Дело № 2-124/2017

Копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснотуранск 02 августа 2017 года.

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Жданова Ю.А.,

При исполняющем обязанности секретаря судебного заседания – помощнике председателя Краснотуранского районного суда Красноярского края Остапенко В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Восточенскому сельсовету Краснотуранского района, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Восточенскому сельсовету Краснотуранского района, ФИО3 о признании права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные ФИО2 требования мотивированы тем, что спорная квартира была приобретена ее супругом ФИО1 в 1999 году. От прежнего владельца ФИО3 была выдана доверенность на имя ФИО1 на оформление прав собственности на спорное имущество. Других документов прежний собственник не передавал. Надлежащим образом сделку стороны не оформили. Сам ФИО3 свое право собственности изначально надлежащим образом не оформлял на указанную квартиру и земельный участок. С 1999 года по настоящее время требований от прежних владельцев в ее адрес о возвращении квартиры не поступало. В указанный период времени она (ФИО2) и ее супруг непрерывно проживали в спорном жилом помещении, владели им открыто и добросовестно. За годы владения этим жилым помещением был сделан капитальный ремонт, проведен летний водопровод в дом, заменена кровля крыши, возведены надворные постройки и другое, что улучшило состояние дома. С 2010 года предпринимались попытки по оформлению документов на это жилое помещение и земельный участок: были получены документы из сельсовета о присвоении нового адреса, оформлен технический паспорт на дом, оформлялся земельный участок, был заключен договор на выполнение кадастровых работ по оформлению межевого плана земельного участка. В связи с серьезным ухудшением здоровья ФИО1 она не смогла вовремя получить кадастровый паспорт и поставить земельный участок на кадастровый учет. В связи с произошедшими изменениями в законодательстве ею заново оформлены документы на землю. В январе 2015 года ФИО1 скончался и она вступила в наследство на все имущество супруга. В настоящее время она проживает с спорном доме и владеет им, как своим собственным. ФИО3, выдавая доверенность на переоформление документов на дом, отказался от своих прав на него в пользу ФИО1, хотя свои права на указанный дом ФИО3 надлежаще не оформлял. 

Истица ФИО2, ее представитель, на основании ордера адвокат Симонова В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить и привели доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация Восточенского сельсовета Краснотуранского района, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель администрации Восточенского сельсовета, ФИО3 в судебное заседание не прибыли. От представителя администрации Восточенского сельсовета – главы сельсовета ФИО4 в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия. В заявлении, также выражено согласие с исковыми требованиями. От ФИО3 в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие стороны ответчиков. 

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора: ФИО5, ФИО6, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ФИО5, ФИО6, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыли. От представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, по доверенности ФИО7 в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. От ФИО5, ФИО6 в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных третьих лиц. 

Свидетель ФИО10 показала, что истица ФИО2 ей знакома с 1999 года, в связи с тем, что она (ФИО8) проживая в д.Листвягово, занималась общественной работой. В силу своей деятельности, ей известно, что спорное жилое помещение в 1999 году было приобретено ныне умершим ФИО1, который являлся супругом истицы ФИО2 у ФИО3 после приобретения этого жилого помещения семья З-ных произвела ремонт дома. В последующем, ФИО1 умер. С момента приобретения до настоящего времени истица использует данное жилое помещение по его назначению. Что-либо о правопритязаниях каких-либо иных лиц на данное жилое помещение ей не известно. 

Заслушав пояснения истицы ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ст.111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В результате анализа представленных и исследованных доказательств, судом установлено, что в 1998 году между ответчиком ФИО3 (как продавцом) и ФИО1 (как покупателем) был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, с учетом последующих уточнений, расположенного по адресу: 

<

адрес>. в подтверждение которого была составлена доверенность. По указанному договору купли-продажи спорное жилое помещение было передано продавцом покупателю. Данный договор никем не оспаривается. 14.01.2015г. ФИО1 умер, в связи с чем, на основании его завещания истице ФИО2 нотариусом Минусинского нотариального округа Красноярского края ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В материалах дела, также имеется информация Восточенского сельсовета, а также регистрирующего органа (филиала федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю), согласно которой право собственности на спорное жилое помещение, а также на земельный участок на котором оно расположено ни за кем не зарегистрировано. Судом, также установлено отсутствие правопрятязаний иных лиц на спорное жилое помещение.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, позицию стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>,право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: судья Жданов Ю.А.