Дело № 2-674/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Устиновой О.Б.

с участием представителя прокуратуры Пролетарского района г. Твери ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения культуры «Театр юного зрителя» к ФИО2, ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО4 к Государственному бюджетному учреждению культуры «Театр юного зрителя», Правительству Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий при вселении в жилое помещение, вселении в жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обосновании исковых требований указаны следующие обстоятельства. За ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» в соответствии с распоряжением № 140 от 23 марта 2006 года Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущест-вом в Тверской области на праве оперативного управления закреплено общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Общежитие передано истцу ГБУК Тверской области «ТЮЗ» от Тверского государственного театра кукол ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» заключен договор найма жилого помещения в общежитии, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, общей площадью 15,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем в связи с работой (п. 2 договора). В указанном жилом помещении (комнате) до апреля 2010 года ФИО2 проживал с ФИО4 и позднее с родившимся ребенком - дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с увеличением количественного состава семьи (рождением дочери) с конца ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи была предоставлена во временное пользование комната № в том же общежитии, только общей площадью 

<

данные изъяты> Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, которым ФИО2 уволен с должности артиста драмы - ведущего мастера сцены ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты № между истцом ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» и супругой ответчика ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно договору, ответчик ФИО2 совместно с их общей дочерью - ФИО6 был вселен в общежитие, как член семьи ФИО4 В указанном жилом помещении ответчик ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мирового судьи судебного участка № 1 Пролетарского района города Твери ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Администрации города Твери Тверской области была составлена запись акта о расторжении брака № и бывшим супругам выдано соответствующее свидетельство. После расторжения брака ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО6 выселилась из общежития и стали фактически проживать по новому адресу. 

Актами от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 в комнату общежития самовольно вселена ФИО9 Владими-ровна, которая работником истца не является. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление с просьбой освободить занимаемое им жилое помещение, на которое он не отреагировал, ответчики добровольно не желают освободить спорную жилую площадь и продолжают пользоваться ей, не имея на то законных оснований.

Третье лицо ФИО4 предъявила самостоятельные исковые требования об устранении препятствия в пользовании ею жилым помещением - комнатой № в общежитии ГБУК «Театр юного зрителя» по адресу: 

<

адрес>, путем выселения из него неосновательно проживающих в нем лиц ФИО2, ФИО5; о возложении обязан-ности на ГБУК «Театр юного зрителя» не чинить препятствий по ее вселению в спорное жилое помещение, вселить ее в указанное помещение. В обоснование исковых требований ФИО4 указала следующие обстоятельства. Она, ФИО4, работает актрисой ГБУК «Театр юного зрителя», в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ также на ее иждивении находится дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 как работнику театра было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии: комнаты № площадью 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1.4 договора, в указанное помещение вместе с ней были заселены: ФИО2, на тот момент доводившийся ей супругом, ФИО6, ее дочь. ДД.ММ.ГГГГ Решением Мирового судьи судебного участка № 1 Пролетарского района г. Твери брак с ФИО2 был расторгнут. На тот момент ФИО2 уже не был работником театра. По причине невозмож-ности совместного проживания с бывшим супругом ФИО4 после расторжения брака вынуждена была с дочерью временно, до приобретения ФИО2 другого жилого помещения, выехать из комнаты. С тех пор истица не имеет постоянного места проживания: арендовала квартиру, прожи-вала у знакомых, у родителей. Вернуться с двумя детьми в свою комнату, как указывает истица, она не может, так как в ней проживает ФИО10 со своей сожительницей ФИО9 

В ДД.ММ.ГГГГ истица была вынуждена была подать в Пролетарский районный суд г. Твери исковое заявление о выселении ФИО10 из комнаты, однако ей было отказано. Решение мотивировано тем, что истица, не являясь собственником жилого помещения, не имеет законного права заявлять иск о выселении незаконно проживающих в нем лиц. Собственник помещения только сейчас подал иск о выселении ФИО10 и ФИО9 из указанной комнаты. Исковые требования ГБУК «ТЮЗ» она, ФИО4 поддерживает, но не согласна с доводами истца о том, что она утратила право на проживание в комнате и договор найма с ней прекращен. Прежде всего, она, ФИО4, является работником театра, следовательно, имеет право на проживание в указанной комнате. Единственным препятствием для ее проживания в указанной комнате является проживание в ней ответчиков по настоящему иску. Как только это препятствие будет устранено, она намерена вернуться в нее и будет осуществлять свои права и обязанности нанимателя.

Как указывает истица, договор найма в отношении нее действует, местом ее регистрации и регистрации дочери является общежитие. Выселены могут быть только ответчики, поскольку ФИО10 членом ее семьи не является, а ФИО9 проживает в нем вообще без каких-либо оснований. Как указывает истица, ее выезд из жилого помещения носил вынужденный характер: конфликтные отношения и в результате них расторжение брака с ФИО10; она не переехала в другой населенный пункт, так как место ее работы - в Твери, в новый брак она не вступила, права пользования другим жилым помещением не приобрела; препятствием в пользовании жилым помещением как раз является проживание в нем других лиц. 

В судебном заседании представители ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеет-ся, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4, полагая, что у ФИО4 есть право проживать в спорном жилом поме-щении.

