Дело № 2-2802/2021

59RS0№-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 июля 2021 года

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, к ФИО5, ООО «Пермская сетевая компания», ООО «УК «Мой дом» о возмещении затрат за коммунальные услуги, о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) о возложении обязанности на ответчика возместить затраты, понесенные истцами по оплате коммунальных платежей в размере 17988,56 рублей, о возложении обязанности на ООО «ПСК», ООО «УК «Мой дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>2, выделив из лицевого счета ? доли принадлежащей ФИО5, с отнесением имеющихся долгов и пени на лицевой счет ФИО5

В обоснование требований указали, что истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>2. Ответчик ФИО5, после смерти ФИО7 умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследство ? доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>2. Истцы оплачивают коммунальные услуги регулярно. В свою очередь, ответчик ФИО5 являясь собственником ? доли в праве собственности, обязана вносить плату за содержание жилья и текущий ремонт вышеуказанного жилого помещения, однако ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей. Соглашение между сторонами об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, просили требования удовлетворить с учетом уточнения.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика с иском был не согласен, так как ФИО5 в квартире не проживала, истцы чинили препятствия в пользовании квартиры.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 адрес ст.153 адреса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Как следует из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являлся собственником 

<

данные изъяты> доли, ФИО1, являлась собственником 

<

данные изъяты> доли, ФИО2,, являлся собственником 

<

данные изъяты> доли, ФИО11 Ю.А. являлся собственником 

<

данные изъяты> доли, ФИО5 являлась собственником ? доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы - ФИО3, ФИО1, ФИО2,, ФИО11 Ю.А., ФИО5 продали квартиру по адресу: 

<

адрес>2, ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в единый государственный реестр недвижимости.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО12. Е.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), истцы ФИО2,, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>; ФИО11 Ю.А., (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирована по адресу 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>2, осуществляет ООО «Управляющая компания «Мой дом».

Согласно представленным ООО «УК «Мой дом» сведениям о квартиросъемщике по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года начислены платежи за жилищно-коммунальные услуги. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производились регулярно истцом ФИО1, что подтверждается платежными квитанциями, предоставленными в материалы дела.

Исходя из положений ст. ст. 153 - 156 Жилищного кодекса РФ, ответчик ФИО5 несет бремя оплаты по установленным тарифам, в том числе, за содержание жилого помещения и отопление, взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

За ФИО5, как сособственником ? доли в праве собственности квартиры, несмотря на факт проживания в ином месте на протяжении всего заявленного периода сохранялась обязанность несения бремени содержания имущества, которое включает в себя оплату содержания и ремонта жилого помещения и отопления.

Данные услуги предоставляются независимо от факта проживания или не проживания в жилом помещении собственника, поскольку осуществляется обслуживание многоквартирного жилого дома, и разделение его содержания, равно как и отдельное предоставление отопления, технически невозможно. Отопление поставляется в квартиру и рассчитывается исходя из площади квартиры и количества сособственников и не обусловлено количеством фактически проживающих лиц.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Из ст. 169 ч. 1 ЖК РФ следует, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. Внутридомовая система отопления включается в состав общего имущества (п. 6 Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате услуг по содержанию общего имущества и взносам на капитальный ремонт, обязательства по оплате указанных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, ФИО5 как сособственник должна нести ответственность по оплате за содержание жилого помещения и отопление, по взносам на капитальный ремонт соразмерно своей доле (1/4) в праве собственности.

С учетом изложенного, убытки в виде расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг (по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, взносам на капитальный ремонт) могут быть предъявлены ко взысканию с ФИО5 в порядке регресса в части, соответствующей принадлежащей ей ? доли в праве.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них (пункт 51 данного Постановления). В пункте 58 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 60 данного Постановления).

Ответчик в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств частичной либо полной оплаты задолженности суду не предоставил, расчет задолженности не оспорил. Суд находит расчеты истца математически верными, соответствующими действующему законодательству.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию соразмерно доли ответчика в принятом наследственном имуществе задолженность на оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам, поскольку ответчик, как наследник, принявший наследство в силу закона (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации) несет солидарную ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а также в силу закона (статей 209, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) несут бремя содержания имущества, перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку закон не связывает ответственность наследника по долгам наследодателя моментом государственной регистрации права на наследуемое имущество, с ответчика ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей в том числе: по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате задолженности за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ года соразмерно ? доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд исходит из того, что ответчик в квартире зарегистрирован, на него производятся начисления коммунальных платежей, но данные платежи он не вносил, истцом оплата коммунальных услуг производилась в полном объеме, в том числе и за ответчика, достоверных доказательств того, что ФИО5 передавала истцу денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру или оплачивала их самостоятельно, представлено не было.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению в пользу ФИО1, так как судом установлено и подтверждено истцом в судебном заседании, что платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачивала только она, о чем также свидетельствуют заявления остальных истцов.

Разрешая требования истца о заключении отдельных соглашений с ООО «Пермская сетевая компания» и ООО УК «Мой дом» и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>2, выделив из лицевого счета ? доли собственности ответчика ФИО5 с отнесением имеющихся долгов и пени на лицевой счет ФИО5, суд пришел к следующему.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, однако учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчик перестали являться собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, требования о заключении отдельных соглашений с ООО «Пермская сетевая компания» и ООО УК «Мой дом» и выдаче отдельных платежных документов не могут быть удовлетворены, так как истцы и ответчик утратили право владения и распоряжения жилым помещением, а также обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей с указанной даты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы за коммунальные услуги в сумме 17988,56 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Пермская сетевая компания», ООО «УК «Мой дом» - отказать.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 30.07.2021 года.