к делу № 2-3704/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Майкоп 21 октября 2020 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Птицефабрика Родниковская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Птицефабрика Родниковская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в обосновании своих требований указал, что на основании договора социального найма от 01.11.2019 года заключенного между ним и ЗАО «Птицефабрика Родниковская» была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Он обратился к ответчику с просьбой разрешить приватизацию названной квартиры в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», однако ответчик рекомендовал ему обратиться по этому вопросу в суд, так как за ответчиком в установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано, хотя квартира находится на балансе птицефабрики. 

В указанной квартире истец проживает постоянно с 1989 года по настоящее время. Изначально квартира была выдана его матери, ФИО2, с которой он проживал совместно по данному адресу. С 1995 года, после смерти ФИО2 истец один проживает в квартире.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеназванный спорный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

В судебное заседание представитель ответчика ЗАО «Птицефабрика Родниковская» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора найма жилого помещения от 01.11.2019 года, заключенного между истцом и ЗАО «Птицефабрика Родниковская» усматривается, что предметом является передача в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 30,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в указанной квартире истец проживает постоянно с 1989 года по настоящее время. Изначально квартира была выдана его матери, ФИО2, с которой он проживал совместно по данному адресу. С 1995 года, после смерти ФИО2 истец один проживает в квартире.

Как видно из выписки из ЕГРН на жилое помещение, спорный объект недвижимости является квартирой, имеет общую площадь 30,6 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> Данному жилому помещению присвоен кадастровый №.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что данная квартира ответчиком не передана в собственность МО «г.Майкоп», а также в установленном порядке не было зарегистрировано право собственности за Обществом.

Вместе с тем, неисполнение ответчиком обязанности по регистрации права собственности на принадлежащее ему имущество не может служить основанием для отказа истцу в приватизации жилого помещения, на которое он имеет право в силу федерального закона. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Птицефабрика Родниковская» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий- подпись Г.А.Зубков

УИД 01RS0004-01-2020-003293-38

Подлинник находится в деле № 2-2036/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея