Дело №2-2059/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

22 ноября 2018 г. г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Степановой Т.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ООО УК «Советская» в защиту прав потребителей, 

Установил:

ФИО1,ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ООО УК «Советская» указав в обоснование иска, что она получают жилищно-коммунальные услуги в доме 

<

адрес>. Вследствие нарушения ответчиком их прав потребителей, а именно - невыполнение ответчиком их требований о перерасчете платы за предоставление информации по их заявлению от 18.12.17г, они обратились в суд за защитой их прав и в ходе судебного разбирательства по делу № представитель ответчика сообщила суду о том, что ответчик сделал перерасчет платы за отопление за период 2017 года и перерасчет платы за 2015 -2016 годы. Но ответчик не предоставил истцам документы, содержащие правильно начисленные платежи по выполненному перерасчету, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя и не выдал их истцам в нарушение п.п. «д» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Просят суд обязать ответчика в 3-х дневный срок со дня вынесения решения выдать каждому истцу документы,заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя(имеется у ответчика),содержащие правильно начисленные платежи по выполненному в мае 2018 года перерасчету для истцов с указанием за какой период выполнен перерасчет, от каких по какие показания коллективного (общедомового) прибора учета выполнен перерасчет, порядок выполнения перерасчете (формула) и использованные значения показателя «общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме»; обязать ответчика в 3-х дневный срок со дня вынесения решения произвести каждому истцу перерасчет платы за отопление за 2015г-2016 годы, исходя из фактического среднемесячного объема потребления тепловой энергии всем домом и выдать каждому истцу документы, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя, содержащие правильно начисленные платежи по выполненному перерасчету, с указанием за какой период выполнен перерасчет, от каких по какие показания коллективного (общедомового) прибора учета выполнен перерасчет, порядок выполнения перерасчета (формула) и использованные значения показателя «Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2-ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, ранее представляли суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с иском не согласен, пояснив, что УК «Советская» направляла в адрес истцов письма о перерасчете, все расчеты произведены правильно, правильно начисленные платежи по выполненному в мае 2018 года перерасчету, ответчик готов представить истцам в течении 3-х дней после вынесения решения.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом ответчик ООО УК «Советская» является исполнителем коммунальных услуг и исполнителем по содержанию общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> с декабря 2014г.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3, проживая в данном доме, являются потребителями услуг ответчика и следовательно на правоотношения истцов и ответчика распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей», Жилищного Кодекса РФ, «Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011г, а также «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года.

Как следует из вступившего в законную силу Решения суда Советского района г.Новосибирска от 20.06.18г, по спору между теми же сторонами, в составе МКД№ по 

<

адрес> имеются как жилые помещения так и нежилое помещение- поликлиника, в доме установлены общедомовые приборы учета горячей, холодной воды,тепловой энергии и электроэнергии. При этом вышеуказанным решением суда установлено, что площадь поликлиники в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности составляет 1385 кв.м., а по информации ответчика площадь поликлиники составляет 1196,1 кв.м. 

В силу ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства считаются установленными и не подлежат оспариванию и доказыванию вновь. 

В соответствии с п.4 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года, в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Как видно из платежного документа за январь 2015 года, составленного ответчиком в отношении истца ФИО1 в нем содержится сведения об общей площади дома-8683.00, площади жилых помещений-6505.70, общая площадь нежилого помещения не указана. (л.д.27).

В платежного документа на имя ФИО3 за январь 2015г площадь нежилых помещений также не указана (л.д.28).

Площадь нежилого помещения-1385.00 кв.м. указана только в платежном документе на имя ФИО1 за март, апрель 2018г (л.д.29-30).

В отношении других истцов, сведений о том, что в платежных документах за март и апрель 2018г, ответчиком указана правильная площадь нежилого помещения суду не представлено.

Таким образом, ответчиком, на которого возложено бремя доказывания надлежащего оказания услуг потребителю, не представлено суду доказательств того, что за период с января 2015г по май 2018г ответчик предоставил всем истцам информацию о перерасчете, исходя из правильной площади нежилого помещения-поликлиники.

Кроме того, вышеуказанные платежные документы не содержат всю необходимую информацию, в части отсутствия в Едином Платежном Документе (ЕПД) общего объема каждого вида услуг на общедомовые нужды.

По предоставленной Правительством Новосибирской области информации установлено количество фактическое потребление поликлиникой тепловой энергии исходя из площади помещения 1385 кв.м., что позволяет произвести расчет потребленной тепловой энергии как жилыми помещениями, так и нежилым помещением поликлиники (л.д.59-61).

В соответствии с п.п «е» 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв.Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.11г) исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

Как установлено судом, истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой произвести перерасчет потребленной тепловой энергии исходя из фактического потребления тепловой энергии, в соответствии вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Между тем, в нарушение вышеуказанной нормы, ответчик перерасчет не произвел, информацию о перерасчете истцам не предоставил.

Довод ответчика о том, что перерасчет произведен и необходимая информация в полном объеме и в надлежащей форме истцам направлена, суд не принимает, так как надлежащих и достоверных доказательств направления информации истцам в полном объеме и в надлежащей форме, суду не представлено, в указанных письмах содержится не весь требуемый объем информации : нет информации о суммарном объеме (количестве) коммунальных ресурсов потребленных в жилых и нежилых помещениях и об объемах коммунальных ресурсов рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг.

Данный факт представителем ответчика, заявившем в судебном заседании о готовности направить истцам полную и в надлежащем виде информацию, по существу не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО7 П,Е., ФИО3, ФИО4 к ООО УК «Советская» удовлетворить.

Обязать ООО Управляющая компания «Советская» в течении 3-х дней со дня вступления решения суд а в законную силу вручить ФИО1, ФИО7 П,Е., ВоронинуЕ.А, ФИО4 документы, заверенные подписью руководителя и печатью организации, содержащие перерасчет платы за тепловую энергию, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, фактического объема потребленной тепловой энергии помещениями, занятыми поликлиникой и жилыми помещения в МКД № по 

<

адрес>, формулу перерасчета и показатели общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями п.п. «е» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11г №354, за период с 2015года по май 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- Е.Р.Протопопова

Мотивированное решение

Изготовлено 29.11.18г