Дело №2-1094/2025

УИД 51RS0006-01-2025-001932-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 2 декабря 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к муниципальному образованию – муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее – ООО «ДУ») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию – муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения. Требования мотивирует тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась Ч.Л.Н., 

<

дд.мм.гггг> г.р., которая умерла 

<

дд.мм.гггг> (а/з №.... от 

<

дд.мм.гггг>). В период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> наследниками умершей не произведена оплата оказанных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по указанному адресу, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 60 463,01 руб. Ссылаясь на ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 249, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3 816,14 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000,00 руб., а также сумму пени за просрочку платы за содержание жилья, начиная на сумму основного долга с 

<

дд.мм.гггг> до дня фактической уплаты денежных средств.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДУ» участия не принимал, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации г. Мончегорска Ю.С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требования в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №...., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ДУ» на основании лицензии №.... от 

<

дд.мм.гггг> осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами. С 

<

дд.мм.гггг> ООО «ДУ» является управляющей организацией для дома по адресу: 

<

адрес>, согласно реестру МКД, в отношении которых лицензиатом ООО «ДУ» осуществляется деятельность.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дд.мм.гггг> № КУВИ-001/2025-209582100, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 

<

дд.мм.гггг>, принадлежало на праве собственности Ч.М.А., 

<

дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 31-35 том 1).

Ч.М.А. умер 

<

дд.мм.гггг>, что подтверждается записью акта о смерти №.... от 

<

дд.мм.гггг> Отдела записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л.д. 184 том 1).

К наследственному имуществу умершего Ч.М.А. заведено наследственное дело №...., согласно материалам которого наследником умершего является Ч.Л.Н., 

<

дд.мм.гггг> г.р., которая подала в установленные законом сроки и порядке заявление о принятии наследства, а также на день смерти наследодателя проживала с ним совместно по спорному адресу (л.д. 185 том 1). Ч.Л.Н. получила свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дд.мм.гггг> на денежные средства, находящиеся во вкладах (л.д. 19 том 2).

Ч.Л.Н. умерла 

<

дд.мм.гггг>, что подтверждается записью акта о смерти №.... от 

<

дд.мм.гггг> Отдела записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л.д. 42 том 1).

К наследственному имуществу умершей Ч.Л.Н. заведено наследственное дело №...., согласно материалам которого администрацией муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области 

<

дд.мм.гггг> нотариусу нотариального округа г. Мончегорск Мурманской области П.Т.Л. подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ч.Л.Н., свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не выдано. 

<

дд.мм.гггг> внучке наследодателя Р.Д.Н. нотариусом направлено извещение о наличии наследственного дела и необходимости явки в срок до 

<

дд.мм.гггг> к нотариусу с предоставлением соответствующих необходимых документов для принятия наследства (л.д. 37 том). 

<

дд.мм.гггг> в адрес Р.Д.Н. нотариусом направлено повторное извещение о наличии наследственного дела и необходимости явки в срок до 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 38 том 2).

<

дд.мм.гггг> Р.Д.Н. подала нотариусу заявление с просьбой об отложении выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с необходимостью обращения с исковым заявлением в суд, при подаче которого ей было разъяснено, что выдача свидетельства на наследство может быть приостановлена не более, чем на 10 дней (л.д. 44 том 1).

Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что Р.Д.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершей Ч.Л.Н. материалы наследственного дела не содержат. В Мончегорский городской суд Мурманской области Р.Д.Н. с исковым заявлением о признании права собственности на имущество в порядке наследования после умершей Ч.Л.Н. и умершего Ч.М.А. не обращалась.

Иных родственников у Ч.Л.Н., которые на дату смерти проживали совместно с ней и фактически приняли оставшееся после смерти имущество, не имеется.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля), муниципального образования в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акт принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.20212 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 50 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пунктах 58-60 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 428 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

В силу пункта 61 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которого ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что у Ч.Л.Н. наследников по закону или завещанию не имеется, предполагаемый наследник не обратился с заявлением о принятии наследства. Наследников, фактически принявших наследство, также не имеется. Следовательно, наследственное имущество после смерти Ч.Л.Н. является выморочным и переходит в части жилого помещения в собственность по наследству муниципальному округу.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дд.мм.гггг> №.... кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №...., составляет 1 631 869,35 руб. (л.д. 31-35 том 1).

За период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в общем размере 60 463,01 руб. (л.д. 15 том 1).

Принимая во внимание, что до настоящего времени указанная задолженность, образовавшаяся по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не погашена, наследственное имущество состоит из жилого помещения и является выморочным, ответчик, являясь наследником выморочного имущества в силу закона, отвечает по долгам наследодателя. Учитывая, что спорное жилое помещение является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования, ответственность по его содержанию несет муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице администрации города Мончегорска.

В связи с чем, образовавшаяся в период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> задолженность подлежит взысканию в пользу ООО «ДУ» с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества, а именно в пределах 1 631 869,35 руб.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и требования законодательства, учитывая, что расчет задолженности не оспаривается, стоимость выморочного имущества превышает размер задолженности наследодателя, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации г. Мончегорска задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 60 463,01 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению начислены пени по состоянию на 

<

дд.мм.гггг>, размер которых составляет 3 816,14 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи, начисленные на сумму основного долга с 

<

дд.мм.гггг> до дня фактической уплаты денежных средств в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату исполнения настоящего решения.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание жилого помещения, то требования истца о взыскании суммы пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи, начисленные на сумму основного долга с 

<

дд.мм.гггг> до дня фактической уплаты денежных средств, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к муниципальному образованию – муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в лице Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией (ИНН ....) за счет казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН ...., ОГРН ....) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 60 463,01 руб., пени в размере 3 816,14 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000,00 руб.

Взыскать с муниципального образования муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорска – Администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией (ИНН ....) за счет казны муниципального образования в пользу Общества с ограниченной ответственность «Ваше ДУ» (ИНН ...., ОГРН ....) сумму пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи, начисленные на сумму основного долга с 

<

дд.мм.гггг> до дня фактической уплаты денежных средств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманской областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Бахарева