ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе: 

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3014/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым 

<

адрес>А по 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи доли жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес>. На момент подписания договора в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО4 После регистрации перехода права собственности на долю жилого дома к истцу, ФИО1 несет бремя содержания всего дома. В тексте договора купли-продажи отсутствуют условия о сохранении за ответчиком право пользования жилым домом. Вдобровольном порядке ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся. 

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель, по доверенности ФИО5, согласившись на вынесение по делу заочного решения, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с этим, суд, с согласия истицы, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Как следует из материалов дела, истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, общей площадью 106,6 кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи 27/100 доли жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

В соответствии с п.6 договора купли-продажи, в продаваемой доле жилого дома на момент подписания договора зарегистрирован ФИО4 

В тексте договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют условия о сохранении за ФИО4 право пользования жилым помещением. 

Однако, как следует, из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги на жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес>, ФИО4 остается постоянно зарегистрированным в указанном жилом помещении по месту жительства. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что, как установлено судом, членом семьи истца ответчик ФИО4 не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу за ответчиком прекращается право пользования указанным жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом №А по 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд в течение месяца, или отсутствующей стороной в Мытищинский городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с даты его получения.

Федеральный судья А.В. Гончаров 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>