Дело № 2-407/2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Михеевой К.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове 

22 сентября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение – г.Осташков», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Городское поселение – г.Осташков» о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и на 2/3 доли жилого дома общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что в № году умер его отец Ф.И.О.. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший отцу на праве собственности.

В 1991 году истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на дом. 2/3 доли в праве на наследство принадлежат матери Ф.И.О.7 и сестре, дочери наследодателя, Ф.И.О.1. Обращались ли они с заявлениями о принятии наследства после смерти отца не известно.

Ф.И.О.7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Сестра Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после их смерти не открывались.

В 2008 году право собственности на 1/3 долю жилого дома зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Права на наследство после отца никто не регистрировал.

В 1993 году в соответствии со ст.7, 19 Земельного кодекса РСФСР Администрация г.Осташкова и Осташковского района предоставила земельный участок под домом в собственность лицам, считавшимися собственниками жилого дома, то есть ему, ФИО1, и Ф.И.О. Свидетельство на имя Ф.И.О. выдано на основании постановления главы Администрации г.Осташкова и Осташковского района № от 23 марта 1992 года. Таким образом, 1/3 доля в праве на земельный участок принадлежит истцу, а 2/3 доли в праве на земельный участок принадлежат Ф.И.О. При этом, отец свидетельство на право собственности на землю не получал, так как к моменту принятия постановления № его в живых не было. До настоящего времени постановление о предоставлении права собственности на имя отца не отменено и не изменено. 

Истец является наследником первой очереди после смерти матери и наследником второй очереди после смерти сестры. Супруг сестры Ф.И.О.4 с заявлением о принятии наследства не обращался, умер в 1993 году. Иных наследников, которые на протяжении длительного срока заявили бы о своих правах на наследство после смерти матери и сестры, не имеется. Он принял наследство на весь дом и земельный участок фактически, так как приезжает в отпуск, пользуется домом и земельным участком, после смерти сестры прописал в доме ее мужа Ф.И.О.4, поддерживает дом в жилом состоянии, производит его текущий ремонт.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформлены, вступить в права наследования не может, в связи с чем, обратился в суд с настоящими требованиями.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 04 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (л.д.68-71).

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Осташковский район» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела без их участия, о чем в материалах дела имеется письменное заявление, возражений против исковых требований не представил (л.д.56, 73).

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, с учетом мнения представителя истца и на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.1 ч.1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действовавшей до 01 марта 2002 г., и в соответствии со ст.1152,1153 ГК РФ, введенного в действие с 01 марта 2002 года, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежат государственной регистрации.

Согласно справке о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №. Его родителями являются Ф.И.О. и Ф.И.О.7 (л.д.24).

Ф.И.О.1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются Ф.И.О. и Ф.И.О.7 (л.д.24).

Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, согласно регистрационному удостоверению, выданному Осташковским БТИ 30 июля 1967 года №, принадлежал жилой одноэтажный бревенчатый дом, полезной площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. с тесовым сараем, расположенный на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом имеет кадастровый №, инвентарный №, площадь № кв.м., является объектом индивидуального жилищного строительства, правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности является ФИО1 (л.д.10-12,19). 

Допрошенная в качестве свидетеля Ф.И.О.5 показала, что является племянницей истца. У её деда Ф.И.О. и бабушки Ф.И.О.7 было четверо детей: сын А. (её отец), дочь В., дочь И. и сын А.. На момент смерти деда, Ф.И.О., в живых были все дети и жена Ф.И.О.7. Её отец А. И. и тетка В. И. проживали отдельно от родителей, были обеспечены жильем, поэтому не принимали наследство ни после смерти отца, ни после смерти матери Ф.И.О.7. Домом после смерти родителей пользовались истец ФИО1, а также Ф.И.О.1. У И. И. был сын, инвалид, который умер в интернате до её смерти. Отец А. И. и тетка В. И. умерли, она на спорное наследственное имущество не претендует.

