Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 05 июля 2024 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., 

при секретаре Медниковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального унитарного предприятия «Югорскэнергогаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Югорскэнергогаз» (далее по тексту – Предприятие, МУП «ЮЭГ») в лице главного инженера ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование заявленных требований указало, что МУП «ЮЭГ» с ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ приняло на себя обязательство по непосредственному предоставлению собственникам (пользователям) многоквартирных домов коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (далее – прямой договор). Ответчик является собственником 34/40 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Предприятием в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлены коммунальные услуги на общую сумму 74 241,93 рублей. Размер пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 612,19 рублей. МУП «ЮЭГ» обращалось к мировому судье судебного участка № Югорского судебного района ХМАО – Югры с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании коммунальных услуг с должника. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен ввиду подачи должником возражений. До настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Ссылаясь на ст.ст. 153-155 ЖК РФ, просило взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 241,93 рублей, пени за неоплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 612,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 475,62 рублей.

Представитель истца МУП «ЮЭГ» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, в адресованном суду письменном ходатайстве представитель истца ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие Предприятия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 5 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В связи с односторонним отказом от исполнения договора ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлением информации ООО «Управление ЖКХ», ООО «Северное ЖЭУ», ООО «Комфорт-Югорск», ООО «Южное ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЮЭГ» на основании ст. 157.2 ЖК РФ приняло на себя обязательство по непосредственному предоставлению коммунальных услуг ресурсоснабжения напрямую собственникам (нанимателям, пользователям) помещений. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Расчетно-кассовый центр» и МУП «Югорскэнергогаз» заключен агентский договор на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан. 

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником 34/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику 34/40 доли в жилом помещений, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Предприятием предоставлены коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению на общую сумму 74 241,93 рублей.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 74 241,93 рублей.

Наличие указанной задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривалось ответчиком.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период составляет 74 214,93 рублей, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 612,19 63 рублей. 

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № Предприятие уведомляло ФИО1 о наличии просроченной задолженности и о необходимости ее погашения в течение 10 дней с даты получения претензии. 

Соглашение о поэтапном погашении задолженности между сторонами не заключалось.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг Предприятием на сумму задолженности на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ правомерно начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 612,19 63 рублей. 

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени вопреки ст. 56 ГПК РФ не оспорен ответчиком, судом проверен и признан правильным.

Доказательств неоказания Предприятием жилищно-коммунальных услуг, либо оказание их ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено. 

Суд, установив, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг в своей доле в общей долевой собственности в размере 34/40, проверив расчет истца, признав его верным, соответствующим тарифам, представленным счетам по оплате за потребление эксплуатационно-коммунальных услуг, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «ЮЭГ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 241,93 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 612,19 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 475,62 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального унитарного предприятия «Югорскэнергогаз» (ИНН 

<

***>, КПП 862201001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 241 (семьдесят четыре тысячи двести сорок один) рубль 93 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 612 (одна тысяча шестьсот двенадцать) рублей 19 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 475 (две тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 12 июля 2024 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Ч.А.С.

Подлинный документ находится 

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле №

УИД: №

Секретарь суда __________________