УИД 66RS0053-01-2026-000387-71

Мотивированное 

решение

 составлено 09.04.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.03.2026 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Транзалова А.А., с участием прокурора Гребенщикова И.Е., при секретаре Овечкиной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указала, что является единоличным собственником жилого дома КН №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>. В 2004 году был произведен раздел имущества, данный дом был поделен, вследствие чего второй половине дома был присвоен №40817810604900317040, где и должны быть прописаны ответчики, поскольку к принадлежащей к ней половине дома ответчики отношения не имеют. Между тем, по данным адресам ответчики не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, сведений о котором у нее – истца не имеется. Личных вещей ответчиком в данном доме не имеется. Отношения между ними не поддерживаются, коммунальные расходы ответчики не несут, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги в повышенном размере в связи с регистрацией ответчиков в ее доме по месту жительства, чем ущемляются ее права собственника. Истец ФИО1 просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для последующего снятия их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения -

<

адрес>а 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № №40817810604900317040

Как указывалось выше, в соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Права собственника (истца) на спорное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Из полученной по запросу суда адресной справки Отдела по вопросам миграции МО МВД «Сысертский» ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы совместно с истцом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных исковых требований не представили, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.

При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по указанному в иске адресу, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, из дома ответчики выехали на другое место жительства, доказательств заключения какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по порядку пользования жилым помещением не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчики ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (с изм. от 03.02.2026) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №40817810604900317040) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он 

<

адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт №40817810604900317040) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Сысертский р-он 

<

адрес>.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Транзалов