РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Фабрика Ремонтов» о расторжении договора, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда

УСТАВНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику, с учётом уточнений иска, просила суд: признать договор от 13.10.2016 по выполнению отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторгнутым с 18.08.2017 г. в связи с существенным нарушением условий договора подрядчиком; взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения недостатков выполнения отделочных работ в 

<

адрес> руб., неустойку 253200 руб., штраф, компенсацию морального вреда 20000 руб., расходы на оплату экспертизы 35000 руб., судебные расходы на юридические услуги 40000 руб., услуги нотариуса и почты 1709 руб. 20 коп.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Договора подряда № от «13» октября 2016г. заключенного между истцом, ФИО2 и подрядной организацией (ООО «Фабрика Ремонтов», ОГРН 

<

***>, далее по тексту - Ответчик), Ответчик обязался выполнить по адресу: 

<

адрес>, под свою ответственность все виды работ, а именно - черновые и чистовые работы, перечисленные в смете (Приложение к Договору ЮВ-8-213/64 от 13.10.2016г, Ведомость объемов и стоимости работ от 10.03.2017г.), а Истец принять и оплатить работы.

Согласно п. 4.1 Договора сроки работ устанавливаются с момента перечисления денежных средств (предоплатная система расчетов) и не позднее 45 (сорок пять) календарных дней с даты осуществления оплаты, т.е. не позднее 24.04.2017г.

В соответствии с Договором Ответчик обязан был обеспечить качество выполненных работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями.

Во исполнение условий Договора (п.2.1 Договора) Истцом были перечислены денежные средства за выполнение чистовых работ на объекте в размере 253 200 (двести пятьдесят три тысячи двести) рублей 00 коп 10.03.2017г.

В рамках этого Договора Истцом по акту приема-передачи была передана для осуществления ремонтных работ Ответчиком квартира в жилом многоквартирном доме по строительному адресу: 

<

адрес> соответствии с условиями, предусмотренными в Договоре. После ввода дома в эксплуатацию присвоен адрес: 

<

адрес>. Ремонтные работы ответчиком не выполнены, квартира для проживания не пригодна, для устранения недостатков требуются денежные средства. На претензию истца ответчик не ответил, условия договора не исполнил.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по указанным основаниям с учётом выводов судебной экспертизы.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 713 ГК РФ подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

В соответствии со ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

В соответствии со ст. ст. 721, 723 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

Судом установлено, что 13.10.2016 между истцом ФИО2 и ответчиком подрядной организацией ООО «Фабрика Ремонтов» заключён договор подряда. По условиям договора ответчик обязался выполнить в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, черновые и чистовые работы, перечисленные в смете (Приложение к Договору № от 13.10.2016г, Ведомость объемов и стоимости работ от 10.03.2017г.), а Истец принять и оплатить работы.

Согласно п. 4.1 Договора сроки работ устанавливаются с момента перечисления денежных средств (предоплатная система расчетов) и не позднее 45 (сорок пять) календарных дней с даты осуществления оплаты, т.е. не позднее 24.04.2017г.

В соответствии с Договором Ответчик обязан был обеспечить качество выполненных работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями.

Во исполнение условий Договора (п.2.1 Договора) Истцом были перечислены денежные средства за выполнение чистовых работ на объекте в размере 253 200 (двести пятьдесят три тысячи двести) рублей 00 коп 10.03.2017г.

С целью разрешения спора, по ходатайству истца судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводов эксперта качество отделочных работ, выполненных ответчиком по договору, не соответствует строительным нормам. Стоимость работ и материалов по устранению выявленных недостатков составляет 213482 руб. Выводы эксперта суд находит достоверными, поскольку экспертиза назначена судом в порядке гражданского процессуального законодательства, доказательств, опровергающих выводы указанного экспертного исследования, сторона ответчика суду не представила.

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме 213482 руб. На основании п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 24.04.2017 по 04.10.2017 в сумме 253200 руб. 

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет в заявленной сумме 20000 руб.

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с требованием о возврате денежных средств, в добровольном порядке требование не удовлетворено, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 106741 руб.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб., расходы на нотариальное удостоверение полномочий представителя и почтовые расходы 1709 руб. 20 коп., оплату судебной экспертизы 35000 руб. 

В доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера, от уплаты которой истец освобожден законом, в сумме 8165 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Фабрика Ремонтов» - удовлетворить.

Расторгнуть договор от 13.10.2016 по выполнению отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторгнутым с 18.08.2017 г. в связи с существенным нарушением условий договора подрядчиком.

Взыскать с ответчика ООО «Фабрика Ремонтов» в пользу истца ФИО2 стоимость устранения недостатков выполнения отделочных работ в квартире 213482 руб., неустойку 253200 руб., штраф 106741 руб., компенсацию морального вреда 20000 руб., расходы на оплату экспертизы 35000 руб., судебные расходы на юридические услуги 40000 руб., услуги нотариуса и почты 1709 руб. 20 коп.

Взыскать с ответчика ООО «Фабрика Ремонтов» в пользу муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области госпошлину 8165 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 21 февраля 2018 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.