Дело № 2-911/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 июля 2017 года г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием: истца ФИО1, его представителя – адвоката Качаровой Н.Е., действующей на основании доверенности от (дата обезличена) и ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), 

ответчика ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО11, 

ответчиков ФИО7, ФИО8, 

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО11, о признании права собственности в порядке наследования, выделе в натуре доли в жилом доме и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования на 34/127 доли в домовладении, расположенном по адресу: г. Орел, (адрес обезличен), в обоснование заявленных требований указывая, что после смерти жены ФИО24 ФИО13, умершей (дата обезличена), открылось наследство. Все свое имущество ФИО24 З.А. завещала ему. Однако вступить в наследство на долю жилого дома он не имеет возможности, ввиду имеющихся ошибок в документах, в частности ошибки, допущенной в свидетельстве о заключении брака, где неправильно указана дата рождения его жены ФИО24 З.А., а также неправильного указания фамилии жены в договоре о приобретении доли жилого дома.

В связи с изложенным просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти жены ФИО24 ФИО13 на 34/127 доли в домовладении, расположенном по адресу: г. Орел, (адрес обезличен).

В процессе рассмотрения гражданского дела истцом заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнялись.

С учетом окончательного уточнения заявленных требований ФИО1 просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО24 ФИО13 на 34/127 доли в домовладении, расположенном по адресу: г. Орел, (адрес обезличен), произвести выдел принадлежащей ему доли (68/127) в праве общей долевой собственности с учетом сложившегося порядка пользования в виде (адрес обезличен) в г. Орле общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой 67,9 кв.м., признав за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В связи с уточнением истцом заявленных исковых требований к участию по делу в качестве ответчиков привлечены ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО11

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО11, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований и выдела принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) г. Орла в виде (адрес обезличен) прекращением за ним права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Участвуя в ранее состоявшемся по делу судебном заседании, указал, что заявленные ФИО1 исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. 

Ответчик ФИО10, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 с учетом их уточнения по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование, как установлено ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно пунктам 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как следует из представленных документов, ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли продажи от (дата обезличена), заключенного с ФИО17, приобрели в собственность в равных долях 2/3 доли жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен). (л.д. 40).

В соответствии с договором от (дата обезличена) было изменено долевое участие собственников жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен).

Согласно указанному договору, в связи с дополнительными пристройками сособственниками ФИО1 и ФИО4 на основании решений Орловского Горисполкома Совета народных депутатов за (номер обезличен) от (дата обезличена) и за (номер обезличен) от (дата обезличена) доля ФИО1 в общей долевой собственности на жилое строение определена в 34/127, доля ФИО4 в общей долевой собственности на жилое строение – в 34/127, доля ФИО18 в общей долевой собственности на жилое строение – в 59/127 долей. (л.д. 41).

Согласно свидетельству о смерти I-ТД (номер обезличен), выданному Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области, ФИО24 ФИО13 умерла (дата обезличена) (л.д. 47).

После смерти ФИО24 З.А. открылось наследство в виде 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), 34/127 доли жилого дома по тому же адресу, а также денежных вкладов, хранящихся на счетах в банках, страховой пенсии и ежемесячной денежной выплаты.

Согласно завещанию от (дата обезличена), составленному умершей ФИО24 З.А., наследником всего имущества наследодателя является её муж ФИО1 (л.д. 39). 

Из наследственного дела (номер обезличен), открытого нотариусом Орловского нотариального округа ФИО19 к имуществу умершей (дата обезличена) ФИО24 ФИО13, следует, что ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся на счетах в (информация скрыта)», на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 493,5 кв.м., находящийся по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), на страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату. (л.д. 111-113).

Оставшиеся после смерти жены ФИО24 З.А. 34/127 доли жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), истец оформить в собственность во внесудебном порядке не может в связи с имеющимися несоответствиями в правоустанавливающих документах. 

Разрешая данный спор, с учетом представленных доказательств, несмотря на указание в правоустанавливающих документах на жилой дом по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), как собственника 34/127 долей на указанный жилой дом – ФИО23 З.А., суд считает достоверно установленным, что указанные 34/127 доли жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), принадлежали на праве собственности жене истца – ФИО24 ФИО13, имеющей ранее до заключения брака с ФИО1 фамилию ФИО23. 

