Дело № 2-2150/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи ЗолотыхВ.В.,

при секретаре РодоновойЛ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Ю.ВБ. обратился в суд с исковым заявлением к С.Е.МБ. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от17.04.2015г. №. В период приватизации указанного недвижимого имущества истец состоял в браке. От права на приватизацию С.Е.МВ. отказалась и дала согласие на то, что полноправным владельцем квартиры станет истец.

В период с 01.11.1990г. по 23.01.2019г. истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую супругу. С апреля 2011 года истец и ответчик совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.

Ответчик длительное время не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. С.Е.МВ. выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес фактического проживания ответчика С.Ю.ВВ. не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет.

С.Ю.ВБ. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности от03.04.2019г. Х. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дала суду пояснения аналогичные изложенным в иске.

С.Е.МВ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

О месте и времени проведения судебного заседания ответчик извещалась судом заказной корреспонденцией, почтовая корреспонденция, направленная в её адрес, возвратилась с отметкой «истек срок хранения».

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167ГПКРФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 29,1кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру приобретено на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от17.04.2015г. №. Данный договор истцом заключен с учетом согласия С.Е.МБ. на приватизацию квартиры и отказа от права на приватизацию, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО9

Согласно резолютивной части решения мирового судьи судебного участка №3 Пролетарского судебного района ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. брак между С.Ю.ВГ. и С.Е.МБ. расторгнут.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 4 ст.31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 19 Федерального закона от29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений ч.4 ст.31 ЖКРФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из положений ст.ст.31, 83 ЖКРФ, ст.19 Федерального закона «О введении в действие ЖКРФ» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив, лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, которое он имел право приватизировать, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Согласно справке ПУМ«ЖЭУ-5» от10.04.2019г. №, адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по Ростовской области от22.05.2019г. ответчик С.Е.МВ. значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Из справки Отдела полиции №7 ГУМВД России по Ростовской области от19.06.2019г. следует, что ответчик не проживает в квартире истца с 2011 года по настоящее время.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчик из спорной квартиры выехала добровольно, реализовала право на постоянное проживание по иному адресу, от права на квартиру истца отказалась в добровольном порядке.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственников. Доказательств обратному, суду не представлено.

В силу требований ст.209 ГКРФ собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Правилами ст.304 ГКРФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, установив, что истец и ответчик не ведут совместное хозяйство, С.Е.МВ. в связи с расторжением брака не является членом семьи С.Ю.ВД., в квартире истца не проживает, не несет бремя ее содержания, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по адресу: 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, так как согласно ст.20 ГКРФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением ПравительстваРФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, заявленные исковые требования С.Ю.ВД. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019г.