77RS0001-02-2025-006008-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5442/2024 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2024 г. по 31.05.2024 г. в размере 72 635 руб. 29 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: * на основании договора социального найма, и обязаны вносить ежемесячно плату за предоставление коммунальных услуг. Указанный жилой многоквартирный дом по адресу: * находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково». Вместе с тем ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем за ними за период с 01.01.2024 г. по 31.05.2024 г. образовалась задолженность в размере 72 635 руб. 29 коп.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без участия истца.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, обоснований причин своей неявки в суд не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание без их участия.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 57 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: * на основании договора социального найма, и обязаны вносить ежемесячно плату за предоставление коммунальных услуг. 

Указанный жилой многоквартирный дом по адресу: * находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково».

Вместе с тем ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором управления многоквартирным домом от 17 мая 2018 г., справкой о финансовом состоянии лицевого счета № 

<

***>, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом.

Согласно представленного истцом расчета у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с 01.01.2024 г. по 31.05.2024 г. в размере 72 635 руб. 29 коп.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с за период с 01.01.2024 г. по 31.05.2024 г. ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования о взыскании указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, - удовлетворить.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Северное Медведково» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2024 г. по 31.05.2024 г. в размере 72 635 руб. 29 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2025 года

Судья А.С. Меркушова