Дело №2-196/2024

(26RS0026-01-2024-000209-94)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 28 февраля 2024 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ливинской Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ? принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок на праве общей долевой собственности в размере ?, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.01.2024г.. Указанное домовладение принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения с использованием заемных средств, выдан 29.02.2020г. Также собственниками указанного жилого помещения и земельного участка являются ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., (? общей долевой собственности, основание договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 26.04.2023г. и ? доля в праве общей долевой собственности); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля в праве общей долевой собственности). По данному адресу зарегистрирован, но не проживает ее бывший супруг ФИО2, в настоящее время его местонахождение ей неизвестно, связь с ним не поддерживает. Брак между ней и ответчиком прекращен 30.11.2020г., общее хозяйство не ведут, не заботятся друг о друге, на ее иждивении находятся малолетние дети, ответчик уклоняется от уплаты алиментов. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, чем создает дополнительные затраты на содержание домовладения, кроме того его регистрация будет создавать ей препятствия для продажи вышеуказанного имущества. Просит суд признать ФИО5 А,Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просил.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 235 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела МВД России «Нефтекумский» не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещался, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против искового заявления не имеет. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2024 года, истцу на праве общей долевой собственности в размере ? принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права -28.04.2023г. и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права -28.04.2023г.

Также согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения и земельного участка являются ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., (? общей долевой собственности, основание договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение 26.04.2023г. и ? доля в праве общей долевой собственности); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Из акта Управления по делам территорий Кара-Тюбинского территориального отдела администрации Нефтекумского муниципального окгуга Ставропольского края от 08.02.2024 года следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, с 02.11.2023 года находится в зоне проведения СВО.

В соответствии с копией паспорта №, выданным 18.03.2015 года отделом УФМС России по Ставропольскому краю в с.Степном и сведениям, представленным на запрос суда Отделом МВД России «Нефтекумский», ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о расторжении брака №, выданного 02.12.2020 года Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району, ФИО2 и ФИО1 31.03.2000 года расторгли брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ответчиком ФИО2 в родственных отношениях не состоит, брак между ними расторгнут 31.03.2000 года, ответчик ФИО2 на спорной жилой площади не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, общее хозяйство с истцом не ведет.

Не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – ФИО5 А,Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 А,Р., 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО6 и ФИО7 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024 года. 

Судья Н.С. Ливинская