ФИО2, его представитель, ФИО5, их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске истцом срока исковой давности, также возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требова-ния ГБУК Тверской области «ТЮЗ» и исковые требования ФИО4, продержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебном заседании поддержал доводы письменных возражений, полагал, что Министерство является ненадлежащим ответчиков по делу.

Иные заинтересованные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей исковые требова-ния о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению имущество по Тверской области от 23.03.2006 г. № 140 за ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» на праве оперативного управления закреплено здание общежития, расположенное по адресу: г

<

адрес>

В силу ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государст-венной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специа-лизированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> прожи-вают ФИО2, ФИО5 ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу общежития. Как следует из представленного суду договора ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ГУК Тверской области «Театр юного зрителя» и ФИО4, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на период работы в ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя», ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, поскольку на момент заключения договора найма являлся супругом ФИО4 Решением Мирового судьи судебного участка № 1 Пролетарского района города Твери ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 в настоящее время является работником ГУК Тверской области «Театр юного зрителя». Договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ней на время работы в ГУК Тверской области «Театр юного зрителя», в связи с чем суд приходит к выводу, что договор № от № найма спорного жилого помещения действует, ФИО4 обладает правом пользования и проживания в спорном жилом помещении. Как следует из пояснений сторон и установлено в судебном заседании, ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, в связи с конфликтными отношениями с бывшим супругом ФИО2 и не возможностью совместного с ним проживания. Данное обстоятельства также подтверждается решением Пролетарского районного суда г. Твери от 01.07.2014 года по граж-данскому делу № 2-1116/2014 по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования спорным жилым помещением, с которым истица обратилась в связи с невозможностью проживания в одном помещении с бывшим супругом, и наличием конфликтных отношений.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализирован-ными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, брак между ФИО2 и ФИО4, являющейся нанимателям по договору найма, был расторг-нут. ФИО2 в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя, более того, создал новую семью, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением, однако продолжает проживать в спорном жилом помещением, чем препятствует нанимателю (ФИО4) пользоваться своими правами предусмотренными договором найма жилого помещения, в том числе правом проживания и пользования в спорном жилом помещением. Кроме того, как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении, без законных оснований проживает супруга ФИО2 – ФИО3 Однако, ни ФИО2, ни ФИО5 в трудовых отношения с ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя» не состоят, оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требова-нию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещение, ФИО5 не приобретала право пользо-вания спорным жилым помещение, законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ответчикам было предложено в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики продолжают фактически проживать в спорном жилом помещении. При этом ни ФИО2, ни ФИО5 в трудовых отношениях с театром не состоят, в добро-вольном порядке до настоящего времени ответчики комнаты не освободили, никаких действий по выселению из нее не предприняли, нарушают права нанимателя спорного жилого помещение ФИО4, поскольку препятствуют ей в пользовании спорным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая, что ответчики не относятся к категории лиц, имеющих право на проживание в спорном жилом помещении с учетом вышеприведенных положений закона, не являются работниками ГБУК Тверской области «Театр юного зрителя», у них отсутствуют основания для проживания в занимаемом жилом помещении, ответчики не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, предусмотренную ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчики подлежат выселению.

Учитывая, что судом было установлено, что выезд нанимателя ФИО4 из спорного жилого помещения носил временный и вынужденных характер, ФИО4 чинились препятствия в пользования спорным жилым помещений, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО4 о возложении обязанности на ФИО7, ФИО3 не чинить препятствий в пользовании ФИО4 комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Однако, учитывая, что ГБУК «Театр юного зрителя» не оспаривает права ФИО4 на проживание и пользование спорным жилым помещение, напротив, признает за ФИО4 и ее детьми такое право, обстоятельств, свидетельствующих о создании театром препятствий ФИО11 в пользовании спорным жилым помещением не установлено, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО4 к Государст-венному бюджетному учреждению культуры «Театр юного зрителя», Прави-тельству Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий при вселении в жилое помещение, вселении. Как полагает суд, выселение ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения устранит нарушение прав ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Как установлено в судебном заседании, договор найма спорного жилого помеще-ния, на основании которого ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение, действует в настоящее время. Как полагает суд, спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, сложившиеся между сторонами отношения регулируются нормами о договоре найма специализированного жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения продолжает действовать в настоящее время, следовательно, оснований для исчисления срока исковой давности, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре, у суда не имеется.

Кроме того, суд опровергает доводы ответчика о том, что ранее уже состоялось решение суда, которым ФИО4 было отказано в выселе-нии ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку решение Пролетарского районного суда г. Твери от 01.07.2014 г. не имеет преюди-циального значения для настоящего спора, поскольку спорные отношения возникли между другими сторонами, настоящий спор инициирован собствен-ником, а не нанимателем спорного жилого помещения, по другим основаниям.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, истцу возмещаются расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Истребовать из незаконного владения ФИО2, Осин-цевой Е.В. жилое помещение - комнату № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного учреждения культуры «Театр юного зрителя» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий в пользовании ФИО4 комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: №

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государст-венной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

В удовлетворении требований ФИО4 к Государственному бюджетному учреждению культуры «Театр юного зрителя», Правительству Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий при вселении в жилое помещение, вселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.А.Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2017 г.