Таким образом, наследниками первой очереди на основании ст.532 ГК РСФСР, действовавшей до 01 марта 2002 г., и в соответствии со ст.1142 ГК РФ, введенной в действие с 01 марта 2002 года после смерти Ф.И.О. являлись: супруга Ф.И.О.7, дети Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1, ФИО1. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26 июля 1991 года, выданному старшим государственным нотариусом Осташковской государственной нотариальной конторы, сын ФИО1 принял наследство после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Из домовой книги, записи №№ 2, 4, 14, 15 усматривается, что на момент смерти Ф.И.О. в 

<

адрес> были зарегистрированы: супруга Ф.И.О.7, дочь Ф.И.О., ФИО1 (л.д.28-42).

Согласно справке нотариуса Осташковского нотариального округа Тверской области от 15 сентября 2017 года № наследственное дело Ф.И.О. № за 1971 год в архиве государственной нотариальной конторы отсутствует (л.д.75).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Ф.И.О.7 и Ф.И.О. фактически вступили в права наследования после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Остальные наследники Ф.И.О.2, Ф.И.О.3 в порядке, предусмотренном законом наследство не принимали.

Ф.И.О.7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Сообщением нотариуса Осташковской нотариальной палаты Тверской области от 15 сентября 2017 года № установлено, что наследственное дело после смерти Ф.И.О.7 не заводилось (л.д.75). 

Наследниками первой очереди после смерти Ф.И.О.7 являлись дочь Ф.И.О. и сын ФИО1, которые фактически приняли наследство после смерти матери, так как на момент смерти были совместно прописаны и проживали с ней, что подтверждается записями домовой книги (л.д.28-42).

Ф.И.О. состояла в браке с Ф.И.О.4, после регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО3.

Ф.И.О.6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Муж Ф.И.О.6 – Ф.И.О.4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из сообщения нотариуса Осташковской нотариальной палаты Тверской области от 15 сентября 2017 года № усматривается, что наследственное дело после смерти Ф.И.О.6 не заводилось (л.д.75).

Истец ФИО1 является наследником второй очереди после смерти сестры Ф.И.О.6 (ст.532 ГК РСФСР, ст.1143 ГК РФ) и вступил в права наследования после смерти сестры фактически приняв наследство, поскольку поддерживает дом в жилом состоянии, производит его текущий ремонт.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО1, пояснившей, что после смерти сестры И. домом пользовался А. И. со своей семьей: ремонтировали крышу, крыльцо, пользовались огородом в летнее время, также муж распоряжался домом, как своим собственным когда разрешал временное проживание в доме рабочим, проводившим в городе газоснабжение. 

При указанных обстоятельствах истец является наследником первой очереди после смерти матери Ф.И.О.7 и наследником второй очереди после смерти сестры Ф.И.О.6, в течение установленного статьей 546 ГК РСФСР срока принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Таким образом, на дату введения Земельного кодекса РФ истец ФИО1 являлся собственником жилого 

<

адрес>.

На основании постановления главы Администрации г.Осташкова и Осташковского района от 23 марта 1992 года № ФИО1 и Ф.И.О. в собственность предоставлен земельный участок площадью № кв.м. (1/3 доля в праве) и № кв.м. (2/3 доли в праве) соответственно, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 23 октября 2002 года, имеет кадастровый №, площадь № кв.м., вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположен на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-16).

Из содержания свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, подтверждающего принадлежность спорного земельного участка следует, что оно выдано Ф.И.О. 07 апреля 1993 года, то есть после его смерти.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 01 июля 1970 года, введенного в действие с 1 декабря 1970 года и действовавшего на момент смерти Ф.И.О., Ф.И.О.7 и Ф.И.О.6 установлено, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Обстоятельства того, что Ф.И.О., его супруга Ф.И.О.7, дочь Ф.И.О.6 и сын ФИО1 на протяжении длительного времени проживали по адресу: 

<

адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно пользовались и владели домовладением и приусадебным земельным участком, подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Несмотря на то, что земельный участок был предоставлен Ф.И.О. после его смерти, суд считает, что Ф.И.О., его супруга Ф.И.О.7 и их дети Ф.И.О.6 и ФИО1 являлись правообладателями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз. 3 п. 9.1 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права общей долевой собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежних собственников (наследодателей) перешло право владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, в связи с чем на основании абз. 3 п. 9.1 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, и на 2/3 доли жилого дома общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 27 сентября 2017 года.

Судья Н.А. Кокарева