К делу №2-1799/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, построенным в 1957 году, общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 36 кв.м. по адресу: .... В 1975 году истцом была построена пристройка к жилому дому Лит а и произведена реконструкция, ввиду чего изменилась площадь дома. 26 сентября 2017 года истцом получен отказ в выдаче разрешения на строительство. Согласно акта строительно-технической экспертизы от 25 сентября 2017 года жилой дом Лит А, а, а1 по адресу: ..., соответствует строительным нормам и правилам, не создает помех третьим лицам, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ним, право собственности на жилой дом литер с пристройками Лит А, а, а1, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., расположенные по адресу: ... Внести изменения в сведения ЕГРН относительно объекта недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., назначение здания – жилой дом, этажность 1 этаж, материал наружных стен – саман, кирпич, год завершения строительства 1957, по адресу: ... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, составу суда доверяет.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации данное строение является самовольной постройкой, так как возведено: без разрешения на строительство/без акта ввода в эксплуатацию/иной разрешительной документации.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01 июня 1995 года, наследником имущества ............, умершей (__)____ года является ФИО1.

В 1975 году истцом была построена пристройка к жилому дому Лит а и произведена реконструкция, ввиду чего изменилась площадь дома. 

26 сентября 2017 года истцом получен отказ в выдаче разрешения на строительство, по причине того, что работы по созданию объекта недвижимости уже проведены. 

Согласно акта строительно-технической экспертизы от 25 сентября 2017 года, жилой дом Лит А, а, а1 по адресу: ... соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности жилой дом с пристройками литер А, а, а1, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., расположенные по адресу: ... 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно объекта недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., назначение здания – жилой дом, этажность 1 этаж, материал наружных стен – саман, кирпич, год завершения строительства 1957, по адресу: ... 

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.