ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«20» октября 2020 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РД в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., 

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

представитель истца по доверенности ФИО10 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав это тем, что Между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ООО «Строймет» был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 50 000 000 рублей, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,75 % годовых (п. 1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ. 

Среди способов обеспечения обязательства по Кредитному договору имеются следующие договора:

• Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.10п от

ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО9

• Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от

ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п/1 от

ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3

Кредитные средства в размере 50 000 000 рублей были получены Заемщиком согласно пункту 3.2 Кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика (что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 000 000 рублей и выпиской по счету).

Заемщиком по Кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Банком начислены проценты за пользование кредитом в размере 8 331 684,82 рублей. Просроченный основной долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 975 000 рублей.

• Неустойка (пеня) начисляется, на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

• Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

• Основной долг - 49 975 000 рублей.

• Начисленные проценты - 8 331 684,82 рублей.

• Неустойки - 16 775 657,17 рублей.

• Комиссии - 499 750 рублей.

Итого: 75 582 091,99 рублей.

Указание на то, что все споры, связанные с договором кредитования, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Банка, содержится в договорах поручительства.

Руководствуясь принципом диспозитивности гражданского процесса, стороны, воспользовавшись правом выбора между несколькими судами, определили подсудность для всех дел, связанных с исполнением кредитного договора, в том числе и для данного дела.

Просит суд: 

1. Взыскать с поручителя ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 582 091,99 рублей, из них: основной долг - 49 975 000,0 рублей, начисленные проценты - 8 331 684,82 рублей, неустойки - 16 775 657,17 рублей, комиссии -499 750,0 рублей.

2. Обратить взыскание на предмет залога по следующим договорам: 

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.10п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО9 установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 17 900 000 рублей. Предмет ипотеки: земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, общая площадь 5 192,91 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №.

Местоположение: РД, 

<

адрес>.

Собственник: ФИО5 (паспорт: серия 8210 №, выданный отделением УФМС России, по респ. Дагестан в 

<

адрес>, место рождения: 

<

адрес>, РД);

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 330 000 рублей. Из них: начальную продажную цену здания магазина в размере 1 200 000 рублей, начальную продажную цену земельного участка в размере 130 000 рублей. Предмет ипотеки: 1) здание магазина, общая площадь 26,3, кадастровый (условный) №, Литер «А», этажность-1; 2) земельные участок, площадь 26,32 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для торговокоммерческой деятельности.

Местоположение здания и земельного участка: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Строймет» установить в соответствии с пунктом 3.2 договора начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 330 000 рублей. Из них: начальную продажную цену здания магазина в размере 1 200 000 рублей, начальную продажную цену земельного участка в размере 130 000 рублей. Предмет ипотеки: 1) здание магазина, общая площадь 26,5, кадастровый (условный) №, Литер «А», этажность-1; 2) земельные участок, площадь 26,58 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для торговокоммерческой деятельности.

Местоположение здания и земельного участка: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Собственник: ФИО6 (паспорт: серия 8206 №, выданный отделением ОВД 

<

адрес>, РД, место рождения: 

<

адрес>, РД)

3. Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (о договоре займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Положениями ст. 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 Кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Согласно п. 4.5 Кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за время фактического пользования кредитом и комиссий, предусмотренных настоящим Договором, в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита), уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию.

Согласно п. 7.1 Кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исходя из ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В силу пункта 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчику Истцом было направлено Требование об обращении взыскания на предмет залога № от ДД.ММ.ГГГГ, Требование о погашении просроченной задолженности по кредиту (уплате неустойки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд установил, что между истцом АО «Россельхозбанк» и ООО «Строймет» действительно был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приложенной копией договора на сумму 50 000 000 рублей под 14,75 % годовых. Данная сумма действительно была предоставлена ответчику, что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Известно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлащим образом исполнял свои обязательства по договору, что подтверждается Расшифровкой суммы задолженности. 

Между истцом и ответчиком ФИО2 был действительно заключен Договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости), что подтверждается приложенной копией договора, а также Договор №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости).

Также между истцом и ФИО11 был заключен договор №.10п об ипотеке (залоге) земельного участка.

