УИД 66RS0015-01-2020-000055-75

Дело № 2-239/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 06.07.2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-239/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» к ФИО4 чу, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «УК Коммунальник» обратилось в Асбестовский городской суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты, указав, что квартира *Номер* в доме *Номер* по *Адрес* передана по договору социального найма и находится в казне Асбестовского городского округа. В квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО1 и ФИО2 

Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работы и оказание услуг. Наниматель и члены семьи не вносят плату за оказанные услуги, за период с *Дата* по *Дата* было начислено 641 616,88 руб., по состоянию на *Дата* сумма задолженности оплачена частично в размере 356 292,28 руб.

Истец просил взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 285 324,60 руб., пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 222 197,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 275,22 руб. 

Истец, уточнив свои требования, просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 198 382,79 руб.; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 149 555,05 руб.; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 86 941,81 руб., так как в указанный период была зарегистрирована и проживала ещё и ФИО3, совместно с двумя несовершеннолетними детьми; взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 сумму пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 72 642,16 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не представили. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления социальной политики по г. Асбесту в судебное заседание не явился, направил мнение по иску, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, с *Дата* является ФИО4 ч. 

Согласно справке от *Дата*, составленной специалистом участка № 3 МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбест», в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО4 ч, *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата*, ФИО1, *Дата* года рождения, дата регистрации - *Дата*, ФИО2, *Дата* года рождения, дата регистрации - *Дата*. 

Однако из справки, составленной специалистом участка № 3 МКУ «УЗ ЖКХ г. Асбест», от *Дата*, копии поквартирной карточки и акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата* следует, что в указанной квартире в период с *Дата* по *Дата*, также были зарегистрированы: ФИО3, *Дата* года рождения, ФИО6, *Дата* года рождения, ФИО7, *Дата* года рождения. 

Из информации размещенной на сайте ГИС ЖКХ следует, что ООО «УК «Коммунальник» с *Дата* является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*. ООО «УК «Коммунальник» выполняет работы и оказывает услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес*, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию коммунальных услуг. *Дата* обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» выдана лицензия № 074 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В указанный истцом период ООО «Коммунальник» производит расчет платы по виду услуги – содержание жилья исходя из ставки, установленной Постановлением Администрации Асбестовского городского округа.

Ответчики обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата*, согласно представленному истцом расчету, составляет 198 382,79 руб., за период с *Дата* по *Дата* в размере 86 941,81 руб.; пени за просрочку платежа за период с *Дата* по *Дата* составили 149 555,05 руб.; за период с *Дата* по *Дата* в размере 72 642,16 руб. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражений относительно необходимости несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере не высказали, расчет задолженности ими не оспорен. 

Доказательств того, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении и в установленном законом порядке обращались за осуществлением перерасчета, произвели оплату задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальным услугам в указанный период, а истец не оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчики суду не представили. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги с ФИО4, ФИО1, ФИО2 солидарно за период с *Дата* по *Дата* в размере 198 382,79 руб. и с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, солидарно за период с *Дата* по *Дата* в размере 86 941,81 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно расчета истца, за период с *Дата* по *Дата* составили 149 555,05 руб., а за период с *Дата* по *Дата* – 72 642,16 руб. 

Суд полагает, что сумма пени, заявленная истцом ко взысканию, соразмерна, способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 8 275 руб. 22 коп., однако исходя из заявленных требований необходимо было уплатить 11 071 руб. 08 коп.

Заявленная цена иска за период с *Дата* по *Дата* составляет 198 382,79 руб. и пени за период с *Дата* по *Дата* - 149 555,05 руб., всего 347 939,84 руб., соответственно размер государственной пошлины по данному требованию должен составить 6 679 руб. 40 коп., и подлежит взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке. 

Заявленная цена иска за период с *Дата* по *Дата* составляет 86 941,81 руб. и пени за период с *Дата* по *Дата* – 72 642,16 руб., всего 159 583,97 руб., соответственно размер государственной пошлины по данному требованию должен составить 4 391 руб. 68 коп., и подлежит взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 в размере 1 595,84 руб. в солидарном порядке и в доход местного бюджета в размере 698 руб. 97 коп. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ча, ФИО1, ФИО2 в пользу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* и пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 347 939 (триста сорок семь тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 84 коп., в том числе: 

- 198 382 рублей 79 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*;

- 149 555 рублей 05 коп. – пени за период *Дата* по *Дата* 

а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 679 (шесть тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 40 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, в пользу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* и пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 159 583 (сто пятьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 97 коп., в том числе: 

- 86 941 рубль 81 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*;

- 72 642 рубля 16 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата* 

а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 595 (одна тысяча пятьсот девяносто пять) рублей 84 коп.

Взыскать с ФИО4 ча в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 698 (шестьсот девяносто восемь) рублей 97 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 698 (шестьсот девяносто восемь) рублей 97 коп. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 698 (шестьсот девяносто восемь) рублей 97 коп. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 698 (шестьсот девяносто восемь) рублей 97 коп. 

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова