Гражданское дело № 2-264/2025 

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 марта 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ушковой О.В. 

при секретаре Лазаревой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что с 1993 года истец владеет и пользуются квартирой 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом непрерывно, открыто и добросовестно, оплачивая коммунальные платежи, налоги, осуществляя текущий и косметический ремонт помещения, имеется личное подсобное хозяйство, земельный участок для выращивания сельхозпродукции. Право собственности на вышеназванный объект недвижимости не зарегистрировано. Официально оформить право собственности на указанное выше жилое помещение в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по Липецкой области не имеет возможности, так как ранее в соответствующие органы за регистрацией права собственности заинтересованные лица не обращались. Просит признать за ней право собственности на квартиру 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте и времени рассмотрения дела. В своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте и времени рассмотрения дела. Представил заявление, в котором поддержал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте и времени рассмотрения дела. Представил заявление, в котором сообщает, что ответчик не имеет имущественного интереса к объекту недвижимости, спорное имущество не является муниципальной собственностью, признает иск и не возражал против удовлетворения заявленных требований. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно акта приема-передачи жилищного фонда с баланса МУП ЖКХ на баланс администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет от 05.05.2006 г. жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области.

Из справки главы администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области следует, что отдельный лицевой счет на квартиру 

<

адрес> по похозяйственной книге с 1991 года по настоящее время не открывался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанной квартире присвоен кадастровый номер №, право собственности не зарегистрировано. 

Из технического паспорта (экспликации) на жилой дом 

<

адрес>, следует, что спорная квартира № общей площадью 24,2 кв.м., 12.12.1994 года предоставлена во владение семье ФИО1. Указанная информация подтверждается инвентаризационным делом на жилой дом 

<

адрес>, а также справкой администрации сельского поселения Октябрьского сельсовета Усманского муниципального района Липецкой области № 838 от 11.12.2024 г.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в течении более чем 18 лет открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной. Она не скрывала своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В доме находятся ее вещи и вещи ее семьи, она осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих ее право на жилое помещение, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из ее владения и не предъявлял об этом требований.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 173 ГПК ГФ указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из норм ч. ч. 3 и 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи следует, что суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, из смысла ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области признал иск о признании права собственности на квартиру в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика и ответчику известны и понятны, о чем указано в его заявлении.

Поскольку указанное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, заявлено в пределах полномочий, указанных в законе, суд принимает признание иска представителем ответчика. 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, №, право собственности в порядке приобретательной давности на помещение 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Липецкий областной суд через Усманский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2025 года.