РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л., 

при секретаре Шамшура Ю.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/17 по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, ФИО3 

<

данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, ФИО3 

<

данные изъяты> о выделении доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что на основании заседания профкома колхоза «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской. ДД.ММ.ГГГГ он выкупил данную квартиру за 

<

данные изъяты> рублей, внеся вышеуказанные денежные средства в кассу колхоза «

<

данные изъяты>». Согласно кадастровой выписки на здание по вышеуказанному адресу в государственном кадастре недвижимости числится жилой дом 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 с ответчиком ФИО3 являются совладельцами указанного жилого дома. Договор, заключенный между ФИО2 и колхозом «

<

данные изъяты>» в настоящее время отсутствует, однако между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на здание в связи с ликвидацией колхоза «

<

данные изъяты>», и отсутствием госрегистрации первичного права собственности на здание, и имеющихся противоречивых сведениях в правоустанавливающих документах. У ФИО2 имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Каждая из частей жилого дома, находящегося по указанному адресу, расположена на отдельном земельном участке с определенным кадастровым номером. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю. Представитель истца ФИО4 просил признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры между ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> и колхозом «

<

данные изъяты>». Выделить в натуре и признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большой Толкай в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, доложен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании заседания профкома колхоза «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ

Из квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 оплатил за квартиру 

<

данные изъяты> рублей в кассу колхоза «

<

данные изъяты>». 

Из Справки о собственности, выданной Администрацией сельского поседения большой Толкай следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> являеться собственностью ФИО2. 

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2 принадлежит земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> га. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Занимаемая ФИО2 

<

данные изъяты> доля в праве общей собственности на жилой дом представляет собой квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме. 

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящего из двух частей блоков жилого дома, каждый из которых может быть поставлен на кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименование «блок жилого дома блокированной застройки» 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 16.06.17 г. 

Судья С.Л.Федосеева