Между истцом и поручителем-соответчиком ФИО3 был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с поручителя ФИО3, сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75582091 рубль 99 копеек, состоящую из просроченного основного долга в размере 49975000 рублей, просроченных процентов в размере 8 331684 рубля 82 копейки, неустойки в размере 16775 657 рублей 17 копеек, комиссии в размере 499750 рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Установив, что ответчик действительно ненадлежащим образом исполнял обязательство по договору, а также изучив материалы дела, а конкретно Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований обратить взыскание на предмет взыскания по следующим договорам: Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.10п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО9 установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 17 900 000 рублей. Предмет ипотеки: земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, общая площадь 5 192,91 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №.

Местоположение: РД, 

<

адрес>.

Собственник: ФИО5 (паспорт: серия 8210 №, выданный отделением УФМС России, по респ. Дагестан в 

<

адрес>, место рождения: 

<

адрес>, РД);

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 330 000 рублей. Из них: начальную продажную цену здания магазина в размере 1 200 000 рублей, начальную продажную цену земельного участка в размере 130 000 рублей. Предмет ипотеки: 1) здание магазина, общая площадь 26,3, кадастровый (условный) №, Литер «А», этажность-1; 2) земельные участок, площадь 26,32 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для торговокоммерческой деятельности.

Местоположение здания и земельного участка: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 330 000 рублей. Из них: начальную продажную цену здания магазина в размере 1 200 000 рублей, начальную продажную цену земельного участка в размере 130 000 рублей. Предмет ипотеки: 1) здание магазина, общая площадь 26,5, кадастровый (условный) №, Литер «А», этажность-1; 2) земельные участок, площадь 26,58 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для торговокоммерческой деятельности.

Местоположение здания и земельного участка: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Собственник: ФИО6 (паспорт: серия 8206 №, выданный отделением ОВД 

<

адрес>, РД, место рождения: 

<

адрес>, РД)

В силу с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд установил, что истцом действительно была уплачена государственная пошлина в размере 60000 рублей, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии основании взыскать с ответчика ФИО3 сумму в размере 60000 рублей за понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

- Взыскать с поручителя ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 582091(семьдесят пять миллионов пятьсот восемьдесят две тысячи девяносто один) рубль 99(девяносто девять) копеек, из них: основной долг - 49 975000(сорок девять миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей, начисленные проценты - 8 331684 (восемь миллионов триста тридцать одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре) рубля 82 (восемьдесят две) копейки, неустойки - 16 775657(шестнадцать миллионов семьсот семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 17 (семнадцать) копеек, комиссии - 499750 (четыреста девяносто девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

- Обратить взыскание на предмет залога по следующим договорам: 

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.10п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО9 установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 17 900000 (семнадцать миллионов девятьсот тысяч) рублей. Предмет ипотеки: земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества, общая площадь 5 192,91 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №.

Местоположение: РД, 

<

адрес>.

Собственник: ФИО5 (паспорт: серия 8210 №, выданный отделением УФМС России, по респ. Дагестан в 

<

адрес>, место рождения: 

<

адрес>, РД);

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 330000(один миллион триста тридцать тысяч) рублей. Из них: начальную продажную цену здания магазина в размере 1 200000(один миллион двести тысяч) рублей, начальную продажную цену земельного участка в размере 130000 (сто тридцать тысяч) рублей. Предмет ипотеки: 1) здание магазина, общая площадь 26,3, кадастровый (условный) №, Литер «А», этажность-1; 2) земельные участок, площадь 26,32 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для торговокоммерческой деятельности.

Местоположение здания и земельного участка: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2п/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Строймет» установить в соответствии с пунктом 3.2 договора начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 330 000 рублей. Из них: начальную продажную цену здания магазина в размере 1 200 000 рублей, начальную продажную цену земельного участка в размере 130 000 рублей. Предмет ипотеки: 1) здание магазина, общая площадь 26,5, кадастровый (условный) №, Литер «А», этажность-1; 2) земельные участок, площадь 26,58 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для торговокоммерческой деятельности.

Местоположение здания и земельного участка: РД, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Собственник: ФИО6 (паспорт: серия 8206 №, выданный отделением ОВД 

<

адрес>, РД, место рождения: 

<

адрес>, РД)

- Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей. 

Мотивированное решение изготовлено «27» октября 2020 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев