Гр.дело № 2-587/2024

УИД 25RS0022-01-2024-001269-61

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 18 декабря 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Басова Е.Н., 

при секретаре Сабодах А.М.,

с участием истца Г.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, ОАО «Заречное» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указала следующее. Проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое предоставлено ОАО «Заречное» на основании ордера от 26.01.2004. Указанное жилое помещение отсутствует в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН и КГКУ «Управление землями и имущество на территории Приморского края» ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. В связи с отсутствием собственника спорного жилого помещения не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Определением суда от 14.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Заречное», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – Г.Д.

В судебном заседании истец Г.Т. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия, указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований, сообщил об отсутствии спорного жилого помещения в Реестре муниципальной собственности Октябрьского округа Приморского края. 

Представитель ответчика ОАО «Заречное» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в письменных возражениях на иск указал следующее. Постановлением Главы муниципального образования Октябрьский район от 15.05.2000 № зарегистрировано изменение правового статуса колхоза имени 19-го Партсъезда в открытое акционерное общество «Заречное». На основании акта приема-передачи жилого фонда от 15.05.2000 № жилые помещения колхоза им. 19 Партсъезда, в том числе жилой дом по адресу : 

<

адрес>, переданы в ОПО «Заречное». После передачи жилого фонда он стал относиться к частному жилищному фонду в соответствии с п. 1 ч.2 ст. 19 ЖК РФ. Таким образом, спорное жилое помещение является собственностью ОАО «Заречное», как правопреемнику колхоза им. 19 Партсъезда и к отношениям по его передаче в собственность Г.Т. нормы Закона о приватизации не применимы. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо Г.Д. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив требования истца, доводы возражений ответчика, мнение по иску третьего лица, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Уссурийским БТИ 15.06.1989 № жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве общественно-кооперативной собственности за колхозом имени 19-го Партсъезда Октябрьского агропромышленного объединения Приморского края. 

На основании постановления Главы муниципального образования Октябрьский район от 15.05.2000 № зарегистрировано изменение правового статуса колхоза имени 19-го Партсъезда в ОАО «Заречное».

Согласно акту приема-передачи от 20.05.2020 № произведена передача жилого дома колхоза имени 19-го Партсъезда Октябрьского района Открытому акционерному обществу «Заречное», правопреемнику всех прав и обязанностей колхоза, по адресу: Заречное, 

<

адрес> 1978 года постройки, балансовой стоимостью 12150 рублей, общей площадью 58,9 кв.м., материал стен – дерево.

26.01.2004 ОАО «Заречное» выдан ордер № Г.Т. на указанное жилое помещение в удовлетворительном состоянии, с надворными постройками. 

Согласно информации ОВМ ОМВД по Октябрьскому округу от 14.11.2024 в спорном жилом помещении зарегистрирован Г.Д. с 16.09.2004.

Согласно листов паспорта истец Г.Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с инвентаризационной карточкой учета объекта основных средств ОАО «Заречное» жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит на балансе общества ща №, что также подтверждается справкой генерального директора ОАО «Заречное». 

Согласно справкам Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности, истец Г.Т. участия в приватизации жилых помещений не принимала. 

Выпиской из ЕГРН от 15.04.2024 подтверждено отсутствие зарегистрированных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27.01.2003) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. 

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

В силу п.2 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР (ранее действовавшего) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям относятся к общественному жилищному фонду.

Доказательств, опровергающих факт строительства спорного объекта за счет средств колхоза им. 19 Партсъезда в материалах дела не имеется.

Факт предоставления жилого помещения истцу, не изменяет статус жилого помещения как частного жилищного фонда и не свидетельствует о безусловном праве истца на приватизацию спорного жилого помещения. Спорный многоквартирный дом в интересах коллектива оставлен на балансе вновь созданного предприятия. Само по себе проживание истца в квартире, не свидетельствует о заключении договора социального найма и, как следствие, не влечет последствий в виде признания права собственности в порядке Закона о приватизации.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Г.Т. (

<

данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>), ОАО «Заречное» (ИНН 

<

***>) о признании в порядке приватизации, права собственности на 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2024.

Судья Е.Н. Басов