Дело № (2-1391/2024) 

УИД 54RS0№-04

Поступило в суд 15 августа 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Репьевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Репьевского сельсовета 

<

адрес> с вышеуказанными требованиями. 

В иске истцы указали, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 истцы являются собственниками одной трети доли на каждого на жилой дом площадью 23.9 кв.м. и земельный участок площадью 460 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 владел указанным объектом недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь владела указанными объектами недвижимости по наследству после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ нотариусам ФИО8 была допущена опечатка в размере площади земельного участка, а именно вместо 4600 кв.м., указана площадь земельного участка 460 кв.м.. Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 фактически владел земельным участком площадью 4639 кв.м., данные сведения подтверждаются и кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, где указан размер земельного участка 4514,4 кв.м. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 имел в собственности земельный участок площадью 0,3 га сельскохозяйственных угодий. В настоящее время при проведении межевания ДД.ММ.ГГГГ установлены границы и размеры фактически используемого земельного участка, с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадь которого составляет 3 607 кв.м., тогда как в сведениях государственного кадастра недвижимости площадь указанного земельного участка составляет 500 кв.м.. При указанных обстоятельствах документально подтверждено, что ФИО7 умерший ДД.ММ.ГГГГ владел на праве собственности земельным участком площадью 3 607 кв.м., а при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом допущена ошибка в площади земельного участка. Изменение размера площади земельного участка в сторону уменьшения ущемляет их право на пользование и распоряжение земельным участком, принадлежащим на праве долевой собственности в фактических размерах. При проведении межевания каких-либо возражений по границам земельного участка ответчика и заинтересованных лиц не имелось, в настоящее время восстановить свое право они могут только обратившись в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Прежний собственник отец истцов владел в фактических границах на праве собственности земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ в указанных границах, истцы продолжат владеть указанным земельным участком по настоящее время.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации Репьевского сельсовета 

<

адрес> ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО10 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Репьевская сельская администрация, 

<

адрес>.

Указанное свидетельство было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После его смерти наследниками первой очереди, его детьми ФИО2, ФИО1, ФИО3 (до брака ФИО11) А.Н. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 460 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> (по 1/3 доли за каждым).

Вместе с тем площадь наследуемого истцами недвижимого имущества после смерти отца ФИО5 в виде земельного участка в свидетельстве указана неправильно. 

Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, ФИО7 фактически владел земельным участком площадью 4639 кв.м., на котором был расположен жилой дом общей площадью 23,9 кв.м., жилая 13,4 кв.м.

В кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь земельного участка (огород) 4514,4 кв.м. 

Согласно свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, ФИО7 являлся собственником земельного участка предоставленного для огородничества площадью 0,3 га., расположенного в 

<

адрес>..

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. В архиве Нотариальной палаты 

<

адрес> отсутствуют сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги, ФИО6 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) предоставлен земельный участок 0,46 га, для огородничества, в 

<

адрес>. 

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному бюро технической инвентаризации, за ФИО6 зарегистрировано право личной собственности на жилой дом полезной площадью 23,9 кв.м., жилой 13,4 кв.м., на земельном участке 4600 кв.м., на основании постановления Репьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, нотариусом 

<

адрес> ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО5, в котором указано, что наследственное имущество после смерти ФИО6, состоит в том числе из земельного участка площадью 460 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Репьевским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Таким образом, нотариусом ФИО8 ошибочно указана площадь земельного участка в свидетельстве о праве на наследство, выданном ФИО5, как 460 кв.м., вместо 4600 кв.м. (0,46 га = 4600 кв.м.).

В связи с этим ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 460 кв.м..

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3 607 кв.м..

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь фактически занимаемая исправляемым земельным участком с кадастровым номером 54:24:032015:86 (3607 кв.м.) больше площади, указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости (500 кв.м.). Местоположение границ, конфигурация и площадь уточняемого земельного участка определены, исходя из фактических границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов, и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В связи с тем, что имеются указанные расхождения в указании площади принятого в наследство земельного участка, истцы вынуждены были обратится в суд.

Оценивая имеющиеся в материалах дела различные показатели площади спорного земельного участка с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд принимает во внимание размеры, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они были установлены с помощью специальных измерительных приборов и являются наиболее точными. 

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО5, а после его смерти наследники ФИО1, ФИО2 и ФИО3 открыто и непрерывно владеют и пользуется как своим собственным земельным участком площадью 3607 кв.м. с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что следует признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (за каждым по 1/3 доли) на земельный участок площадью 3607 кв.м. с кадастровым номером 54:24:032015:86 расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3607 кв.м., в границах указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3607 кв.м., в границах указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 54:24:032015:86, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 3607 кв.м., в границах указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб