25RS0№-90

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 октября 2020 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Миняевой А.А.,

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что на основании постановления администрации поселка 

<

адрес> № 163 от 20.10.1994 «О выделении земельного участка под строительство кооперативных гаражей» члену гаражного кооператива «Наташа» ФИО2 был выделен земельный участок, на котором ФИО2 выстроил земельный гараж, который истица приобрела у ФИО2 в июне 2001 года, что подтверждается соответствующей распиской, иных документов, подтверждающих право собственности у ФИО2 не имелось.

С 2001 года истица пользуется указанным гаражом, оплачивает налоги, администрация Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> не оспаривает, что она имеет во владении гаражный бокс 17 в блоке 1 гаражного квартала 1/3 по 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>, что подтверждается соответствующей справкой администрации.

В судебном заседании истица иск поддержала по вышеизложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в дело представлен отзыв на исковое заявление, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>

Выслушав пояснения истицы, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании постановления главы администрации поселка 

<

адрес> № 163 от 20.10.1994 года «О выделении земельного участка под строительство гаражей» членам кооператива «Наташа», в том числе ФИО2, выделен земельный участок общей площадью 0,72 га. (л.д. 8)

В обоснование доводов о приобретении у ФИО2 гаражного бокса ФИО1 представлена ксерокопия расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет во владении гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030301:124, ранее выделенному ФИО2 на основании постановления главы администрации поселка 

<

адрес> № 163 от 20.10.1994 года «О выделении земельного участка под строительство гаражей» (л.д. 12)

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером 25:09:030301:124 площадь указанного земельного участка составляет 30 м2 (л.д. 21)

Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Документом, индивидуализирующим земельный участок, является межевой кадастровый план, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения о земельном участке, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 22, 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, межевание согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок.

Между тем, согласно представленного технического плана, выстроенный ФИО2 гаражный бокс имеет площадь 33,2 м2 (л.д. 15-19), что превышает площадь земельного участка под гаражным боксом.

Сведений о том, что ФИО2 был произведен дополнительный отвод земельного участка, в результате которого им правомерно выстроен гаражный бокс площадью 33,2 м2 суду не представлено. 

В пункте 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь названы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2014 года, осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Аналогичная правовая позиция содержится в Определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 N 595-О-П, где сказано, что вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Учитывая, что доказательств выделения ФИО2 земельного участка достаточной площадью для строительства гаражного бокса площадью 33,2 м2 суду не представлено, выстроенный объект имеет признаки самовольной постройки, следовательно, ФИО2 не имел возможности распоряжаться такой постройкой.

Соответственно, у суда не имеется оснований признавать право собственности на указанный гаражный бокс за истицей ФИО1, которой данная самовольная постройка была приобретена у ФИО3

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс 17 в блоке 1 гаражного квартала 1/3 по 

<

адрес> в пгт.

<

адрес> - отказать.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде через Михайловский районный суд 

<

адрес>.

Судья Родик С.Г.