее собственником является ФИО8, право собственности ФИО7 на указанное жилое помещение в силу закона прекратилось, а соответственно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением, между тем, ФИО7 зарегистрирован в указанной квартире. Из искового заявления следует, что ответчик в квартире по адресу: не проживает, вещей не имеет, вселиться в квартиру не пытался.

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО1 следует, что ответчик является ее сыном, собственником спорного жилого помещения была она с детьми. Они продали его в 2014 году ФИО10, выехали в дом по , ответчик остался прописан в жилом помещении, поскольку он был взят под стражу. Из спорной квартиры ответчик все вещи вывез, после освобождения будет проживать по адресу: , она является собственником жилого помещения.

Из пояснений оответчика ФИО7 в судебном заседании следует, что он проживал в спорной квартире, потом выехал из нее, забрал свои вещи, вселился в жилое помещение по , с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, поскольку попал под стражу.

Таким образом, из пояснений сторон, показаний свидетеля, допрошенного в судебном заседании, следует, что ответчик в квартире по адресу: не проживает с 2014 года, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, невозможность сняться с регистрационного учета в спорной квартире вызвана невозможностью лично явиться в подразделение миграционного учета в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ФИО7 сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении ему квартиры по договору найма, безвозмездного пользования не заключалось.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик произвел отчуждение своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение по договору дарения, спорное жилое помещение покинул и в нем не проживает, договора найма либо безвозмездного пользования спорного жилого помещения с истцом не заключал, доказательств обратного ответчиком не представлено, какие-либо правовые основания для сохранения за ФИО7 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд считает, что право ответчика ФИО7 пользования спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 М,Р. удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.А.Фёдорова