№ 2-364/19

32RS0004-01-2019-000078-65

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Кузьменковой Н.С.,

с участием:

представителя ответчиков адвоката Ященко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в обоснование которого указал, что вступившим в законную силу решением Володарского районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск АО "Россельхозбанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. С ответчиков взыскан долг по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 961840 рублей. В дальнейшем при проведении публичных торгов, обозначенное имущество не было реализовано. В соответствии с постановлением Володарского РО УФССП России по Брянской области №.... от ДД.ММ.ГГГГ о передаче взыскателю нереализованного в принудительном порядке недвижимого имущества, а также актом о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира передана взыскателю. В настоящий момент собственником спорной квартиры является АО «Россельхозбанк». Ответчики ФИО1, ФИО2 в квартире не проживают, однако добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Наличие регистрации третьих лиц создаёт банку препятствия при дальнейшем распоряжении обозначенной квартирой. Просило суд прекратить право пользования ответчиками спорного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета, и взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, их интересы в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Ященко С.Г., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Володарского районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск АО "Россельхозбанк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. С ответчиков взыскан долг по кредитному договору в размере 1099433,10 руб., государственная пошлина в сумме 18360,59 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 3000 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру №...., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №...., общей площадью 42,6 кв.м, принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности, в счет погашения задолженности по договору займа, путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Володарского РО УФССП России по Брянской области на основании исполнительного листа выданного на основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство №....-ИП.

В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №.... о передаче взыскателю нереализованного в принудительном порядке недвижимого имущества. Согласно акту о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана взыскателю АО "Россельхозбанк".

Согласно выписке из ЕГРП собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является АО "Россельхозбанк".

Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ключи от спорной квартиры ответчики передали истцу, а с регистрационного учета они не снялись.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Поскольку суд прекращает для ответчиков право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 6000 руб., которая с учетом полного удовлетворения иска подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова