Дело № 2-383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 31 октября 2017 года 

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Гура ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания-1», акционерному обществу «Жилищно-коммунальное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Центр плюс», филиалу «ЛуТЭК» акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», филиалу «Дальэнергосбыт» акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Пожарский районный суд с названным иском к ФИО2, ООО «Жилищная компания-1», АО «ЖКУ», ООО «Центр плюс», филиалу «ЛуТЭК» АО «ДГК», филиалу «Дальэнергосбыт» АО «ДЭК», указав в обоснование требований, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником в указанном жилом помещении является отец истицы ФИО2, доля в праве 1/2. В указанном жилом помещении истица зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в 

<

адрес>, имеет 

<

данные изъяты> детей, которые находятся на иждивении истицы, получающей пособие по уходу за ребенком в размере рублей в месяц. Истица частично оплачивает предоставление коммунальных услуг по указанной квартире. Ответчик оплату не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных услуг составляет 83 042 рубля 69 копеек. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между ней и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ответчиков - коммунальные организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ней и вторым собственником ФИО2; разделить долг, образовавшийся за коммунальные услуги по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 042 рубля 69 копеек между ней и ответчиком. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования в части раздела лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги признаёт.

Ответчики ООО «Жилищная компания-1», ООО «Центр плюс», филиал «Дальэнергосбыт» АО «ДЭК» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, ходатайств не направляли. 

Ответчик АО «ЖКУ» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Ответчик филиал «ЛуТЭК» АО «ДГК» в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Согласно ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве у каждого) (л.д. 6), на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги, представленной ООО «Жилищная компания - 1» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Истица фактически проживает в 

<

адрес> с 

<

данные изъяты> детьми (л.д. 7). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за собственниками жилого помещения ФИО2 и ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 042 рубля 69 копеек (л.д. 9-10), оплата за жилое помещение начисляется на 2 зарегистрированных лиц, являющихся собственниками жилого помещения. Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не заключалось, доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Исходя из приведенных норм права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО1 требований об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по указанному адресу пропорционально доли в праве каждого собственника по отдельным платежным документам, и полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по 1/2 доли за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «ЖКУ» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 770 руб. 28 коп. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 476 руб. 76 коп.

За период ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу АО «ДГК», ООО «Жилищная компания - 1».

С учетом положений ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, возлагающими на собственника жилого помещения обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку уже имеется вступившее в законную силу судебное постановление о взыскании задолженности в пользу управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций за счёт средств сторон в солидарном порядке.

Кроме того, такой способ права, как раздел непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них, не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права. Следует отметить, что при погашении задолженности ФИО1 не лишена возможности решить вопрос о возмещении той её части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение, за счёт сособственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО6 к Гура ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания-1», акционерному обществу «Жилищно-коммунальное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Центр плюс», филиалу «ЛуТЭК» акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», филиалу «Дальэнергосбыт» акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 при оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по 1/2 доле расходов за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Жилищная компания-1», АО «ЖКУ», ООО «Центр плюс», филиалом «ЛуТЭК» АО «ДГК», филиалом «Дальэнергосбыт» АО «ДЭК с собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований о разделе долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 042 рубля 69 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 08.11.2017 года.

Судья Мандрыгина И.А.