К такому выводу суд приходит, учитывая представленные документы: свидетельство о рождении ФИО6 I-ТД (номер обезличен), выданное (адрес обезличен) (дата обезличена) (л.д. 48); свидетельство о заключении брака I- ФК (номер обезличен), выданное (адрес обезличен)с (адрес обезличен), согласно которому ФИО6 после заключения брака с ФИО20 (дата обезличена) присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 50); свидетельство о расторжении брака, согласно которому после расторжения брака с ФИО20 фамилия ФИО23 З.А. изменена на добрачную – ФИО14 (л.д. 46); свидетельство о заключении брака I- ФК (номер обезличен), выданное (дата обезличена), согласно которому после заключения брака с ФИО1 ФИО6 присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 49).

Указанные обстоятельства в судебном заседании так же были подтверждены показаниями допрошенных свидетелей ФИО21, ФИО22 

Установив, с учетом представленных в обоснование заявленных требований доказательств, что ФИО1, являясь наследником по завещанию, принял часть наследства после смерти жены ФИО24 З.А., при этом в состав наследства после смерти ФИО24 З.А. входит, в том числе и принадлежащие ей на праве собственности 34/127 доли жилого дома по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на указанные 34/127 доли жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО24 З.А., умершей (дата обезличена).

Разрешая заявленные истцом требования о выделе в натуре принадлежащих ему 68/127 доли (34/127 доли жилого дома, принадлежащих на ему основании договора купли-продажи от (дата обезличена) и 34/127 доли – в порядке наследования после смерти жены) на жилой (адрес обезличен) в г. ФИО5 и прекращении его права общей долевой собственности на указанный жилой дом, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (часть 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26 мая 2011 года N 682-О-О, законоположения статьи 252 указанного Кодекса о праве участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в подпункте "а" пункта 6 постановления Пленума N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. 

Судом установлено, что наряду с истцом собственниками данного домовладения являются ФИО7, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетние ФИО12, ФИО11, которым на праве собственности принадлежат соответствующие доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Орловская область, г. Орел, (адрес обезличен) (ФИО7 – 46/127 доли, ФИО8 – 13/508, ФИО3 – 13/508, несовершеннолетним ФИО12 – 13/508, ФИО11 – 13/508) что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.. (л.д. 166-167).

Из технического паспорта домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен) в г. Орле следует, что жилой дом состоит из двух квартир: квартиры № 1 общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м. и квартиры № 2 общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой 67,9 кв.м., всего общая площадь жилого дома составляет 174 кв.м., в том числе жилая 97,4 кв.м. (л.д. 116-155).

Как установлено судом, в настоящее время истец ФИО1 намерен прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, (адрес обезличен), выделив в счет принадлежащих ему 68/127 долей доли в праве общей долевой собственности на указанный дом квартиру № 2 общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой 67,9 кв.м., в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования. 

Судом установлено, что с момента приобретения прав на жилой дом и до настоящего времени между сторонами по делу сложился порядок пользования жилым домом. 

В пользовании истца находится квартира № 2 в доме № (адрес обезличен) в г. Орле общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой 67,9 кв.м. 

В пользовании ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО12, ФИО11 в соответствии с принадлежащими им долями находится квартира № 1 в доме (адрес обезличен) в г. Орле общей площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой – 29,5 кв.м. 

Сложившийся порядок пользования спорным домовладением между сторонами в судебном заседании стороны не оспаривали.

Выдел по требованию ФИО1, как одного из участников общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ему доли в праве, технически возможен. 

Установив, что дом фактически состоит из частей, представляющих собой отдельные квартиры, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и произвести выдел ФИО1 принадлежащей ему доли (68/127) в праве общей долевой собственности с учетом сложившегося порядка пользования в виде квартиры № 2 в (адрес обезличен) в г. Орле общей площадью 100,1 кв.м., в том числе жилой 67,9 кв.м., признав за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в абз. 4 п. 11 Постановления N 4 от 31 июля 1981 года "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

С учетом данных разъяснений следует прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), общей площадью 174 кв.м. 

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО11 о признании права собственности в порядке наследования, выделе в натуре доли в жилом доме и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО24 ФИО13 на 34/127 доли в домовладении, расположенном по адресу: г. Орел, (адрес обезличен).

Выделить в натуре ФИО1 принадлежащие ему 68/127 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), признав за ним право собственности на отдельный объект недвижимости – квартиру № 2 дома (адрес обезличен) в г. Орле общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 67,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2017 г.

Судья С. В. Сандуляк